买房办理按揭，本人因条件限制无法亲自去办理按揭手续，需要委托别人去办理按揭

购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款。2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款。4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同

按揭房屋离婚改名的话当然也是到房管局去办理的，但在房管局办理房产证过户之前，夫妻双方恐怕还得先到银行去变更贷款人，因为离婚时贷款还未结清的，房屋的更名手续是非常的复杂的，如果银行不愿意承担相关的风险，不同意变更贷款人，房子的过户恐怕就无法顺利完成。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、签订合同。3、开立账户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准。4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认。