案例简介:
甲与乙系亲姐妹关系,甲欲购买房产一套,但考虑到其承租的公房即将拆迁,遂与乙商量,将房产登记在乙名下。后甲支付了该房产的全部购房款,乙配合完成了过户登记。此后二十多年,该房产一直登记在乙名下,直至甲去世,双方未就借名买房签订过任何书面协议。然在甲去世后不久,乙便起诉至法院要求甲的继承人返还房屋。本律师作为甲方继承人的代理人,在甲乙之间未签订书面协议,且甲已经去世的情况下,通过搜集购房资料、房款支付凭证、房屋的管理使用状况以及甲乙双方的经济能力等方面的证据,形成了具有借名买房盖度盖然性的一整套证据链,最终法院认定该房产归甲的继承人所有。
案件分析:
借名买房系指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下。现实生活中,借名人基于限购、贷款、隐匿资产等多重因素而将房产登记在他人名下,但因法律知识的欠缺而不具备相应法律风险识别能力,无法及时规避潜在风险。我们认为,借名买房的风险主要包括以下几个方面:
1、借名人因限购政策或贷款等原因而无法完成产权变更;
2、被借名人未经许可擅自将房屋买卖/抵押;
3、被借名人因外债而被司法查封甚至拍卖;
4、其他。
律师建议:
1、不论借名人与被借名人关系的亲疏远近,均应当签订书面协议,司法实践中存在多例因证据不足而无法认定借名买房关系的案件;
2、保留完整的票据资料,如房款支付凭证、纳税凭证、房产证、物业水电费缴纳记录等相关证据;
3、在条件具备时及时办理产权变更;
4、及时了解借名人的经济状况,以防房屋被擅自处置;
5、其他。
案情简介: 袁某与郭某系多年好友,因袁某长期从事金融工作,遂郭某时常请其推荐理财产品。某天,袁某提到自己的股票账户目前由第三方代为操作,盈利可观,并承诺保本,盈利对半。郭某得知后便要求加入,并在证券公司完成了开户,入资金额达千万,且将
一、案例简介 罗某系上海xx包装有限公司的员工,自2012年入职后从事吹膜工作,岗位实行轮班制,白班12小时,夜班12小时,每周调换一次。2019年,罗某在夜班期间突发脑溢血入院,经抢救后长期处于昏迷状态(俗称植物人)。后,罗某家属向
案例:李某甲与陈某系夫妻关系,婚后育有一子李某某。双方于1997年按揭购买房产一套,登记在李某甲名下,李某甲、陈某、李某某和李某甲的父亲李某共同居住在内。李某甲于2006年去世,未留有遗嘱;李某于2016年去世,未留有遗嘱。我方作为陈某
咨询
图文
知识2139人阅读
咨询
图文
知识1936人阅读
咨询
图文
知识2035人阅读
咨询
图文
知识3413人阅读
咨询
图文
知识4898人阅读
建议拨打时间
严禁采集,违者必究
©2004-2024 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1 隐私保护 投诉建议不良信息举报