离婚时拆迁房继承纠纷怎么处理？北京婚姻律师易轶解答

　　拆迁房因为涉及金额较大，对于夫妻财产还是遗产继承等问题都存在好多的争议，为了更好的分析拆迁房遗产继承等问题，下面我们听听北京婚姻律师易轶为大家解答离婚时拆迁房继承纠纷怎么处理?

　　北京婚姻律师易轶：离婚时拆迁房继承纠纷分怎么处理：

　　1、正常赠与与继承：法律条文规定：中华人民共和国法律条文规定，夫妻在夫妻关系存续期间所得的财产，均属于夫妻共同财产，夫妻共同财产这就包括了用夫妻双方的所得或一方所得的工资、奖金、生产经营收益、继承或赠与所得财产购买的房屋或继承和受赠所得的房屋，一旦被拆迁，无论该房屋所有权证上的所有权人系一方姓名还是双方姓名，均为双方共同财产，双方有平等的处理权。

　　2、继承或赠与中有明确规定：一种情况特殊是在继承或赠与中的遗嘱和赠与合同以及双方的约定协议中明确规定只属各自所有的情况，则属于一方的个人财产。意思是在继承与赠与中对于这部分的拆迁房明确规定属于一方的个人财产，这样在离婚的时候另一方是无权分割的，如无特别明确及规定提出则拆迁房为夫妻共同财产。

　　在这个问题上，民间争议较大的是，拆迁房为一方父母生前所得，那最后遗产和继承的时候肯定是各自子女的，这样其实是错误的。依据我国婚姻法解释，夫妻一方父母将自己的房产继承或赠与子女的时候，另一方是无继承权，但是赠与了对方，则是夫妻共同财产。在离婚时有权分割。

　　3、夫妻之前纠纷处理：被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。夫妻关系存续期间购买或建造的房产，至拆迁时一方死亡，另一方无疑至少取得一半以上的产权，在实践中，一半产权容易认定，而一半以上的部分往往被忽略，而引发纠纷。

　　北京婚姻律师易轶：离婚时拆迁房继承纠纷分怎么处理：

　　离婚时拆迁房继承中，如果拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。房屋继承一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。

　　易轶律师，北京婚姻律师，家理律师事务所的创始人，业内知名律师，易轶律师执业12年，始终专注婚姻家事法律业务，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师。

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