你好物业公司能随便提高物业费吗

[律师回复] 解析：
关于受贿犯罪的法律裁定：
首先，若受贿款项超过三万元但未达二十万元，那么就将被视为数额较大，应处以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
其次，倘若公司受贿金额在一万元至三万元之间，这将被视为其他较为严重的情节，同样会面临三年以下有期徒刑或拘役以及罚金的处罚；
最后，如果受贿金额高达二十万元至三百万元，那么将被认定为数额巨大，将会受到三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产等严厉的法律制裁。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
酒店所能提供的赔偿仅限于医疗费用、误工补贴以及少许的精神损害抚慰金，更有诉讼费用等杂项开支。
综合计算下来，赔偿金额也不过在一万余元上下（最大程度的估算结果）。
若要寻求进一步解决方案，我们建议将事故中所使用的玻璃产品生产商纳入追责范围，共同承担赔偿责任。
更为妥当的处理方式是，酒店应更加关注客户的需求和感受，积极协助客户进行治疗，派遣专员陪护病人，赠送水果篮以表达关怀之情，支付相应的医疗费用，并给予合理的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第三条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯公民人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
1、违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施的；
2、非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；
3、以欧打等暴力行为或者唆使他人以欧打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的；
4、违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；
5、造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为

[律师回复] 解析：
提前偿还债务，意味着预先归还一定比例的本金，之后根据新的贷款余额及还款计划，重新计算每月需偿还的金额或选择缩短贷款期限。
关于提前还款的相关事宜，必须在借款协议中明确规定，且只需在双方约定的时间段内履行该义务，便无需承担任何违约金或手续费用。
然而，为确保顺利进行提前还款流程，建议您至少提前一个月向银行进行预约申请。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，物业违约金的比例不得超过实际损失的30%，若当事人之间对此有特别的协议条款，则可在不超出此范围内生效。
然而，如果约定的违约金额过高或者过低，超出了正常损失的幅度，那么双方可以通过友好协商或者向法院提出申请，以调整或者增加违约金的数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的规定，物业公司收费是否符合法律规范并不仅仅取决于其收费项目本身，还需要考虑到其具体实施过程和收取方式等多个方面的考量因素。
在实践中，物业公司能否合法地向业主收取停车费，主要取决于以下几个关键要素：
首先，该物业公司必须事先征得业主们的明确同意；
其次，物业公司在收取停车费时，必须遵循相关法律法规的规定，不得违反相关法律法规的禁止性规定；
最后，物业公司在收取停车费后，必须提供相应的服务或维护工作，以确保停车位的正常使用和管理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
1.当涉案者因为盗窃案件而被依法采取了刑事拘留措施，在他们即将面临审判裁决的这个关键时刻，法庭有责任在开庭审理仪式开始的至少十天以前，向被告人及辩护律师通告这一重要信息，让他们有足够时间来充分筹备并积极参与到整个审判程序之中。
作为被告人的亲属，他们同样需要深入了解相关案情，以便能够为可能发生的意外情况提供及时有效的帮助与支持。
2.当法院决定启动庭审流程后，首先应当设立专门负责合议庭工作的团队，随后将检察院提交的起诉书副本，在不超过十天的期限内尽早送达给被告人及其辩护律师。
在正式庭审开始之前，法官有权召集检察官、原告方代表、被告人以及他们各自的律师、代理人等各方人士，共同参加预先安排好的会议，对案件的具体细节展开深入讨论和全面评估。
针对盗窃他人或公共财产的违法行为，根据现行法律法规的明确规定，如果涉及的金额数量较大，或者是多次实施此类犯罪行为，甚至包括进入私人住宅行窃，或者是携带武器进行盗窃、扒窃等恶劣行为，这些都属于刑事犯罪范畴，将会面临不同程度的有期徒刑、拘役或管制处罚，同时还可能需要承担相应的罚金或接受罚款处理。
对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的行为，应依据相关法律规定，分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第一百八十二条
人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人。

