在婚姻走到尽头时，房产分割往往是争议焦点，尤其是婚前一方首付、婚后共同还贷的房屋。根据《民法典》第一千零六十三条，婚前一方支付的首付款属于个人财产，若房产登记在首付方名下，房屋产权通常归首付方所有。但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条明确规定，婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方需对另一方进行补偿。
补偿金额的计算需综合考量共同还贷金额、房屋增值情况、婚姻存续时间等因素。例如，若一方婚前首付50万元购房，婚后夫妻共同还贷30万元，离婚时房屋增值至100万元，补偿金额通常为共同还贷部分占购房总成本的比例乘以增值部分，再加上共同还贷金额的一半。具体公式可能因地区法院裁判标准略有差异，但核心逻辑均围绕“共同还贷贡献”展开。
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