婚前一方房产离婚时如何分割，婚姻律师专业解答

　　新《婚姻法》的颁布对夫妻婚前财产做了合理的保护，新《婚姻法》中，婚前一方房产离婚时如何分割，今天家理律所婚姻律师就这个问题，给大家做出了如下解答：

　　(一)一方婚前房产，离婚时另一方能不能分割，这个首先要看房屋婚后是否加了另一方的名字，如果婚后有加名的话，那么在离婚的时候，可以要求分割。

　　(二)如果房屋没有加上另一方名字的话，那么需要分析婚后有无还贷。一般来说：(1)一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付全部房款，登记的也是一方的名字，那这个房子肯定是属于一方的个人财产，离婚时不能分割。(2)一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于一方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决该房屋归支付首付款的一方，尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和另一方权益的原则，由一方对另一方进行一些补偿。

　　具体的计算公式：给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额(本金+利息)÷实际总房款(总房款本金+已还利息)×离婚时房屋的市场价格×50%。

　　根据以往家理律所受理的离婚案件来看，婚前一方房产离婚时如何分割这个问题，在离婚纠纷时出现的频次的很高，婚姻律师会根据当事人的实际情况，给予建议和帮助。

　　家理律师事务所，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师等电视台的合作律所。

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