律图审稿专业委员会3轮严审

他是2房东,他没经过原房东同意转租了,现在原房东不租给他了

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-05-13 江西上饶
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律师解答 共1条
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    1.在二房东又把房子转租给我,那么我和二房东签订的协议是否有法律效力答:无任何的法律效力。有无法律依据就得看是什么情况了。如果二房东在把房子租给你之前已经得到房东的同意,房东和二房东之间也签有租赁协议,这时你和二房东之间的租赁协议才有法律依据!
    2.而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人,房东是否有权收回房子答:房东有权收回房子。如果像你说的现在这个情况的话房东完全可以收回房子,并有权接除与二房东的租赁协议。
    3.我现在应该如何保护我自己的权益答:我劝你还去找别的房子,如果你非这个房子不租的话,最好是找到房东,然后二房东、你和房东三人将事情说明,再签定租赁协议,以免造成不必要的麻烦和损失.你也不要在网上寻找帮助了,还是找个比较专业的人帮你吧!若你现在已经租了,房主也有权收回房子的!你也不会受到法律保护的,因为你不是通过正当的路径在房东那租到房子的!其实说白了就是钱的事儿,房东想让二房东挣差价,那谁也拦不住,如果他不想二房东用他的房子挣钱,我想房东绝对不会同意这种行为的!我建议你还是不要租这套房子,最好去另找一套!
    全文
    10 2020-05-13
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二房东转租后原房东有权收回吗?
二房东转租后原房东肯定是有权收回房子的,但前提也是在原房东不同的情况之下才可以实施的行为,对于私自转房的行为是得不到法律的认可,作为原房子不仅可以收回房子还可以让二房东承担所有的损失。
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房产纠纷
轻微伤能转为刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,若受害人的身体遭受轻微损伤,便有权利向相关机构提出申请,请求拘留肇事者。针对此类造成他人轻微伤势的行为,我们可以依法要求对行为人实施行政拘留。
然而,由于此举并不构成犯罪,因此无法采取刑事拘留措施。通常情况下,此类行为将被处以五日至十日的行政拘留,同时还需支付二百元至五百元不等的罚款。
根据我国现行法律法规,对于任何形式的殴打或故意伤害他人身体的行为,均应处以五日以上、十日以下的行政拘留,并处以相应数额的罚款。若情节较为轻微,则可能仅被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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信用卡诈骗罪广东标准是什么
[律师回复] 解析:
关于在广东省内对于信用卡诈骗罪量刑的标准,我们应该参照和遵守《中华人民共和国刑法》中关于这方面的全国性统一法律条款。
根据中国的现行刑法典第196条,信用卡的诈骗行为主要被归纳为以下几种:非法制造、冒用他人类似的信用卡,恶意透支其款项,或是通过欺骗手段获取财务。如果此类犯罪行为涉及的金额相对较大(通常是在5万元人民币以下),那么罪犯将面临五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需要支付二万元至二十万元之间的罚金。
然而,如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,那么罪犯将会受到五年以上十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需缴纳相应的罚金。而当犯罪数额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节时,罪犯则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第196条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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二房东转租合同需要原房东签字吗?
