住宅改建为群租房通常不合法,不得擅自改变房屋结构和功能。 根据《中华人民共和国民法典》,涉及异产毗连房屋时,一方不得危害房屋安全,否则需承担责任。 因此,进行房屋改造或租赁应遵守相关法律法规。
按照法定程序,公租房由市级或县级市政府的住房保障主管单位全权负责管理和监管。 申请人在提出公租房的申请时,应该遵照该主管单位制定的相应规约,提供完备且真实性的申请材料。
短租需合法进行,违规分割房间出租违反法律法规,包括非法建造、安全隐患及改变房屋使用性质等。 隔断房租赁合同无效,可要求出租人归还房屋并赔偿损失。 合法隔断墙施工需评估、听证、公告、协商补偿、仲裁判决后实施。 请严格遵守法律规定,切勿擅自改造出租。
公租房长者去世后,子女可申请变更承租人继续居住,但需遵循相关规定。购买后仅可自住,不可私自交易,如需出售,需按原价售予政府并获取利息。租赁期限20年内可依法继承,超期部分无效。子女需在规定期限内完成法律手续并提交资料。多子女需共同商议确定新承租人。
要撤销公租房补贴,需在以下情形出现时办理手续:1.故意隐瞒、夸大或捏造信息以获取公租房;2.私自转借、非法转租公租房或擅自更换;3.连续六个月未使用承租的公租房;4.累计六个月以上未支付租金;5.在公租房内进行违法活动;6.公租房遭受严重损坏、破坏或擅自变更用途、结构、配套设施,且拒不修复;7.在公租房内未经批准非法建造。出现上述任一情形,需按法律规定办理撤销手续,归还公租房。
石家庄公租房申请流程:中等偏下收入家庭向户籍所在地街道办申请,新就业及外来务工人员向单位注册地街道办申请。可选自行或单位代为申请,单位申请需填汇总表。街道办初审并录入系统,上报区住房保障部门。区部门复审并公示,无异议则纳入保障范畴。
公租房是政府为贫困家庭提供的居住福利,仅享有居住权,不具备随意交易的条件。但未来如果制度改革,例如允许居住满一定年限后购买产权,则可能带来流转可能性。具体情况需根据各地规定来判断。要了解公租房的出售可能性,建议咨询当地房地产管理局,避免被误导。未经许可擅自买卖是违规行为,可能引发法律纠纷。
公租房申请材料包括:申请书、身份证及户口簿复印件、婚姻状况证明(结婚证、单身或丧偶证明、离婚协议及财产分割证明)、收入证明(工资证明、存款记录、单位证明等)、房产证明及房屋备案证明。具体材料要求请至当地公租房管理部门查阅。