被起诉后不交物业费,法院会根据具体情况审理判决。若业主败诉仍拒不履行,物业可申请强制执行,法院有权采取冻结、划拨财产等措施,业主还可能被列入失信被执行人名单,面临限制高消费等信用惩戒。
物业费能否收违约金需看合同约定。若物业服务合同明确约定业主逾期支付物业费需承担违约金,且该约定不违反法律法规强制性规定,物业有权收取;若合同未约定,物业则不能随意收取违约金。
若5年未交物业费被物业公司起诉,首先要积极应诉,查看物业合同中物业费的约定及自身是否存在合理抗辩理由。若因物业服务存在问题,可收集证据证明服务未达标;若无故拖欠,可能需承担补齐物业费及违约金等责任,建议与物业协商解决。
小区租用车位能否装地锁需分情况。若租赁合同明确允许,且安装不违反小区管理规定和公共安全,可装;若合同未提及或小区规定禁止,或安装影响公共安全、他人通行等,则不能装,否则可能承担违约责任和侵权责任。
小区内车辆被刮擦,监控看不了物业是否担责需视情况而定。若物业依合同有维护、管理监控设备的义务,却未保障其正常运行,导致无法查看监控,物业应担责;若物业无过错,或因不可抗力等因素致监控无法查看,物业通常无责。
法院对于物业纠纷案件可以进行强制执行。当物业服务合同纠纷中,一方当事人不履行生效法律文书确定的义务,另一方可以向法院申请强制执行。法院会根据具体情况,采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款等多种措施,以保障生效法律文书得以执行。
判断前期物业服务合同有效性,需看其是否符合法律规定。合同主体要具备相应资质,内容不得违反法律法规强制性规定,订立程序要合法,如通过招投标等合法方式。若符合这些条件,合同通常有效;反之,可能被认定无效。
收费停车场没有监控是否有责任需分情况判断。若车辆在停车场受损或被盗,因无监控无法查明原因,停车场可能因未尽到安全保障义务担责;若损害是不可抗力或车主自身原因导致,停车场无责。所以不能一概而论,要结合具体情况确定责任。