[律师回复] 解析：
根据相关交通法规，当高速公路行车速度超出法定最高限度的5%时，通常仅以警示处罚的方式进行处理，而无需缴纳罚款或扣除驾驶积分。
关于高速超速的评级及其对应的罚款金额和扣分标准如下：
1.若车辆速度在法定限速范围内超出10%但不足20%，将被处以200元人民币罚款以及扣除3分；
2.当车辆速度超过法定限速的20%至50%之间时，将被处以300元罚款及扣除6分；
3.若车辆速度超过法定限速的50%，则会被处以1000元罚款并扣除12分。
超速行为是指驾驶员在驾驶过程中，其所驾车辆的行驶速度超越了法律法规所规定的最高速度限制。
汽轮机超速事故则主要由汽轮机的调速和保护系统出现故障或者存在设计缺陷等原因引发的严重安全事故。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条
机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。
在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。
夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，摩托车超载一人可能面临六分处罚及警告或二百元以下的罚金，此外需注意的是，摩托车后座不得搭载未满十二周岁的未成年人，而轻便摩托车则禁止载人。
对于驾驶运营客车（不含公共汽车）、校车等载人超出核定人数尚未达到百分之二十，以及驾驶其它载客汽车超出核定人数百分之二十以上者，将被一次性记取六分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
侵占罪之立案依据包括但不限于以下几点：
首先，行为人须怀揣非法占有之心，将本属于他人代为保管的财务或他人遗落或掩埋之物品，强取为自身所有；
其次，行为人所侵占之财物价值须达到人民币二万元（含）至二十万元（不含）之间；
最后，行为人所侵占之财物总价值需达人民币二十万元（含）以上。
侵占罪，系指行为人为实现其非法占有之意图，将本应由他人代为保管之财物、他人遗失之物品或他人掩埋之物品强行据为己有，且数额较大，经催告仍拒不归还者，由此而触犯刑法所规定之罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审手续时，必须准备以下相应的材料：
首先，申请人需要提供本人有效的身份证明文件；
其次，若申请人系律师，则必须出具书面的授权委托书予以确认；
第三，申请人应当填写并提交完整的《取保候审申请书》以供审查；
第四，若由家属提出申请的，需要提交相关身份证件的复印件以及能够证明与其与犯罪嫌疑人间具有法律认可的亲情关系的证明文件；
最后，如果选择保证人进行担保，则需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明文件。
此外，对于患有疾病的犯罪嫌疑人，还需提交由医院开具的诊断证明书作为补充材料。
所有申请材料准备齐全之后，可直接向负责该案的司法机构提交申请。
值得注意的是，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有提出取保候审申请的权利，而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人而言，其聘请的律师同样有权代表其提出取保候审申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的法律判定准则如下所示：
首先，若违反了该罪行，将遭受长至三年的刑事监禁以及拘役、管制或者政治权利被剥夺等惩罚；
其次，必须提醒，对于情节轻微的诽谤举措，其本身并不构成犯罪，根据相关法规，公开侮辱他人或者捏造事实进行诽谤的行为，将面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款处罚；
而对于情节较为严重者，则可能会被处以五天以上十天以下的拘留，同时还需缴纳五百元以下的罚款；
最后，若触犯此罪，仅在被害人提出控告时法院方予以审理，但如对社会秩序及国家利益造成严重危害的情况除外。
此处所称的"仅在被害人提出控告时法院方予以审理"，意即在诽谤罪的情况下，只有当被害人向法院提出控告后，法院才会启动审理程序，否则将不予受理。
至于"对社会秩序及国家利益造成严重危害的情况除外"，例如，由于诽谤导致被害人死亡的事件发生；
引发当地民众强烈不满情绪的事件；
诽谤外国人从而影响到国际关系的事件等等。
若受害人未提出控告或者无法提出控告，那么人民检察院应当主动提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
针对持有企业法人营业执照的药品零售企业在进行质量负责人变更时所需提交的各项材料，我们做出如下详细说明与列举。
首先，企业需要提交的是《药品经营许可证》的变更申请表格，之后便是主管部门出具的相关任命或聘任通知书的原件，如无主管部门的话那么就需要提交公司董事会通过的决议文件或者原负责人签署的同意变更的股东会会议纪要。
在此基础上，我们还建议提交拟变更后的质量负责人的详细履历、学历证明、专业职称证书和职业资格证书以及个人身份证明的复印件。
除此之外，企业负责人、质量负责人还需分别提供岗位资质证书复印件、拟变更的质量负责人的自我承诺书。
最后，请务必带上已有的《药品经营许可证》及其副本、《营业执照》以便现场审核。
邻近的是个体工商户营业执照的要求，涉及到的变更事项同样是质量负责人。
此时，你需要递交的是同样的《药品经营许可证》变更申请表格，此外就是公司内部的任命或聘任通告（必须要有加盖劳动部门公章的用工材料作为凭证）。
接着，你还需要提供质量负责人的详细经历和学历证明、职业资格证书、岗位资质证书及其附件，同时也需要提供离职证明、暂住证以及本人身份证的正反面复印件。
接下来，请授权质量负责人撰写一份自我保证声明，并由企业法定代表人或者负责人们确认签名。
最后，药学科技人员需要特别注明他们的工作开始日期。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第十五条
开办药品经营企业必须具备以下条件:
(一)具有依法经过资格认定的药学技术人员。
(二)具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境。
(三)具有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员。
(四)具有保证所经营药品质量的规章制度。

