农村自建房可以更改名字吗，是必须的以户口本户主的名字吗？

[律师回复] 解析：
购房者已经签署了购房合同时，还尚未领取房产证，对于此类情况下的房产更名程序，详细介绍如下：
第一种情况为未完成网上签约和登记备案的前提下，需要与希望更名的人士重新签订一份新的合同，废止原有的合同；
而如果已经完成网上签约并且登记备案的话，可在与开发商达成共识后，前往当地房地产管理局，申请撤销原先的备案登记，随后与更名者订立新的合同即可。
关于房产过户所需的材料，依据相关法律法规规定，申请者必须提交充分解释其请求的书面材料，同时还需补充所需的其他材料以及明确补交这些材料的期限。
待所有材料齐全且符合要求之后，方可正式受理该申请，并给予相应的受理编号和发放回执单。
接下来，由产权审核部门的工作人员对申请材料进行仔细审查，并进行实地调查核实情况。
如若申请内容符合规定，则会上报至上级部门进行核准，最终经过终审阶段的审核通过后，方可进入下一步操作。
最后，申请者需支付相关费用，并领取房产证。
在此过程中，申请人需携带本人身份证或者由经办人持有授权委托书及本人身份证，前往房屋产权登记处缴纳相关费用，然后领取房屋所有权证书。
总的来说，在房产证尚未颁发的情况下，无论是未完成网上签约和登记备案的情况，还是已经完成网上签约并且登记备案的情况，都需要与更名者重新签订一份新的合同。
而在房产过户方面，需要提交《土地变更登记申请书》，个人身份证明、结婚证等相关材料，双方共同携带上述材料前往房屋所在地区的房产管理交易中心申请办理房屋产权变更事宜。
房产管理交易中心将会对夫妻双方提供的材料进行严格审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送至市房屋产权登记机构进行进一步处理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

[律师回复] 解析：
在十字路口处发生的电动车与机动车辆碰撞事故中，应依据当事人各自行为对于该起道路交通事故所产生的实际影响及其过错程度来判定事故责任归属。
若经查证，电动车驾驶人员并无过失，则机动车驾驶方将承担相应的损害赔偿责任；
反之，若有确凿证据表明电动车驾驶人员存在过错，则可以考虑酌情减轻机动车一方的赔偿责任，但需以其过错程度为依据进行适度调整。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
需明确指出，个体工商户的名称是不可重复的。
而对于公司名称中的字号部分，若出现重复情况则可通过修改以符合规范后，再次提交注册申请；
然而，公司注册的名称字号若出现重复，是必然无法通过审核并使用的。
这主要涉及到划分的行政区划以及是否存在特定的保护措施。
具体来说，在某一登记主管机关所辖区域范围内，个体工商户的名称不得与已登记注册的同行业企业名称相重或相似。
但若是不在同一省份且由不同的工商登记机构负责审批时，情况就有所不同了，此时是允许使用相同的名称的。
需要强调的是，个体工商户的合法权益是受到国家法律的严格保护的。
法律依据：
《企业名称登记管理实施办法》第三条
企业应当依法选择自己的名称，并申请登记注册。
企业自成立之日起享有名称权。

[律师回复] 解析：
在行政诉讼案件中，二审程序通常都需要进行公开开庭审理，这被视为法律规定中的一项基本原则，而非特殊情况下才可以采取的特定措施。
然而，如果通过阅卷、调查以及询问各方当事人之后，并未发现有任何新的事实、证据或理由需要加以讨论，且合议庭成员一致认为无需再进行开庭审理的话，那么也可以根据实际情况决定是否取消开庭审理环节。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条
人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以不开庭审理。

