拆迁房离婚后如何分割, 家理律师全面解读

　　我们生活中常常遇到不愉快的事情导致夫妻双方感情不和，进而离婚，但是离婚会涉及到财产分割，下面家理律师来给大家分析一下拆迁房离婚后如何分割的依据。

　　拆迁安置的房屋对于离婚后的分割要分两种情况来处理：

　　1、婚前的个人房屋，婚后拆迁得到一套房

　　是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。

　　也就是此类拆迁安置房在婚后中是不参与财产分割的，原本就是属于一方的个人房产。

　　2、婚前的个人房屋，婚后拆迁获得含有补偿差价的安置房

　　如果是拆迁之后获得一套安置房，但是换取这套安置房和之前被拆迁的房子之前有差价，而且是以夫妻的共同财产来出资结清的。那么就这种情况来说，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。

　　也就是说，这补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人房产，因此在离婚时对此房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

　　就拆迁房离婚后如何分割这个问题我们可以看出，如果是属于婚前的个人房产，不管是不是拆迁直接换取一套房的还是补了差价换取的一套房的，都是属于一方的个人财产，即使离婚后也不分割。

　　但如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那需要根据具体情况再做分析。

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