在婚姻解除的时候，一般会先鼓励夫妻双方坐下来平等地商量怎么分配婚内财产。要是商量不出结果，那法院就会根据财产的实际情况以及公平的原则来进行判决。而且呢，在这个过程中，一定要保障未成年子女、女性以及没有过错的那一方的权益，特别要对家庭里的土地承包经营权进行妥善的保护。
离婚协议里有关房产的约定，并非一定要走公证这个程序哦。不过呢，公证能让这份协议的法律效力和公信力变得更强，也能减少以后可能出现的那些纠纷。要是双方都能按照离婚协议去履行各自的义务，即便没去公证，也不会影响协议的效力啦。也就是说，公证不是决定离婚协议中房产约定是否有效的关键因素，只要双方都能说到做到，协议就能生效。
离婚后要是一方没按照约定或者法院的裁决来分配财产，那另一方就能去申请法院强制执行。咱最好先好好沟通、协商一下，把其中的法律风险给弄清楚。要是协商没啥结果，就得赶紧通过法律途径去解决问题啦。法院会采取一些行动，比如把对方的账户给冻结住，把财产给查封起来等等，这样就能保障咱们的合法权益啦。
一般来讲，离婚协议房子通常是能够过户的，不过得满足特定条件。要是离婚协议把房屋的归属规定得明明白白，并且双方也已经办理了离婚登记手续，那就可以凭借离婚协议、离婚证等相关资料去办理房屋过户手续。可要是存在其他的争议或者纠纷，像协议有没有效力啦，房产有抵押等限制情况啦，就可能会对过户产生影响啦。
离婚协议的财产分割这事一般不用公证。依据咱国家法律，只要夫妻双方商量好了，在离婚协议书上签个字确认，这协议就有法律效力啦。离婚协议里的财产分割条款对男女双方都管用，有法律约束力。所以呢，公证不是必须的步骤。不过呢，最好在签之前咨询下律师，让律师帮忙看看协议内容合不合法、明不明确，这样能更放心些。
离婚前的房产是否为夫妻共同财产得依据具体情形来判别。要是婚后靠夫妻共同财产买的房产，大多算夫妻共同财产；要是一方在婚前全款出资买下且登记在自己名下的房产，一般属于个人财产。要是婚后一方的父母出资给子女买的房产，登记在自己子女名下的话，就被看作是给自家子女的赠与，属于个人财产。
离婚前把钱给父母算不算财产转移，得看具体情况啦。要是没啥合理理由，就只是为了离婚分财产时少分点，那多半会被认定是财产转移。通常呀，夫妻对共同财产有平等处理权呢。要是一方没经过另一方同意，就擅自把大额夫妻共同财产给处理了，给对方造成损失了，那在离婚分财产的时候，这方就得少分或者不分财产啦。
在婚姻解除的时候，所谓净身出户就是放弃对共有财产的分配权，这里面是包含房产的。要是协议是因为欺诈、恐吓这类违法的手段而显得不公平，或者违反了法律，那就可以通过司法的途径重新商议房产的分配。而婚前的个人房产，在离婚之后，对方是没有权利要求进行分割的，这是按照现在的法规来的。