[律师回复] 解析：
这是被坚决禁止的。
所谓不正当竞争行为，是指各类经营者在从事商品生产和经营之时，针对相关法律法规的抵触，进而造成市场竞争秩序混乱，从而给其他经营者以及消费者的权益带来严重损害的各种行为。
其中，比较典型的不正当竞争行为包含有混淆商品行为、商业贿赂、夸大其词的广告宣传、侵犯他人商业机密、有奖销售举措中的不当之处、恶意诋毁同行、以及网络环境下的不正当竞争等多种形式。
法律依据：
《反不正当竞争法》第六条
经营者不得实施下列混淆行为，引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系：
（一）擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或者近似的标识；
（二）擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）、社会组织名称（包括简称等）、姓名（包括笔名、艺名、译名等）；
（三）擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等；
（四）其他足以引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系的混淆行为。

[律师回复] 解析：
关于个体工商户营业执照变更法人的详细流程如下所示：
首先，申请人或由其授权的代理方应亲自前往经营场所所在区域的登记机关进行申请变更登记程序；
其次，申请人需按照相关法律法规提交相应的国家市场监督管理局所规定的各项必备文件资料；
最后，倘若登记机关经过严格审查之后发现申请材料齐备且合乎法定形式要求，则应当场为申请人办理变更登记手续。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第三条
个体工商户的注册、变更和注销登记应当依照《个体工商户条例》和本办法办理。
申请办理个体工商户登记，申请人应当对申请材料的真实性负责。
第十五条
申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户变更登记申请书；
（二）申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明；
（三）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。

