经济飞速发展,购房的需求也越来越高涨,但随之而来的房屋调控机制,让大部分购房者另辟蹊径,借名买房“孕育而生”。在不动产这样利益可观的诱惑面前,被借名者动起了歪脑筋。这样名实不符的行为,实际购买者该如何维护自己的利益呢?在面对不劳而获的被告面前该如何表述最真实的客观事实呢?曹书珍律师为您全景解读,做最全面的分析。
北京市朝阳区人民法院的判决和北京市高级人民法院的等相关判例的裁判要旨:借名买房是一种典型的“名实不符”的行为。在缺乏书面协议的情况下,认定当事人之间是否存在借名买房关系,关键在于查实:1、买房义务实际由谁承担、房屋权益实际由谁享有来确定房屋的权属;2、根据房屋的原始购房合同、购房款发票、房屋所有权证等票证原件的持有情况、房屋权益由谁使用来判断借名买房是否成立。
本人代理的多起借名买房案件中,紧扣裁判思路,在不违背裁判规则的情况下,从不同角度为当事人争取本应属于自己的合法利益。代理的借名买房案例中,有一则典型案例,原告与被告为叔叔和侄子关系,侄子是在校大学生。代理思路如下:
一、原告借用被告的名字购买房屋,为了节约成本、快速放贷、交易成本低等客观因素,双方之间存在借名的合理性;
二、原告通过自己的账户支付房产首付款;
三、原告如期按约偿还银行贷款;
四、原告持有涉案房屋所有票据、产权证等原始证据;
五、涉案房屋一直由原告居住使用。
综上,各种客观情况相互印证、相互佐证,对本案的真实的客观的情况完整的展现给法院,从而得到法院支持,为当事人维护了其应有的利益。
随着法院内部监督的不断增强、检察机关履行法律监督职能的进一步强化以及民事诉讼当事人法律意识的提高,民事再审案件逐年增加。但民事再审的相关法律法规规定散见于《民事诉讼法》、《民诉法解释》等之中,许多当事人也没有经历过再审实践,在再审立案阶段面
1、2021年北京市法人单位从业人员平均工资为166513元/年,比2020年的151360元/年增加了15153元;依据:2019年8月16日,《北京市人力资源和社会保障局关于按照法人单位从业人员平均工资计算经济补偿封顶基数的通告》规定,
员工尽职尽责、合法合规工作,是每位员工的基本职业素养,更是企业健康发展的根基。企业作为经济社会中的重要组织部分,更应按照法律规定、国家政策、市场规律等进行合理合法的降本增效。但企业总会以各种理由解除劳动合同,尤其是在毫无理由时以员工违反公司
随着社会发展逐步迈向老龄化,就业问题面临着各种各样的问题,越来越多的企业开始要求临近退休的员工进行待岗,那这种节约企业成本的方式是否合法呢?一、什么样的员工不可以被企业解除劳动合同?根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条之规定“【用人单
4月19日,2021上海车展上,一名女车主身穿印有“刹车失灵”字样的T恤,站在车顶大喊“特斯拉刹车失灵”,随后被工作人员提着手脚抬走。就此事件,搜狐科技记者采访到北京市两高律师事务所曹书珍律师,就消费者如何正确维权与特斯拉提供的和第三方检测
咨询
图文
知识2105人阅读
咨询
图文
知识1780人阅读
咨询
图文
知识1713人阅读
咨询
图文
知识1902人阅读
咨询
图文
知识21101人阅读
建议拨打时间
严禁采集,违者必究
©2004-2024 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1 隐私保护 投诉建议不良信息举报