你好，开发商逾期交房五个月可以解除合同么

[律师回复] 解析：
当我们讨论诈骗案在立案之前退赃是否能躲过法律制裁这一话题时，其答案是坚决否定的。
尽管在某些情况下受害者可能会接受犯罪嫌疑人的退赃意愿并放弃进一步追究其刑事责任，但这并不意味着诈骗罪就会因此而被取消。
只要犯罪嫌疑人确实实施了诈骗行为，那么无论他们是否愿意退赃，都无法改变其构成诈骗罪的事实，必须承受相应的刑事处罚。
然而，值得注意的是，如果犯罪嫌疑人能够积极地退还赃款，这将被视为他们对自己所犯错误的深刻认识和诚挚悔过的表现，进而有可能为他们赢得从轻、减轻处罚，甚至不起诉或者免于刑事处罚的机会。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
犯罪嫌疑人诈骗公私财物数额较大但又下列情况之一的，可以不予起诉或免除刑事处罚：
（1）具有法定从宽处罚情节的；
（2）一审宣判前全部退赃、退赔的；
（3）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（4）被害人谅解的；
（5）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
对于商业贿赂行为所构成之犯罪行为，依据相关法律规定，其判决标准如下：
如行为人涉嫌行贿犯罪，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并予以罚金处罚；
如因其行贿行为获取了不正当权益，情节严重者，或致国家利益蒙受重大损失者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并加处罚金；
倘若情节极其恶劣，或致使国家利益遭受空前严重损害者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的法律追诉期限，具体而言可分为四个层次。
首先，如果法定最高处罚不超过五年的有期徒刑，那么经过五年之后该案将不再被追究；
其次，对于法定最高刑为五年至十年有期徒刑之间的情形，该案的追诉时限为十年；
再次，若法定最高刑为十年以上有期徒刑，则需等到十五年后才能提出诉讼请求；
最后，当法定最高刑达到无期徒刑或死刑时，其追诉期限长达二十年之久。
在量刑方面，强奸罪通常会被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
此外，还有其他相关规定需要遵守。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于“危险驾驶罪”的犯罪纪录，其底档是无法撤销或删除的。
在涉及“醉驾”事件后，需
首先区分所受到的处理是属于行政处罚抑或是刑事处罚。
对于轻微的治安管理处罚如警告、拘留以及罚款等，这些都不会被记入个人的档案；
而唯有刑事处罚才会正式进入个人档案并形成所谓的“案底”。
若您对此有疑问，可以前往相关的公安机关进行详细查询。
需要特别强调的是，无论是何种类型的处罚，其记录都是无法消除的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.当涉及到个人受贿行为时，若涉案金额达到人民币五千元及以上者，即应当依法予以立案处理。
2.然而，尽管个人受贿金额尚未达到五千元之限，但存在如下情况的同样可按照规定立案调查：
（1）因该人实施的个人受贿行为已对社会公共利益构成了严重损害；
（2）有意利用职权要挟相关单位或个人，并产生极其恶劣社会舆论效应的行为；
（3）以暴力手段强制向他人索取财物，且国家公职人员的受贿金额介于人民币两千元至一万元之间，同时具备自首情节的，可考虑适用缓刑制度。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国劳动法》之规定，对于实行双休制的岗位而言，周末进行的工作应视为加班行为。
针对此类情形，其加班薪资的计算方法如下：
首先，如公司决定让员工在原定工时之外延长工作时间，则需向其支付不低于正常工资水平150%的薪酬作为补偿；
其次，若公司在休息日要求员工继续工作且无法给予相应的调休机会，那么就需要向员工支付不低于正常工资水平200%的薪酬作为补偿；
最后，如果是在法定节假日期间要求员工继续工作，那么公司必须向员工支付不低于正常工资水平300%的薪酬作为补偿。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
确实如此。
大多数情况下，银行会为其发行的信用卡设定三个自然日的还款宽限期，然而各家银行在此方面的政策规定或略有差异，如需了解更为确切的内容，建议您直接向所属发卡行的业务专员进行咨询。
所谓宽限期，即是指对于信用卡持有人来说，若未能在信用卡最终还款期限内偿还全部欠款，仍然有一个额外的时间段可供其补充还款，在该段时间内完成还款操作并未达到逾期标准，进而不会被上报至个人征信系统中。
然而，若超过宽限期仍未履行还款义务，便视为发生逾期现象，即便后续成功将欠款全额归还，终止了逾期行为，但相关逾期信息仍将被记录在个人征信报告之中，从而产生不良信用记录。
因此，我们强烈建议各位务必及时偿还所有欠款，以免造成个人征信报告中的长期逾期记录。
尽管清除已还清欠款所引发的逾期记录较为困难，但这一问题是完全可以得到妥善解决的。
法律依据：
《中国银行卡行业自律公约》第十四条
成员单位应努力提升信用卡服务质量,为持卡人提供人性化的用卡服务,倡导各信用卡发卡行建立信用卡还款“容差服务和容时服务”或对贷记卡透支额在免息还款期内已还款部分给予利息减免优惠:
(一)成员单位为持卡人提供“容时服务”,应为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务,还款宽限期自到期还款日起至少3天;持卡人在还款宽限期内还款时,应当视同持卡人按时还款。
(二)成员单位为持卡人提供“容差服务”,如持卡人当期发生不足额还款,且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时,应当视同持卡人全额还款。