[律师回复] 解析：
对于故意诽谤他人声誉并给其带来财产物质损失及精神创伤的违法者，应依法向受害方支付因人身权益受损而产生的经济赔偿费用，以及相应的精神损害抚慰金。
当涉及到精神损害抚慰金的支付金额评估时，主要依据以下几个关键要素予以核定：
侵权行为人在过失中所占有的比重、侵权行为本身的目的性和方式方法是否得体恰当及其发生场地环境的特殊性等等各种具体的细节情况；
其次是考虑侵权行为所引发的实际负面影响及其后果的严重程度；
然后是考虑侵权行为人在此次事件中获得的利益收益状况；
最后还要结合侵权行为人在承担法律责任过程中的经济承受能力，以及受理该案件的司法机关所在地区的居民平均生活水平等多方面因素综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在法定的框架之内，对员工的工作时间进行调整是合法的行为。
然而，若调整后的实际工作时间超出了相关法律所规定的标准，且未给予相应的工作补偿，那么这种做法便构成了违法行为。
反之，如果仅仅是调整了上下班的具体时间，但并未超过劳动法所规定的工作时间限制，那么这样的调整便是合法的。
通常来说，企业在调整员工的工作时长或工作时段时，应该严格遵守相关的法律法规，并且需要提前向全体员工发出通知。
如果您认为自己的劳动权益受到了侵害，可以向当地的劳动保障部门提出投诉，或者选择申请劳动仲裁。
原则上，用人单位在调整员工的工作时间时，不能单独作出决策，而是应该在充分听取广大员工意见的基础上，再行作出调整。
在实践操作中，如果用人单位所作出的工作时间调整对于员工的身心健康具有显著的益处，同时出于提高管理效率的考虑，可以适度地简化相关的程序流程。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
驾驶机动车跨越红绿灯并在道路中央位置停车的行为，严格来说应被视为违法行为。
在此种情形下，我们可以将其定义为“越线停车”。
根据现行有效的相关法律法规的明确规定，行径十字路口时如果未能按照规范操作行驶或停车，将会被处以一次性扣除驾驶证积分2分的处罚。
因此，这个行为无疑应当归类于交通违法的范畴。
法律依据：
《道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。
红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复] 解析：
（一）对于个人购买其家庭仅有的一处房产（该家庭成员包括购置方本人、其配偶以及未成年子女等在内），且房屋面积在90平方米及以下者，将享有按照1%的税率缴纳契税的优惠政策；
而当所购房屋的面积超过90平方米时，则需根据实际情况，按照1.5%的税率来缴纳契税。
（二）对于个人购买其家庭的第二套改善型住房，同样需要满足一定条件才能享受税收优惠。
具体来说，如果所购房屋的面积在90平方米及以下，那么可以按照1%的税率来缴纳契税；
但若所购房屋的面积超过了90平方米，那么就需要按照2%的税率来缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
关于征地拆迁过程中未签署协议后政府能否强行进行拆除的问题，通常需依据具体情况来判断：
1.若在未签字的前提下，且在法定时限内启动相应的法律程序，那么则无法实施强制拆除行为，因为这将构成非法强拆；
2.然而，若仅为未签署协议，但在法定时限内未启动法律程序，并且拒绝搬迁的情况下，征收方有权依法向人民法院提出强制执行申请以进行拆除，具体流程如下：
（1）拆迁补偿决定书已具备法律效力；
（2）经过法院的立案审查，所作出的拆迁决定应认定事实清晰、适用法律准确、程序合法，且必须由依法享有裁决权的部门作出；
（3）法院已正式受理该案件，并向被强制拆迁人送达了执行通知书及其他相关手续；
（4）只有在被拆迁人未能主动自行拆除的情况下，方可采取强制措施；
（5）法院采取的强制措施，必须经过严格的合法审批程序。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在涉及到夫妻共有的房地产时，仅一位配偶不得自行进行出售交易，因其对于这类财产的自由处置权将会受到严格限制。
若其中一方未经过对方的明确许可或授权，擅自决定出售该共同财产，那么另一方有权要求撤消这次交易行为，并且不需要为此承担任何违约责任，但是必须要补偿给买受方因此而遭受的经济损失；
然而，当买受方是基于诚信原则进行购买交易，付出了合理的对价且已经完成了相关的所有权登记手续后，那么在此情况下，另一方试图通过法律途径来撤销此次交易，主张重新取得该商品房的拥有权，将会面临人民法院不予认可的困境。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
在法律上并无明确的禁止，然而对于所有企业来说，为了符合劳动者权益保护的要求，保证每个员工每天的工作时间不得超出八小时、每周的工作量不得多于四十四小时这是至关重要的。
根据中华人民共和国《劳动法》以及国务院发布的有关劳动者工作时间的行政规定，我们有责任确保每名员工每周的工作时间不超过四十小时，并且应该保证他们每周至少能得到一天的休息。
如果由于工作性质或者生产特点的限制，无法实施每日工作八小时、每周工作四十小时这样的标准工时制度，那么企业可以考虑采用不定时工作制或者综合计算工时工作制等其他的工作和休息方式。
其中，综合计算工时制度主要适用于那些因为工作性质特殊而需要连续作业的行业，如交通运输、铁路、邮政、水运、航空、渔业等；
也适用于那些受到季节和自然条件限制的行业，如地质及资源勘探、建筑、制盐、制糖、旅游等；
此外，还有其他适合实行综合计算工时工作制的员工群体。
在实行综合计算工时工作制时，可以选择以周、月、季、年等不同的周期来综合计算工作时间，但其平均每日工作时间和平均每周工作时间都应与法定标准工作时间大致相当。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
截至目前，在住宅地产征用过程中，根据即将修订的约定，每套住宅的迁徙费用将从原来的1000元提升至2000元；
对于非住宅建筑来说，这笔费用将按照合法建筑面积来计算，单位价格也将由原本的8元/平方米提高到现在的10元/平方米。
另外，临时安置费也会进行相应的调整。
根据新规定，每个家庭每月的安置费用将会从现有的1300元增加到新的标准1500元。
最后是关于室内装饰装修补偿的问题，依据新的规定，房屋简单装修部分的补偿金额将从原先的30元/平方米上调至50元/平方米；
而如果是精装修的话，补偿金额则会从60元/平方米提高到100元/平方米。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
倘若当事人对于已经正式实施且产生法律约束力的行政判定或者民事判决持有异议，坚信其确有错误存在，那么他（她）完全可以依法递交至更高一级别的司法机构，请求启动再审程序。
即使在这款情况下，当事人的群体规模庞大，甚至是当事人双方都是纯粹的自然人身份，他们同样拥有向原审判法庭提交再审申请的法定权利。
在这种情况下，当事人发起的再审申请，并不会对相应的判决和裁定的强制执行效力产生丝毫的不良影响。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
关于陪嫁婚品的产权性质，通常需要依据实际情况进行甄别：
首先，若该陪嫁品系在两位新人喜结连理并荣获结婚证书之后购置置备，且当事人双方之间并未就此项陪嫁婚品的产权归属问题达成过任何明示或默契性的协议约定，则此类陪嫁品原则上除法律法规明确规定及当事人的共同协商决定归为夫或妻某一方个人所有的特殊情况之外，均须视为夫妇两人的共有财产；
其次，若该陪嫁品系在新人领取结婚证书之前购置，且当事人双方对于该项财产的产权归属问题亦无任何约定，那么这类陪嫁品便应当被认定为一方当事人的婚前个人财产。
针对一方当事人擅自转移夫妻共同财产的行为，另一方当事人可采取以下几种方式进行维权：
首先，受侵害的一方当事人应当积极配合法院开展相关调查取证工作，以获取对方存在上述违法行为的确凿证据，从而最大限度地维护自身的财产权益；
其次，一旦确证对方存在上述违法行为，法院有权据此对该方当事人予以相应的惩罚，例如减少其财产份额或者直接剥夺其财产所有权；
最后，在离婚手续办理完毕之后，若取得了充分的证据证明在婚姻关系存续期间的财产被对方通过上述违法行为非法占有，另一方当事人仍可依法向法院提起诉讼，要求重新分配夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
以下几种情形可被明确判定为恶意域名：
1.申请人在注册或者获取某一域名时的主要目的并非提供网络服务，而是意图将此域名出售、租赁或者转让给投诉人或其竞争对手，从中谋取除了与域名注册本身相关的费用之外的其他经济利益；
2.申请人故意将特定的域名进行注册，以此来阻止那些作为商品商标或者服务商标所有人的合法权利拥有者使用与其商标相对应的域名，从而达到损害其合法权益的目的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
人民法院审理域名纠纷案件，对符合以下各项条件的，应当认定被告注册、使用域名等行为构成侵权或者不正当竞争：
（一）原告请求保护的民事权益合法有效；
（二）被告域名或其主要部分构成对原告驰名商标的复制、模仿、翻译或音译；
或者与原告的注册商标、域名等相同或近似，足以造成相关公众的误认；
（三）被告对该域名或其主要部分不享有权益，也无注册、使用该域名的正当理由；
（四）被告对该域名的注册、使用具有恶意。

