永兴县律师

[律师回复] 女方和女方开房本身不等于出轨。出轨不是法律名词，通常看是否违背夫妻忠实义务，比如与别人发生性关系或形成稳定亲密关系。仅同住一室、没有亲密行为，很难认定。若确有同性亲密关系，可作为感情破裂和对方过错的证据，离婚时争取多分财产，损害赔偿要看是否符合法定情形。开房记录要合法取得，别偷拍窃听。先沟通，谈不拢再起诉离婚并提交证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 结论先说：房子是你两千年前自己出资建的、给母亲住，母亲生前没通知你就让他人占用二楼，现在你要收回遭拒，这件事要分两层看。第一，房子是谁的：如果有建房审批、宅基地证或长期占有使用证据能证明是你的，那你对房屋享有权利；如果登记在母亲名下，可能涉及继承，其他继承人也有份。第二，占用问题：即便母亲曾同意他人住，她去世后居住权并不当然延续，占用人无权对抗真正权利人。建议先查清房屋的权属登记和建房来源证据，再和占用人协商搬离，协商不成可起诉返还原物。注意别用断水断电等过激方式，那反而让你从有理变无理。关键是把当年出资建房、你一直主张权利的材料留好，权属清晰了，收回才顺理成章。以上只是基于一般法律规定的分析，供你理清思路，具体处理请结合当地规定和你的实际证据来判断，遇到金额较大或情况复杂的，建议携带材料当面咨询。

[律师回复] 你说这房是自己出钱建的，年头再久，也不能只凭嘴说定归属，关键看土地性质、批建手续、出资凭证和历来由谁占有使用。农村宅基地房可找老批条、用地证、税费票据、邻居证言，去不动产登记中心申请确权；城镇房查原始登记。有争议先协商，不成到法院起诉确认。若年代久远涉及文物，另按文物保护处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。