若老年人交不起物业费，可先与物业协商，争取缓交、减免或分期支付。若因经济困难，可提供相关证明申请政府救助或社区帮扶。若物业服务未达标，可收集证据与物业沟通，要求其改进并适当减免费用。
物业费涨价或下降并非由物业公司自行决定。物业费调整需遵循法定程序，应与业主充分协商，经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意才行。
业主诉讼要求物业协助提供证据，需准备起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由；要提供能证明与物业存在服务合同关系的证据，像物业服务合同；还需有与诉讼请求相关的初步证据，以证明自己主张的事实。此外，需按被告人数准备副本。
没交物业费被起诉可以找律师。聘请律师能为当事人分析案件情况，依据法律规定提供专业应对策略。律师可代表当事人参与诉讼，在庭审中进行辩论等，帮助当事人维护自身权益，不过需考虑聘请律师的费用成本。
车辆停在地下车库被剐蹭，物业是否有责任需视情况而定。若物业与业主签订的合同明确其有保管车辆义务，或在管理上存在明显疏漏，如监控损坏、未及时巡逻等，物业应担责；若物业已尽到合理管理义务，则无需担责。
小区里逆行引发事故，责任确定需综合多方面因素。若小区道路适用《道路交通安全法》，逆行方通常负主要或全部责任；若不适用该法，需根据双方过错程度判断，如逆行方过错大则担主责，双方都有过错则按比例分担。
物业解除合同，若为协商解除，双方需签订解除协议明确解除时间、费用结算等事项，并做好交接工作，如移交资料、设施等；若为法定或约定解除，需按规定或约定程序通知对方，说明解除理由，之后同样要完成资料、设施等交接及费用结算。
物业费违约金收取金额并无统一标准，通常由物业服务合同约定。若合同有明确规定，一般按约定执行；若未约定，法院可能参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，以保障双方合法权益。