[律师回复] 解析：
当涉及到为他人签署姓名时，具体应负何种程度的责任，需要依据实际情况进行具体分析：
首先，若经由他人合法授权且有书面证明材料作为凭证，那么替他人签名之人将无需承担任何法定责任。
其次，若在未获得委托人明确委托或授权的情况下，擅自代替他人签署姓名，这无疑属于违法行为。
在此情况下，善意第三方有权要求代签者履行相应的债务义务，或者针对自身所遭受的损失向代签者提出赔偿请求。
根据我国现行法律法规的相关规定，行为人在无代理权、越权代理或者代理权已经终止之后，仍继续实施代理行为，如未经被代理人追认，则该代理行为对被代理人不产生法律效力。
在这种情况下，善意第三方可以通过催告被代理人自收到通知之日起三十日内作出是否追认的决定。
若被代理人未能对此事发表意见，则可视为拒绝追认。
而对于行为人实施的尚未被追认的行为，善意第三方有权要求行为人履行债务义务，或者就其所遭受的损失向行为人提出赔偿请求。
换言之，若在未获委托授权的情况下擅自代人签署姓名，则该行为对被代理人不产生法律效力。
善意第三方可通过催告被代理人在规定期限内作出是否追认的决定，若被代理人未能发表意见，则可视作拒绝追认。
在此基础上，善意第三方还可以要求行为人履行债务义务，或者就其所遭受的损失向行为人提出赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 您好，双方共同到开发商那里做变更手续，本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。

[律师回复] 这个违反我国公序良序 应该无效