二房东转租合同不需要原房东签字,只需要经过原来的房东的同意就可以了,但是在签字这个方面的问题上面并不作出过多的要求。转租合同必须是经过原来的房东的同意,否则的话那么很有可能导致一些争议发生的时候没有办法得到处理。
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合同事务
袭警罪判2个月怎么算
[律师回复] 解析:
1、若行为人实施暴力行为,公然攻击正处于合法执行公务中的人民警察,那么此种行为便被视为袭警罪行,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
2、如果犯罪分子采用枪支、管制刀具,抑或是驾驶机动车辆冲撞等方式,以直接威胁到他人生命安全为目的进行犯罪活动,那么其将面临更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
3、对于那些以暴力或威胁手段阻挠国家机关工作人员依法履行职责的犯罪分子,他们将受到法律的制裁,具体刑罚为三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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山东枣庄盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,关于盗窃犯罪的量刑标准具体包括以下几个方面:
首先,当个人实施盗窃行为且涉案金额达到一定数量时,将会受到刑事制裁。
其中,对于涉案金额在一千元到三千元之间的情况,将被认定为“数额较大”,面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
其次,如果个人所涉及的盗窃案件中,涉案金额达到了三万元至十万元的范围,那么就会被认定为“数额巨大”,面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需要承担罚金的责任;
最后,若个人所涉及的盗窃案件中,涉案金额超过了三十万元至五十万元的范围,那么就会被认定为“数额特别巨大”,面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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转租需要原房东同意吗
需要,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
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房产纠纷
山东盗窃罪4000元怎么判
[律师回复] 解析:
对于盗取他人公私财物数量达到一定程度且情节严重者,按照中国相关法律法规,应当依照以下规定进行相应的刑事处罚:
第一种情况是盗窃财物价值在一千到三千元以内,此时的犯罪行为被称为“数额较大”,将会受到三年以下刑罚、拘役或者管制惩罚,并且还将面临罚款。而当盗窃财物价值超过三万元但不超过十万元时,就会被认定为“数额巨大”,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要接受罚款。如果盗窃财物价值高达三十万元到五十万元,那么这就是所谓的“数额特别巨大”,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样也需要缴纳罚款或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小,法定刑在三年有期徒刑以下的罪犯,其量刑标准如下:若盗窃金额在1000元以上但不足2500元,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的处罚;若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
转化型抢劫罪有哪几种情形
[律师回复] 解析:
1.涉及携带着危险器具进行抢夺的情况。这种情形指的是行为人随身携带存在潜在危害性的武器如枪支、爆炸物品以及自制刀具等,这些都是国家明确禁止私人持有或非法使用的器械,进行抢夺或者的目的是为了更进一步地实施犯罪活动而额外携带其他器械在身边。
2.在事件发生后仍然实施抢劫的情况。如果行为人之前已经因为实施盗窃、欺诈或者抢夺这几种罪行而被拘禁,但在这个过程中,为了掩盖自己的罪行、抵抗逮捕或者销毁证据而当场动用暴力或者以暴力威胁的方式,那么便会按照抢劫罪来定罪量刑。
然而,需要注意的是,适用这条法律所设定的前提条件是行为人之前的行为必须是违反了盗窃、欺诈或者抢夺罪,而不是先犯下其他罪行。
3.在聚众打砸抢的过程中所涉及到的抢劫罪。当一群人聚集起来,通过打砸抢、破坏或者抢走公共财产和私人财产时,对于其中的首要分子应该以抢劫罪来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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二手房原房东他项权证能否注销?
二手房原房东他项权证能注销的,但是需要还清贷款或者说是已经将债务履行完毕。之后需要携带还款材料到银行,要求银行出具同意注销他项权的说明书,然后携带这些证明材料、申请材料就可以完成注销了。
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房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力是什么相关的法律方面知识。
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房产纠纷
山东取保候审多少钱
[律师回复] 解析:
关于保证金数额的确立应以此为依据:
首先需综合考量以确保诉讼程序能够顺利进行之必要因素;
其次,需充分考虑犯罪嫌疑人所具有的社会危害性程度;
再者,案件的性质及情节的严重程度;
最后,罪犯可能被判处的刑罚轻重及其经济状况等多方面因素。对于涉及经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为,可按照涉案金额或直接财产损失金额的1到3倍来确立保证金的数额标准;而对于其他类型的刑事犯罪,则需根据案件的具体情况,将保证金的数额标准设定在2000元至50000元之间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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交通肇事罪的转化处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于触犯交通肇事罪者的惩治措施如下:若行为人违反了交通运输管理法规,并且因此导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或使得公共财产和私人财产遭受重大损失,那么就应被判处三年以下有期徒刑或者拘役。但是,如果行为人在交通运输肇事后实施了逃逸行为,甚至存在其他极其恶劣的情节,那么则应当受到更为严厉的处罚,即判处三年以上七年以下有期徒刑。
另外,若行为人在交通运输肇事后由于逃逸行为而导致另一方人员死亡,那么他所要承担的责任将是最为沉重的,将被处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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