解析:
(一)对于个人购买其家庭仅有的一处房产(该家庭成员包括购置方本人、其配偶以及未成年子女等在内),且房屋面积在90平方米及以下者,将享有按照1%的税率缴纳契税的优惠政策;
而当所购房屋的面积超过90平方米时,则需根据实际情况,按照1.5%的税率来缴纳契税。
(二)对于个人购买其家庭的第二套改善型住房,同样需要满足一定条件才能享受税收优惠。
具体来说,如果所购房屋的面积在90平方米及以下,那么可以按照1%的税率来缴纳契税;
但若所购房屋的面积超过了90平方米,那么就需要按照2%的税率来缴纳契税。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。