工程进度款与工程总欠款的追索问题---以某售楼处装修案为例

工程类案件标的大，涉及主体众多，法律关系复杂，律师处理起来往往非常繁琐。

笔者近日成功办结一例装饰工程欠款案，该案牵涉到的问题其实非常简单：业主（开发商）与笔者的委托人签订装饰工程合同，装修总金额暂定近1000万元，案涉开发商售楼处的装修。然而，在装修完毕后，开发商并未如期支付工程进度款，委托人从侧面得知该项目现在面临巨大的财务困难。笔者在了解案情后认为，该案名义上属于工程案件，但本质上属于工程欠款，并不涉及工程质量、违法分包等其他复杂问题，因此，应立即启动诉讼程序，争取尽早立案、保全开发商账户来促成本案解决。但面临的问题是：笔者在接手该案时，该案确定的债权仅为该涉案工程的进度款，而涉案工程虽已竣工但并未总决算，而如直接索要全部工程款恐面临败诉可能，因此，笔者确认如下思路：迅速收集立案所需要的证据材料，以工程进度款为诉讼请求进行立案，同时提起保全申请，在诉讼过程中，随着时间的推移，笔者与法院积极沟通，阐明我委托人目前是符合追索工程款的，理由有二：1.本案中，开发商又多起案件在法院应诉，我方追索工程总欠款符合不安抗辩权的法律规定，2.本案中工程总欠款的具体金额虽未确定，但大体金额与合同暂定款大体相当，不能因为对方迟迟不办理工程决算而拖延我方账款回收时间。

本案经过两次开庭，最终，我方与开发商就工程总价款（而非进度款）的支付时间、支付金额等达成调解，本案顺利办结。通过该案件，笔者认识到，诉讼程序的启动与最终案件的走向密切相关，在得知被诉对象存在危机时，应及时协助委托人处理纠纷，实现债权。