从目前法律规定来看，没交物业费也能进入业委会。现有法律法规并未明确将按时缴纳物业费作为参选业委会成员的必要条件。在实践中，小区可通过业主大会制定管理规约等方式，对业委会成员资格作出规定，决定欠费业主能否进入业委会。
交房后即便房屋未装修，业主通常也需缴纳物业费。物业服务涵盖小区公共区域的管理、维护等，这些服务的开展不会因个别房屋未装修而停止，物业费的缴纳是业主的法定义务，所以无论房屋是否装修，业主都应按规定缴纳。
若业主认为前期物业合同无效，首先应收集能证明合同无效的证据，如合同主体不具备资格、内容违反法律法规等。然后可与物业公司协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求判定合同无效，由法院根据事实与法律规定作出裁决。
法院通常认为，如合同中未明确约定未交物业费违约方需承担律师费，那么未交物业费被告无需承担律师费。若合同中明确约定由违约方承担，且原告聘请律师的费用合理，被告需承担该费用。具体情况要结合合同约定和法院判决来确定。
物业公司起诉物业费受诉讼时效限制，一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若在时效内，物业通过书面催缴等方式主张权利，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
业委会一般不能在地下车库私自划定车位。地下车库车位的划定需遵循相关规定和程序，若车库产权归属明确，应按规定处理；若涉及公共区域，私自划定可能侵犯业主权益。要划定车位需经业主大会讨论决定，并遵循法律法规和管理规约。
物业起诉未交物业费业主，首先要收集证据，如物业服务合同、催缴记录等能证明自身依约服务及业主欠费事实的材料。然后书写起诉状，向有管辖权的法院递交诉状和证据提起诉讼。法院受理后会通知业主应诉，后续进入审理和判决程序。
业委会通常不能收取小区物业费。业委会是业主大会的执行机构，主要职责是代表业主利益、监督物业管理等，并无收取物业费的职能。收取物业费是物业服务企业的权利和工作内容，物业服务企业按合同约定提供服务并收取费用，业委会无权越俎代庖。