[律师回复] 解析：
1、倘若您自身的人身安全遭受到了放高利贷者的威逼和恫吓，请立即拨打报警电话或者前往当地公安机关报案，以获得警方的援助和庇护；
2、就所拖欠的高利贷问题而言，您大可选择向法院提出诉讼，并恳请法官作出公正裁决，法律规定合理利息应当在受国家许可的比例范围之内实施还款义务。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

[律师回复] 解析：
倘若行为人涉嫌牵涉到危险驾驶罪这一严重犯罪并因此遭受刑事拘留的待遇，那么根据相关法律法规，此类拘留的最长时长设定为14天。
然而，若公安机关认定被拘留者有必要继续羁押以便进行进一步的侦查和审判，他们必须在拘留后的3日内向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特定情形下，如涉及到流窜作案、多次作案或结伙作案等重大嫌疑分子，公安机关需经过县级以上公安机关负责人的批准，方可将提请审查批准的时间延长至1至4日。
而对于那些情节特别恶劣、社会危害性极大的嫌疑人，公安机关甚至可将提请审查批准的时间延长至30日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于征地拆迁中的安置补助费用的归属问题，通常情况下是属于房屋所有权人所有。
如果是以每户作为主体的征地拆迁工程，其相应的拆迁款项将会由户主进行领用，之后在这个家庭成员之间根据协商或者约定进行再次分配。
需要注意的是，若家庭内部对于安置补偿有着明确的约定事项，只要这些约定不触犯相关法律与法规的强制性规定，那么就应当得到尊重和执行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
在主债务履行期限届满之后所签署的保证合同具有法律效力。
这是因为任何保证合同都必须建立在双方当事人基于真实意愿表达的基础上，并且其内容不得违背相关的法律和法规的规定。
我国的现行法律制度并未明确规定在主债务已经到期的情况下，不能够缔结保证合同。
根据法无明文禁止即许可的原则，只要双方当事人在自愿平等的前提下达成一致，那么他们就有权签订保证合同，并且该合同会被认定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
依据我国《女职工劳动保护特别规定》之相关条款，对于怀孕满七个月及以上的女性员工，用人单位不得延长其工作时间或安排夜间加班，同时应确保在正常工作时间内给予适当的休息时间。
据此可知，若有女性员工怀孕达到或超过七个月，用人单位须在正常工作时间内为其提供相应的休息时间。
如经双方协商达成一致意见，女性员工在怀孕满七个月后，亦可提前离开工作岗位。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第六十一条
不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。

[律师回复] 解析：
倘若您使用虚假的房地产权属证明用作抵押进行高额借款，这便可能构成贷款诈骗犯罪。
在法律层面上，此类行为将面临严厉的制裁，包括但不限于五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳高达二万元至二十万元不等的罚金；
若涉及金额巨大或是存在其他严重情节，处罚力度将会进一步升级，即判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还需支付五万元至五十万元之间的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行劳动法规，工作期间突发脑干出血可依照相关规定认定为工伤性质。
在期间，由于工作缘故而引起的脑部出血属于法定工伤认定范围之内，即在工作时间及工作地点发生的意外事故，或者在工作时段前后在工作场地外所开展的跟工作紧密相连的准备或结尾性工作过程中遭遇的事故伤害。
因此，此类受伤情况完全符合工伤认定的标准，应当按照工伤处理方式进行处理，以确保劳动者的合法权益得到充分保护。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。
用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，执行安全卫生规程和标准，预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。
职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。

[律师回复] 解析：
对于损失物品价值在五千至一万元及以上者，公安机关有权启动立案程序进行调查。
至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者，根据相关法律法规，可被定为侵占犯罪，通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任；
如涉及数额巨大或具有其他严重情节者，则可能面临二年以上五年以下有期徒刑，以及相应之罚金刑罚。
【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有，涉案数额较大且拒绝退还，此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚；
倘若数额巨大或存在其他严重情节，故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
此外，若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有，且涉案数额较大且拒绝交出，亦应依据上述条款予以惩处。
然而，本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。