房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条：乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

第二条：出租房坐落于                                    ，房屋建筑面积      平方米，房屋完好，房屋租赁期限：自     年    月    日至   年   月    日。

第三条：租金每年人民币                元。

第四条：租金    年支付次，租金计              元整；自本合同生效之日起，乙方应向甲方支付        元整，以后应在房租到期后的前两个月付清下年度的租金。

第五条：租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费、暖气费、物业费等均由乙方承担。

第六条：租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，不得借以任何名义在房屋内举行各种非法活动，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第七条：租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方需装修墙、安装门窗扣防盗门等，须事先征得甲方同意。

第八条：乙方在房屋内的装修，在合同期满搬出时不得拆除破坏。

第九条：租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失

第十条：租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，并有同等条件下的优先承租权。

第十一条：本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第十二条：本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

第十三条：房屋如遇拆迁，甲方应退还乙方剩余房租款。

第十四条：本协议自双方答案之日起生效。

     甲方签字：                          乙方签字：

    （出租方）                          （承租方）