泸溪县律师

[律师回复] 先别急，把聊天记录、借手机时的话、手机型号和序列号、证人等证据留好。明确给他一个期限，用文字通知还机，逾期就去法院起诉返还原物，也可主张折价赔偿。金额大或他拿去卖了，可报案试试，但多数算民事纠纷。三年内起诉，别拖。赢了可申请强制执行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 先想办法固定证据：购买凭证、序列号、快递单、聊天或通话录音、他承认借用的录音、证人证言都行；再书面催告限期归还，保留送达记录。仍不还，可向法院起诉要求返还，无法返还则折价赔偿；若他一开始就虚构理由骗走手机，可去公安报案。删除记录不影响，可用其他证据证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 毛坯房没入住，物业费一般从交房次月起由业主承担。物业已按合同提供服务的，不能以没住为由拒交。若购房合同、前期物业服务合同或当地规定有空置房减免，可按约定比例交，常见七至九成。先看合同和交费通知，跟物业书面协商，保留交费凭证；谈不拢可起诉要求按约定调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。