拆迁是一个比较复杂的事情。如果婚后家里遇到拆迁,无疑是财产方面的巨大变化,特别是在北京、上海、广州等一线城市,一次拆迁可能就意味着一夜暴富。但是,因拆迁导致家庭纠纷,从而离婚的夫妻也不在少数,那么,夫妻离婚拆迁利益怎么分?且看易轶律师为大家带来的详细解读。
易轶律师介绍:拆迁利益的分割首先看都有哪些利益
众所周知,拆迁大部分是以家庭为单位的,因此拆迁补偿也是按照家庭补偿总数一次性给付。但拆迁不仅涉及房产的补偿,还涉及人员的安置,停产停业的损失等,因此补偿的种类非常多样,不同类型的财产,在分割时是需要区别对待的。
此外,拆迁补偿形式也很重要:
一般情况下,拆迁补偿的形式通常有三种:产权置换、现金补偿、产权置换+现金补偿。那么对应的,离婚时就会涉及分房、分钱的情况。
易轶律师解释:离婚拆迁利益怎么分
房产:如果是夫妻共有的房子在婚后拆迁,那拆迁利益属于夫妻共同财产,离婚时以平均分割为原则,但如果是家庭共有房产,就需要区分对待了:首先确定这个房产有夫妻双方多少份额,然后将夫妻双方的份额从获得的补偿面积中析出,由夫妻双方自行分割。
现金补偿:现金补偿比较简单,如果是基于双方婚后财产获得的夫妻现金补偿,可根据拆迁协议的补偿内容双方进行分割。
易轶律师提醒:离婚分割拆迁利益时,拆迁补偿协议是最有利证据
很多案件中我们遇到当事人不知道拆迁补偿具体内容的情况,因此主张权益比较困难。在这里易轶律师提醒大家,拆迁不是小事,一定要及时搜集相关信息,对拆迁单位名称、补偿政策有一个基本的了解,如果夫妻一方作为被安置人一起在补偿协议上签了字,建议最好将协议拍照保存一份,因为大部分拆迁补偿协议会将补偿数额精确到家庭中的每一个人,那么这份协议在起诉离婚分割财产时,也是可以作为分割依据使用的。
易轶律师,北京离婚律师,家理律师事务所的创始人,业内知名律师,从业12年,是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师。
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