房子没接收是否缴纳物业费需分情况来看。若已符合交付条件，业主无正当理由拒绝收房，自开发商交房通知确定的交付日期起要交物业费；若因房屋质量等开发商原因导致未交付，此期间物业费由开发商承担。
电梯发生事故后的赔偿责任认定需视具体情况。若在维保期内因电梯自身质量问题或维保不当致事故，制造商或维保单位担责；若因使用者不当操作引发，使用者负责；若是物业管理不善，如未定期检查等，物业需承担相应责任。
业主装修致使电梯受损，责任承担需分情况。若业主自身操作失误等原因导致，业主担责；若因装修公司施工不当造成，装修公司担责。同时，若物业管理存在疏忽，未及时提醒、检查或维护电梯，物业可能也需承担一定责任。
业务员对跑掉的货款承担损失的比例需综合多方面因素确定。若业务员存在故意或重大过失，可能要按劳动合同约定或公司规章制度担责；若无过错或仅一般过失，可能无需担责。实践中，法院会结合具体情况合理判定损失承担比例。
若小区业主集体不交物业费被物业起诉，业主需积极应对。首先要收集物业未履行合同义务等合理抗辩证据，如小区卫生差、安保不到位等。若证据充分，可主张减免物业费；若证据不足，可能需承担补齐物业费及违约金的法律后果。
没住新房也需缴纳物业费。根据相关规定，物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域和设施的维护等，即便房屋空置未入住，物业也在提供服务，业主不能以未享受服务为由拒交。不过，部分地区支持业主与物业协商，按一定比例少缴物业费。
即使不住小产权房，物业费的缴纳也需视具体情况而定。若物业服务合同有相关约定，应依约处理；若无约定，一般而言业主不能以未居住为由拒交，仍需正常缴纳物业费，因为物业服务针对小区整体，并非仅为个别业主居住情况提供。
法拍房原业主欠物业费，一般可按房屋拍卖公告约定处理，若公告明确由原业主承担，新业主可向法院反映，由法院协助向原业主追缴；若未明确约定，新业主垫付后可通过诉讼等合法途径向原业主追偿。总之，新业主可依不同情况采取相应措施维护自身权益。
