无权出租房屋的合同一般有效。根据相关法律，出租人即便对租赁物无处分权，不影响租赁合同效力。但若第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益，承租人可要求减少租金或不支付租金，还可追究出租人违约责任。
一般情况下，租房热水器坏了换新是否算房东的，需看具体情况。若因自然损耗或非租客原因损坏，通常由房东负责换新；若因租客使用不当导致损坏，则由租客承担换新费用。具体还需依据租赁合同中的相关约定来确定。
租房期间房子已抵押出售，租客权益受法律保护。根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新业主继续有效，租客可按原合同继续居住直至租赁期限届满。若新业主要求提前解约，租客可要求其承担违约责任并给予相应赔偿。
非法出租房屋会面临相应处罚。若出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，处二百元以上五百元以下罚款；若明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，处二百元以上五百元以下罚款，情节严重的，处五日以下拘留，可并处五百元以下罚款。
租房协议金额有调整通常需要签署补充协议。补充协议可对原租房协议的金额调整事宜作出明确约定，清晰界定双方权利义务，避免日后因金额变动问题引发不必要的纠纷，保障双方合法权益。所以，为维护租赁关系稳定与安全，建议签署补充协议。
签一年合同租客中途不租，赔偿方式依合同约定。若合同有明确违约赔偿条款，按条款执行；若未约定，房东可要求租客赔偿合理损失，比如剩余租期租金和寻找新租客产生的成本等，具体赔偿双方可协商，协商不成可通过法律途径解决。
法院强执房租时会产生多种费用。包括执行费，按规定的标准收取，根据执行金额或价额不同比例有所不同；评估费，若对房产等进行评估会产生；拍卖费，通过拍卖房租相关房产时会有此费用；此外，还可能涉及公告费等其他合理且必要的费用。
房东收了转让费能否要回需分情况。若转让行为经房东同意且无特别约定，转让费一般不能要回；若未经房东同意或房东存在欺诈等不当行为，受让方可以主张要回转让费。具体要结合转让合同约定及实际情况判断。
