房产纠纷 法律问答
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徐州-卞晓飞...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-包敬立...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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延期交房违约金找谁要[律师回复] 解析： 如遇开发企业未能按照约定期限内交付房屋的情况，建议您直接与其进行沟通并索求相应的违约金待遇。在实际情况中，若此类违规行为构成了开发企业对于购房者与之所签订的《商品房买卖合同》中所规定的相关交房时间节点的破坏，那么此举即属于我们常见的民事法律关系范畴之内。在此期间，当事人双方均有权利通过协商方式寻求问题的妥善解决方案。 然而，若协商过程无法达成共识的话，那么此时就需要借助于司法途径来维护自己的合法权益了。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产个人所得税计算方法所售房屋居住满5年可免征个人所得税。不满足满五唯一条件：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。受赠后再卖出：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20％。8.1k浏览 2024-04-27
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住房公积金贷款利率2024是多少？使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。10w+浏览 2024-04-27
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宿州二套房契税是多少？宿州二套房契税主要是面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。2.5w浏览 2024-04-27
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