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二手营业房需交多少税?共有几种税?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-03-22 宁夏银川
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    2015年3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,限定个人将买下不够2年的住房对外销售的,全部征收营业税;个人将买下2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税;个人将买下2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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    10 2020-03-22
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二手房营业税怎么算
增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。
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离婚时房产纠纷起诉书二审如何准备
[律师回复] 解析:
(1)原告需要携带有效期内的身份证明文件以备核对无误后当场归还。
(2)关于当事人之间的配偶关系的证明材料,一般可以提交结婚证书以及由婚姻登记机构颁发的婚姻状况证明。
(3)若涉及到夫妻共有财产分割问题,则需提供相关财物清单作为证据支持,具体提交时间可以在法庭审理阶段决定。
(4)如案件中有未成年子女存在,原告亦应向法院提交该子女的出生证明及户籍资料。
(5)对于已经经历过一次离婚诉讼且再次提起诉讼的情况,原告还需向法院申请并取得判决生效证明。
二次离婚诉讼书与首次离婚诉讼书的格式基本相同,唯一区别在于两者所陈述的事实和理由有所差异。
此处所述的诉讼理由主要针对的是自首次离婚诉讼书以来发生的新情况和新变化。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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肇事司机敲诈勒索罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪的量刑准则主要包括:
首先,如果行为人实施了敲诈勒索罪并勒索公私财物,且数额较大或多次进行此类行为的,应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能面临单一罚金类别的处罚;
其次,若数额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;
最后,若数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑,并处以相应罚金。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院有权根据本地经济发展水平与社会治安状况,在规定的数额幅度内,共同研究并确定本地区执行的具体数额标准,并上报至最高人民法院及最高人民检察院审批。
关于敲诈勒索罪的最终量刑判决,需依据具体案件情况而定,例如勒索金额的大小、次数、手段以及是否存在自首、认罪悔罪、退赃退赔等因素。
这些因素的存在与否及其严重性,对于犯罪嫌疑人能否获得从轻处罚具有重大影响。
因此,如有必要,可委托专业刑事辩护律师提供协助,收集相关证据材料,妥善处理相关事务。
此外,认定构成敲诈勒索罪还需满足一定的财产数额与具体情节要求。
其中,敲诈勒索公私财产数额需达到较大标准,即在人民币1000元至3000元之间。
至于情节方面,则需达到严重程度,两者择其一即可,否则便无法直接判定构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索罪敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
刑事诉讼类型有哪些主要种类
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼方面,我们可以将之划分为三个基本类别:
弹劾式、纠问式以及混合式。
其中,弹劾式诉讼具备以下几个显著特点:
首先,它遵循“不告不理”原则,即诉讼的推进主要依赖于当事人双方的主动性,而诉讼是否启动则完全由受害方决定;
其次,在诉讼过程中,法官扮演着消极仲裁者的角色,仅负责案件的审理工作,并不承担控诉职责;
再者,当涉及到神明裁判时,通常会采取决斗等方式,并依据所谓神示的结果做出裁决;
最后,在法庭上,当事人双方享有平等的地位与权利,可以进行对质与辩论。
此外,弹劾式诉讼的审判过程通常是公开的,并且以言辞辩论为主要形式。
相较之下,纠问式诉讼呈现出如下特点:
首先,国家官员有权依照自身职权主动追究犯罪行为;
其次,无论是原告还是被告,实际上均未获得现代法律意义上的当事人诉讼地位;
再次,控诉职能与审判职能没有明确区分,法官集审判权、起诉权及侦查权于一身;
另外,刑讯与拷问等野蛮手段始终与之紧密相连;
最后,此类诉讼往往是秘密进行的。
至于混合式诉讼,其特点在于既包含了弹劾式诉讼的诸多特性,同时也兼具纠问式诉讼的部分特征。
在此类诉讼模式下,刑事诉讼被划分为两个重要阶段,即法庭审判之前的侦查追诉阶段以及法庭审判阶段。
这两大诉讼阶段界限清晰,各自拥有独特的特点。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二条
中华人民共和国刑事诉讼法的任务,是保证准确、及时地查明犯罪事实,正确应用法律,惩罚犯罪分子,保障无罪的人不受刑事追究,教育公民自觉遵守法律,积极同犯罪行为作斗争,维护社会主义法制,尊重和保障人权,保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利,保障社会主义建设事业的顺利进行。
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二手房营业税该谁交
需要卖方来交营业税及附加税:销售价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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行贿罪是任意共同犯罪吗
