买商品房五年了开发商办不了房产证。

1、《国有土地使用证》 2、《建设用地规划许可证》 3、《建设工程规划许可证》4、《建设工程施工许可证》 5、《商品房预售许可证》。

相信大家都清楚，在从开发商手里购买商品房的时候，往往需要先对开发商的资格证书做出审查，其中需要审查的就包括了五证二书，那一般房子五证是哪五证呢?而在购房的时候又应该如何来审查开发商的这五证?接下来，律图小编就这个问题为你做详细解答。

1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。

1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。

1《国有土地使用证》2《建设用地规划许可证》3《建设工程规划许可证》、4 《建设工程施工许可证》、5 《建设工程施工许可证》商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。不能根和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。