房东提前解约的赔偿需看合同约定与实际损失情况。若合同明确约定违约金数额或计算方式，应按约定执行，如约定支付两个月租金作违约金。若合同未约定，依据《民法典》，房东需赔偿租客因违约造成的损失，包括合理费用如搬家费、临时住宿费等，因错过租房旺季多支付的租金差价也可能算损失。
若承租方认为退房违约金过高，可先与出租方协商，诚恳说明违约金过高带来不合理负担，争取降低数额。若协商不成，可向人民法院或仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合多因素衡量并裁决。约定违约金超损失百分之三十可能被认定过高，承租方需提供证据证明不合理损失。
出租屋冰箱损坏责任承担分情况确定。若租赁合同有维修责任约定，依约执行；若无约定，正常使用下冰箱损坏，维修责任一般归出租人，因其有义务保证租赁物符合约定用途和正常使用状态。若承租人未按约定或冰箱性质使用致损，需承担维修责任并赔偿损失；若因第三人致损，可向其索赔。
厂房租赁中房东违约，赔偿标准分情况确定。若租赁合同有明确约定违约金数额或计算方法，一般按约定执行，如约定支付三个月租金作违约金；但若约定过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，应根据实际损失赔偿，包括直接损失如搬迁、安置费用，间接损失如错过商业机会损失，但间接损失需有因果关系证据。
租房收定金后对方违约，处理方式依违约方而定。若租客违约，根据《民法典》，房东有权不退还定金，因其可作为合同履行担保及违约补偿；若房东违约，应双倍返还定金，以赔偿租客。双方可先协商定金问题，协商不成，守约方可收集相关证据，通过诉讼或仲裁（有仲裁条款时）维护权益。
房东违约断水断电，可按以下方式解决：先与房东协商，依据《民法典》指出其保障房屋正常使用的义务，要求恢复水电并担责；协商无果则收集租赁合同、断水断电影像、沟通记录等证据；接着向居委会、街道办等请求调解，让第三方介入；若调解不成，可向法院起诉，要求房东继续履约、恢复水电并赔偿损失，诉讼是保障权益的有力途径。
租赁合同被承租人提前解除，赔偿标准一般依合同约定执行，若合同约定了提前解约违约金，承租人需按约支付。若合同未约定，赔偿范围应涵盖因违约造成的损失及合同履行后可获利益，如另寻租客的租金损失和合理费用等。但损失赔偿额有限制，且若出租人能防损而未防，不得就扩大损失索赔。
租房人提前退租，处理步骤如下：先查看租赁合同，有提前退租约定则按合同执行；未约定则及时与房东沟通，说明原因和时间，争取协商解决。从法律讲，提前退租属违约，房东有权要求租房人担责，常见是赔偿损失。租房人可主动提补偿方案，协商一致后签书面协议明确事宜。若协商不成，租房人或担更多法律责任，甚至面临诉讼。