[律师回复] 解析：
在我国现行刑法中，对于诈骗行为的量刑标准是参照涉案金额予以判定的。
若诈骗犯罪嫌疑人实施诈骗金额高达十五万元人民币，那么这将被认定为“数额巨大”的情形，依据《中华人民共和国刑法》之相关规定，其通常会面临由法院判处三年至十年不等的有期徒刑惩罚。
同时需要注意的是，依据我国相关法律法规，诈骗公共财产或者个人财产且涉及到的金额达到“数额较大”的情况，将会被判处三年以下有期徒刑；
而当诈骗金额达到“数额特别巨大”的程度时，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据受害者在经过妥善治疗之后仍残留的组织器官受损情况以及功能障碍影响，再结合他们在工作、学习、日常生活及社会交往能力方面所遭受的损失程度，参照医学上对病人护理上的需求级别，我们将残疾度划分为十个等级。
其中一级是最为严重的，而十级则是最轻微的。
对于五级伤残的定义如下：
1.日常生活能力部分受到限制，偶尔需要他人进行监护；
2.各类活动都受到限制，只能在附近范围内进行活动；
3.需要大幅度降低工作强度；
4.社会交往能力极度匮乏。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，商品房亦应遵循相关法律法规的原则，并当买卖双方具备消费者特征时，才适用本法之规定。
在这其中，作为购房者的买受人和作为出让者的卖方均需依据房屋买卖合同的具体约定，履行各自的义务。
若任何一方未能依照约定行事，以致导致另一方遭受人身或财产方面的损失，则必须依法承担起相应的法律责任。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
对于共同实施盗窃行为的罪犯，其相应的法律责任是按照有关法律条款进行裁量和判定。
在法律层面，规定对于任何形式的盗窃公私财产或采取多次盗窃、进入住户内进行盗窃、持凶器进行盗窃、扒窃等手段进行违法犯罪活动的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制，同时需要缴纳罚金；
若涉及到盗窃公私财产数量庞大或者有其他相当严重的情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
而对于那些盗窃公私财产数量极其庞大或者有其他极其严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在注册商标之后的三年内若未能得到充分使用，该商标很可能将被剥夺其专用权。
值得注意的是，尽管商标经依法注册后，权利人通常可享有专有权，但仍存在特定情形导致该权利被剥夺。
根据我国《商标法》第四十四条之规定，如商标连续三年没有投入实际使用，商标局可行使权力责令相关期限内进行纠正或撤销其注册商标。
此举旨在敦促商标注册责任人适时且合理地运用已注册商标，以避免商标资源的无谓浪费，实属国家为保护商标权益而采取的重要举措。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十九条
商标注册人在使用注册商标的过程中，自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的，由地方工商行政管理部门责令限期改正;期满不改正的，由商标局撤销其注册商标。
注册商标成为其核定使用的商品的通用名称或者没有正当理由连续三年不使用的，任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。商标局应当自收到申请之日起九个月内做出决定。有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。

