农村自建房施工合同

农村自建房施工合同

甲方（发包方）：

身份证号：地址：联系电话：

乙方（承包方）：

法定代表人：地址：联系电话：

鉴于甲方拟在农村建设自建房，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：农村自建房工程。

2.工程地点：    。

3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构、屋面工程、装饰装修等。

二、工程承包方式

乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供工程所需的全部材料、设备及人工，并承担工程的施工管理和质量责任。

三、工程期限

1.开工日期：____年__月__日。

2.竣工日期：____年__月__日。

3.总工期：     天。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、工程质量标准

1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、标准及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如甲方在接到通知后30天内未进行验收，则视为验收合格。

五、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币（大写）____元整（小写：￥）。此价款为固定总价，包括工程所需的材料、设备、人工、管理费、利润、税金等一切费用。

2.支付方式：

- 合同签订后10天内，甲方向乙方支付工程总价款的__%作为预付款。

- 基础工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的__%。

- 主体结构完工后，甲方向乙方支付工程总价款的__%。

- 屋面工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的__%。

- 装饰装修工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的__%。

- 工程竣工验收合格后[尾款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的__%。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

- 提供施工所需的场地，并确保场地三通一平（通水、通电、通路，场地平整）。

- 按照合同约定支付工程价款。

- 参与工程质量监督和验收。

- 协助乙方协调与周边村民的关系。

2.乙方权利与义务：

- 按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工。

- 负责提供工程所需的全部材料、设备，并确保其质量符合要求。

- 严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

- 负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和卫生。

七、工程变更

1.如甲方要求对工程进行变更，应提前通知乙方，并提供变更后的设计图纸和要求。双方应协商确定变更后的工程价款和工期调整方案，并签订补充协议。

2.因工程变更导致费用增加或减少的，按照以下原则进行调整：

- 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

- 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

- 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核后确定。

八、工程验收

1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后3天内组织验收。

2.验收标准按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、标准及设计要求进行。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。

九、质量保修

1.本工程的质量保修期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.在质量保修期内，如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后3天内进行维修。维修费用由乙方承担。

十、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付款项的__%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的__%向甲方支付违约金；如逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

3.若乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成安全事故，应承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币（大写）____元整（小写：￥）。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日