[律师回复] 解析:
在刑事法律领域,行贿罪并不属于任意性的共同犯罪类型。
在法理学的角度来看,尽管行贿罪与受贿罪之间存在着相互依存、对立统一的密切联系,然而在具体的司法实践过程中,这两种犯罪行为被视为各自独立的罪名进行量刑处罚,并未体现出共同犯罪所要求的故意和行为特征。
所谓共同犯罪,是指两个或两个以上的自然人或法人,基于共同的故意实施犯罪行为,从而形成的一种犯罪形态。
就行贿罪而言,其通常涉及到两个或两个以上的行为人,他们基于共同的故意,为了获取非法利益,共同向国家公职人员提供财物。
在这种情况下,如果行贿方原本并无行贿之意,而是由于行为人的行为诱导或者激发了其行贿的意图,那么行为人和行贿人便具备了共同行贿的主观故意,进而共同构成行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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二手房税种及税率是什么
个人销售二手房,卖方涉及增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。买方涉及契税、印花税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。
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哪种情况犯了强奸罪
[律师回复] 解析:
实施强奸犯罪的具体情况包括:
首先,如果存在诸如强奸成年女性或未成年少女且情节极其恶劣的行为;
其次,若涉及强奸多名成年女性或未成年少女,行为非常恶劣;
再次,如在公共场所当众实施强奸成年女性或未成年少女的恶劣行径;
此外,如果存在两人及以上人员轮流对同一名成年女性或未成年少女实施性侵犯的情况;
最后,如果涉及对未满十岁的未成年少女进行性侵犯,或者在这种情况下造成了未成年少女身体上的损伤。
在我国的相关法律法规中,对于采取暴力、威胁或其他非法手段强迫成年女性发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。
而对于对未满十四岁的未成年少女进行性侵犯的行为,则会被视为强奸罪,并会受到更加严厉的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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二手房税种及税率是什么?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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个人所得税八项减免具体内容是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条之规定,以下各类个人所得将被豁免征收个人所得税:
首先是由省级人民政府、国务院各部委及中国人民解放军军级以上单位,乃至国外组织、国际组织所颁发的在科技、教育、技术、文化、卫生、体育、环保等领域做出杰出贡献之人的奖金;
其次是因购买国债或国家发行的金融债券而获得的利息收益;
再者是依据国家统一标准规定发放给个人的各种补贴、津贴;
此外还包括福利费、抚恤金、救济金等社会保障性收入;
保险赔偿款项也在此列;
同时,军人的转业费、复员费、退役金也是免税范围之内;
对于按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费等也同样享受免税待遇;
最后,依照相关法律规定,应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得亦可免于征税;
除此之外,中国政府参与的国际公约、签订的协议中规定免税的所得也在免税范畴内;
最后一项免税规定则是由国务院制定并报请全国人民代表大会常务委员会备案的其他免税所得。
法律依据:
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第二十二条第二条
本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
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个人所得税多少起
[律师回复] 解析:
1.若薪资待遇在此区间之内(即介于1至5000元之间),那么在这个范围内的所有薪金收入都将适用个人所得税税率为零的规定;
2.而如若您的月薪在5000至8000元之间,那么此阶段所涵盖的工资金额也都同样适用个人所得税税率为3%的政策;
3.在这个更广泛的区间中,从8000元开始直至达到17000元为止,无论您实际挣了多少钱,您都需要按照10%的税率缴纳相应的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
盗窃罪共同犯罪的条件是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的共同犯罪问题,构成其要件主要包括以下几个方面:
首先,参与共同犯罪的人员数量必须至少达到两人或以上,而这些人都应当具备法定的刑事责任年龄以及相应的刑事责任能力;
其次,各个共犯者之间须产生共同的犯罪故意,这包括两方面内容,既包括各共犯者清楚自身正在积极地参与实施共同犯罪,同时也意识到还有其他人与其一同参与了犯罪行为;
再者,各共犯者对于犯罪结果的出现,均抱持着希望或放任的心理态度;
最后,各共犯者在客观层面上必须存在共同的犯罪行为,尽管他们在犯罪过程中所扮演的角色、承担的任务、参与的程度乃至参与的时间等方面可能存在差异,但是他们的行为都是为了实现同一犯罪目的,针对的也是同一目标,因此他们的行为紧密相连,形成了一个完整的犯罪活动,并且每个人的犯罪行为都是这个整体中的重要组成部分。
当危害结果出现时,共同犯罪者所实施的犯罪行为都与该结果之间存在着明确的因果关系。
此外,共同犯罪还需要有共同的犯罪客体,也就是说,所有共犯者的犯罪行为都必须指向同一个犯罪客体,这是构成共同犯罪所需具备的共同犯罪故意和共同犯罪行为的必要条件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房都要交营业税吗?
根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费。
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