律师随笔

婚后一方擅自把共同房产卖了，那个买卖合同有效吗？一方背着配偶把房子卖掉，最常被问到的一句就是"这合同到底有没有效"。这个问题重要，但它不是终点。房子现在在谁手里、买家当初是不是善意、钱去了哪里，这三件事共同决定了你最后能

房子还没过户给父母，手续却已经办了，能拦住吗？发现配偶在打自己房子的主意，很多人的第一反应是去法院确认买卖合同无效。可是这类案子真正的关键，往往不在合同有没有效，而在于房子现在到底动没动。手续办到哪一步、登记还在不在对方名下，直接决定了你接

产证上写着单独所有，另一半离婚时能分多少？产证上那四五个字，挡不住一份已经存在的共同财产。真正决定你能不能分到、能分多少的，从来不是登记栏里写了什么，而是取得时间、出资脉络、居住现状和过错情形这几项叠加在一起的结果。下面这个案子，房屋登记在

房产证上写着"单独所有"，婚后买的房还算共同财产吗？很多人把不动产权证上那几行字当成了一道防线。只要看到"单独所有"四个字，心里就踏实了，觉得这房子从登记那一刻起就跟另一半无关。这个栏位确实写着四个字

把婚前房子卖了再买的房子，离婚时算谁的？置换这件事，几乎每对上海夫妻都会遇到。卖掉手里那套小的，换一套大的，看起来是同一个家庭的钱在打转，落到离婚时却常常变成一笔算不清的账。买的人觉得这钱本来就是自己的，卖旧买新的全长在自己名下；另一头则坚