律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁补偿中选择货币补偿,政府不批宅基地的情况下继承上一辈人的房子,再在上一辈人的房子上重新建房,这个房子属于违法建筑物吗?

3w浏览 匿名 2020-05-10 湖南长沙
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律师解答 共2条
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    (
    1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
    (
    2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    (
    3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    全文
    6 2020-09-29 16:46:18
  • 罗建国律师
    罗建国律师
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    违法
    全文
    9 2020-05-10
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拆迁补偿中选择货币补偿,政府不批宅基地的
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房屋拆迁选择货币补偿划算吗?
货币补偿有下列好处:1、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。
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房产纠纷
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拆迁补偿只能选择货币补偿吗?不同意货币补偿怎么办?
房屋产权调换和货币补偿二者都属于正常的拆迁补偿方式,被拆迁人在遇到征收补偿问题时,按照现行的法律法规,可以只选择其中一种,也可以要求两者皆补,但在具体金额的计算上会更复杂。不同意货币补偿的可以选择产权置换补偿方式。
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征地拆迁
批准逮捕期间能取保候审吗
[律师回复] 解析:
经司法程序批准逮捕之后,依然有机会获得取保候审的待遇。
首先,在等待审判裁决的过程中,即便已经正式进入了批准逮捕环节,仍可依据法律规定向有关办案机关提出申请,以期获取取保候审的资格。
然而,需注意的是,由于已遭逮捕,此时申请取保候审的难度无疑将较逮捕之前更为艰巨。
其次,对于已遭逮捕的犯罪嫌疑人和被告等相关人员而言,只要符合以下任一条件,便可尝试申请取保候审:
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会对社会产生重大危害性;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样可以通过取保候审方式避免对社会造成危害;
4、在羁押期限即将届满之际,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施。
最后,当取保候审申请递交至公安机关后,该机构将进行严格审查。
如若审核通过,取保候审事宜将由公安机关负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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新农村建设拆迁补偿标准可以选择货币补偿吗?
新农村建设拆迁补偿标准当然是可以选择货币补偿的,对于拆迁的补偿方式有两种,一种是货币补偿,而对于另一种就是属于房屋产权调换的补偿,对于此补偿会结合当地的实际情况来进行合理计算。
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征地拆迁
刑事拘留几天会被批捕
[律师回复] 解析:
1、对于常规案件,公安机关通常需要在拘留犯罪嫌疑人之后的第三个自然日起,提出请求以供检察院审查批准逮捕,有些特殊案件在规定允许的情况下,申请期限可延长至最多四个自然日。在检察院接到这一提请逮捕所需文书后,应当在七个工作日之内作出相应决定——是否批准逮捕。因此,在这样的情况下,犯罪嫌疑人有可能在拘留期满后的十四个自然日内,才能得到逮捕的最终决定;
2、然而,若案件涉及流窜作案、团伙作案或多次作案等复杂情况,公安机关则有权在拘留犯罪嫌疑人满三十个自然日后,向检察院提交逮捕请求。同样地,检察院也应在接收到此请求后的七个工作日内,对是否批准逮捕作出决定。在此种情形下,犯罪嫌疑人最长可能被羁押长达三十七个自然日,直至检察院作出是否批准逮捕的决定为止。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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拆迁补偿时,产权置换和货币补偿选择哪种更好?
在面对征地拆迁时,被征收人可以自由选择是货币补偿还是产权置换,对于这两种补偿方式的选应该根据被拆迁人自己的需求来确定,两种方式都有各自的利弊。
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征地拆迁
取保候审还会不会批捕
[律师回复] 解析:
是的。在司法程序中,虽然已经获得了取保候审的批准,但仍有可能再次面临批准逮捕的命运。取保候审这一法律手段,仅是对于那些可能需要承担刑事责任的犯罪嫌疑人所采取的限制其人身自由的强制措施,并不能代表他们是否有罪或是否会遭受逮捕的处罚。当检察院审查案件时,如果确认存在犯罪事实且需要追究刑事责任,那么他们将依法批准逮捕,并向法院提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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选了拆迁安置房还能选货币补偿吗?
拆迁户选择了拆迁安置房的情况下还是可以选择货币补偿的,比如当地政府部门制定的拆迁补偿方案,就是安置房和货币补偿相结合的,即使安置房的价格和被拆迁房的价格是一样的,那还有搬迁费,安置补偿等这些都是以货币形式发放的。
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征地拆迁
取保候审后会突然批捕吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间可能出现的紧急情况——为此临时收监,须知以下几点:
第一,在未经执行机关许可的情况下,严禁擅自离开其指定居住的地区;
其次,当个人的住处、就业岗位以及联络方式发生改变时,务必在二十四小时内立即向执行机关进行汇报;
再者,在接到传唤通知之时,务必尽快抵达案发现场配合调查;
同时,也不应采取任何方式对证人求证活动进行干扰;
最后,切勿销毁、篡改或串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
盗窃罪批捕后多久可以判刑
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,对涉及到盗窃等犯罪行为的案件,在对嫌疑人进行逮捕之后通常需要经过四个月的时间才能够最终定案并作出相应的判罚。具体来讲,基于以下三点因素:
1.根据相关法令的要求,对涉嫌犯罪的人员进行逮捕之后所进行的侦查与拘押工作,其整个过程的时间跨度不得超出两个月的界限;
2.此项规定主要针对的是一般的刑事案件,对于特殊类型或复杂程度较高的案件,可能会有不同的处理方式和期限要求;
3.若犯罪嫌疑人在被正式逮捕之前已经处于拘留状态,那么在此期间所经历的拘留期将不会被计算在内,也就是说,侦查与拘押的总时长不能超过两个月加上拘留期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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