[律师回复] 解析：
根据土地使用特性来看，传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。
因此，若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型，则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。
值得注意的是，此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式，并无法接入天然气管道。
虽然这并不影响其作为住宅的实用性，但是从根本角度出发，这类房产在功能上仍然以商业用途为主导，同时也无法办理户籍手续。
另一方面，由于大部分情况下，开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点，换言之，当购房者取得房屋并开始入住时，实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
若老年犯有强奸罪行，通常会被判处为期三至十年的有期徒刑。
值得注意的是，应当依法予以从轻或减轻处罚。
具体量刑规则取决于罪犯的犯罪情节，其主要内容如下所述：
1.当犯罪情节相对轻微时，罪犯将面临三年左右的有期徒刑；
2.而当犯罪情节较为严重时，若罪犯在实施强奸行为的过程中，对受害者造成了人身伤害，那么他可能会被判处为期10年左右的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若行政违法案件涉及以下任何一种情况，在法定可允许的最大范围内，应予从重处罚：
首先是因行政违法行为导致较为严重后果的，如运用残忍、极端的违法手段、屡次重复的违法行为以及对社会产生很大程度的不良影响等等。
其次是阻碍、逃避或抗拒执法人员进行检查的行为。
再者，如果存在胁迫、引诱甚至教唆他人实施违法行为的情况。
最后，根据相关法律、法规和规章的规定，还可能存在其他需要从重给予行政处罚的情况，例如利用职务便利实施违法行为等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十条
违反治安管理有下列情形之一的，从重处罚：
(一)有较严重后果的;
(二)教唆、胁迫、诱骗他人违反治安管理的;
(三)对报案人、控告人、举报人、证人打击报复的;
(四)六个月内曾受过治安管理处罚的。
《中华人民共和国行政处罚法》第六十六条行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定书载明的期限内，予以履行。
当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。

[律师回复] 解析：
在上海购买房产的必备条件如下所示：
首先，对于外籍人士而言，他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件，并须持有上海市颁发的居住许可证书。
其次，对于非上海籍的家庭而言，他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质，而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。
最后，为符合购买资格，非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋，并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一：
其一，拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录；
其二，自购房之日起向前追溯，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
如需进一步明确判定标准，就需要根据实际情况进行分析。
若是涉及婴儿运输的情况，通常不会被认定为超载行为；
然而，若为儿童运输的话，则可能会被视为违反相关规定。
在驾驶运营性质的客车（此处不包含公共汽车类型）或校车上搭载人员数量超出额定人数20%及以上的，将会面临被记取12分的处罚；
而在驾驶运营性质的客车（同样不包含公共汽车类型）或校车上搭载人员数量超出额定人数但未达到20%的情况下，或者在驾驶其他类型的载客汽车时搭载人员数量超出额定人数20%及以上的，将有可能被记取6分的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；
超过额定成员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。
客车、校车载客超过额定乘员20%以下的，处300元罚款，记6分。

[律师回复] 解析：
一般而言，失信人员在其债务全部偿还完成后，失信名单有望在三个工作日内得以解除。
然而，根据相关法律法规的明确规定，若被执行人已经完全履行了生效法律文书所确定的义务，或者人民法院已经顺利执行完毕，又或者当事人之间达成了执行和解协议并已全面履行完毕等法定情况出现时，人民法院应在三个工作日之内将失信信息予以删除。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条
具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：
（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；
（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；
（五）因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的；
（六）人民法院依法裁定不予执行的；
（七）人民法院依法裁定终结执行的。

[律师回复] 解析：
缓刑的适用条件是针对被判处在三年以下有期徒刑范围内的罪犯。
而关于抢劫罪，其量刑标准通常为三年以上，最高可达十年以下。
根据我国《中华人民共和国刑法》中所规定的“以上、以下、以内，均包含本数”之条款，我们可以推断出，未成年人犯罪时将会出现法定的从轻或者减轻处罚的情节。
因此，他们完全有可能通过积极辩护，争取到缓刑的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
寻衅滋事罪之宣告刑期，应依据如下因素作具体裁定：
首先，若行为人实施寻衅滋事行为，触犯了社会公共秩序，则将面临由人民法院判处的五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；
其次，倘若行为人策划并组织多人实施寻衅滋事的恶劣行径，同样侵犯了社会公共秩序，那么他将会受到来自人民法院的更为严重的惩处——即被判处五年以上，包括但不限于十年以下的有期徒刑，同时可能会被课以罚金；
此外，值得特别提及的是，如果行为人曾数次遭纠集，共同参与寻衅滋事为之犯罪活动，且无论此前是否已受过法律制裁，都可视为“纠集他人多次共同实施寻衅滋事”的情形。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。