承租人提前解除租赁合同的赔偿标准核心依据《民法典》合同编及相关规则。合同约定优先，若有提前解约赔偿标准按约定执行，过高或过低可请求法院调整。无约定时，需赔偿直接损失与可得利益损失，损失范围有限定。若因法定解除事由解约，无需担责甚至可索赔。赔偿无统一“新标准”，需综合判定，建议先协商，不成可诉讼。
房子到期租客不交房租，索要违约金可按以下步骤进行：先查看租赁合同，明确其中关于逾期支付房租的违约责任及违约金约定，依约要求租客支付。接着尝试与租客协商，告知违约事实及应支付费用。协商不成，发书面催款函明确金额和期限。若租客仍拒付，可收集相关证据，向法院提起诉讼，请求判决其支付违约金和房租。
房屋租赁违约金计算分两种情况。有约定时，按租赁合同明确的违约金数额或计算方法执行，若约定过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增减。无约定时，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超违约方预见范围，实践中常据实际租金损失、找房合理费用等确定。
租划算退款能否顺利进行要具体分析。若因商家违约，如商品或服务不符约定，消费者有权退款，商家应担责，退款通常顺利。若因消费者自身原因，需看合同约定，有可退款条款按约定处理，无则商家有权拒绝，强行退款消费者可能违约担责。建议先看合同条款，再协商，协商不成可收集证据投诉或诉讼。
双重租赁情形下确定承租人的规则分两种情况。房屋租赁时，已合法占有房屋的承租人优先；均未占有，已办理登记备案的优先；既未占有也未备案，合同成立在先的优先。其他租赁物租赁，合同均有效时，已受领交付的承租人优先；均未受领交付，合同成立在先的优先。未取得租赁权的承租人可追究出租人违约责任。
法院审理租房合同纠纷时，依据合同约定和相关法律规定裁判。若原告主张被告违约，如未按时交租，法院审查租金支付条款及履行情况，判被告支付租金及违约金。涉及房屋维修问题，若房东未履行维修义务致租客受损，法院可能判其担责赔偿。对于解除合同纠纷，法院审查解约条件，依情况判决是否解约及责任承担，以平衡双方利益。
解除房屋租赁合同赔偿需分情况处理。若一方违约致合同解除，有约定按约定承担违约责任赔偿，无约定则按实际损失赔偿，如租金差价、搬家费等。因不可抗力等不可归责事由解除，双方一般不担责，可依公平原则分担损失。因承租人法定情形，出租人解约无需赔偿；因出租人法定情形，承租人解约，出租人应赔偿。
租房退款分多种情况，通常在以下条件下可退款：一是按合同约定，如提前通知房东、房屋设施不达标等；二是房东违约，未履行主要义务；三是因不可抗力致合同目的无法实现；四是双方协商一致。若符合条件房东拒绝退款，租客可先协商，协商不成可收集证据，通过诉讼维权。
