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我的土地已租卖出去能确权吗?如果能确权,具体条例有哪些

4w浏览 匿名 2020-05-31 吉林长春
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已征用房屋是否能够确权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与已征用房屋是否能够确权,被征收的房屋如何确定相关的法律方面知识。
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房产纠纷
发现老婆卖淫可以报警吗
[律师回复] 解析:
若该婚姻关系中的配偶存在涉及卖淫或嫖娼性质的不正当感情行为,您可以通过向当地警方报案来寻求公正处理,并请求公安部门对其进行深入调查和惩处。
然而,如果这种不正当感情行为并不涉及卖淫或嫖娼,且尚未达到构成重婚罪的严重程度,那么这便属于受到社会道德谴责的范畴,公安部门在此情况下并无权力进行干预和查处。
在这种情况下,您需要依靠自身力量来获取相关证据。
通常来说,您可以尝试收集以下类型的证据:
1.书证:
例如对方与第三者之间的通信往来信件或电子邮件、对方亲笔书写的认错书或悔过书以及任何一方对于这段婚外情表示认可的相关信件或电子邮件等;
2.物证:
例如对方与第三者在酒店开房的相关票据、电话通话记录等;
3.视听资料:
例如对方与第三者在公共场合过于亲密的视频影像、对方承认自己存在出轨行为的相关录音等;
4.证人证言:
例如对方与第三者共同居住场所内其他人员的证言,如小区保安、邻居、物业管理人员等。
此外,我们必须特别强调的是,根据相关法律法规的规定,任何以侵犯他人合法权益或违反法律禁止性规定为手段所获得的证据,均不得被视为判定案件事实的有效依据。
因此,在收集证据过程中,务必确保所有行为都符合法律规范,避免侵犯他人合法权益或违反法律的禁止性规定。
法律依据:
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条
以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据,不能作为认定案件事实的依据。
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已征用房屋是否能够确权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与已征用房屋是否能够确权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
土地摘牌需要走哪些流程
[律师回复] 解析:
(1)国土资源管理局依照法定程序,在法律规定的20个自然日内公开宣布本次国有土地使用权挂牌出让公告;
(2)意欲参与竞买的申请人须在公告期内向国土资源管理局提出正式申请,并领取相关的挂牌出让文件及说明,同时提交证明其所有权或使用权的详细材料以及明确的报价单据,并支付相应的保证金;
(3)国土资源管理局将对参与竞买的申请人所递交的报名资格审查材料、报价等进行全面审核,最终确定土地使用权的获得者;
(4)自审核结果公布之日起的10个工作日内,竞得人和国土资源管理局将共同签署《成交确认书》以确认各方权益;
(5)在《成交确认书》签字生效后的10个工作日内,竞得人与国土资源管理局将进一步签订《国有土地使用权出让合同》,以明确双方的权利义务关系;
(6)在竞得人按照约定支付全部土地价款之后,国土资源管理局将依法为其颁发土地使用权证书,以确保其合法权益得到保障。
法律依据:
《农村土地承包法》第三十条
承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
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开设赌场敲诈勒索罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、对于任何个人或组织而言,倘若敲诈勒索所得金额超过了人民币二千元至五千元的上限,便已构成了敲诈勒索罪行,必须依照相关法律法规予以追究刑事责任。
2、针对不同的涉案金额,法律对此设定了相对应的量刑标准。
若敲诈勒索金额在较大范围内(即人民币二千元至三万元之间),则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需承担罚金的缴纳义务;
若敲诈勒索金额达到了巨大范围(即人民币三万元至十万元之间),那么量刑将升级至三年至十年有期徒刑,同样需要承担罚金的缴纳义务;
至于敲诈勒索金额超过了特别巨大范围(即人民币十万元以上),那么量刑将进一步加重,可能会被判处十年以上有期徒刑,并且仍需承担罚金的缴纳义务。
3、敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产罪,其犯罪对象主要集中于公私财物。
然而,也有部分学者持有不同观点,他们认为敲诈勒索罪的犯罪对象并非单纯的财物,而是涵盖了人和公私财产两个层面。
然而,从敲诈勒索罪的客观要件来看,其所侵犯的客体仅限于财产所有权,因此,敲诈勒索的犯罪对象实际上仅限于公私财物,并不涉及到人本身。
4、本罪的犯罪客体较为复杂,它不仅仅侵犯了公私财物的所有权,同时也对他人的人身权利或者其他合法权益造成了潜在威胁。
这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪等其他侵犯财产罪的显著区别之一。
5、本罪的犯罪对象明确规定为公私财物。
在客观方面,本罪通常表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,强迫受害者交付财物的行为。
其中,威胁是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使其处分财产,也就是说,如果受害者未能按照行为人的要求处分财产,那么他/她将会在未来的某个时刻遭受这种恶果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
土地纠纷吧,要找律师吗
[律师回复] 解析:
首先,务必全面搜集并充分准备对自己有利的各项证据,例如农村土地承包经营权证书、相关的土地分配记录以及证人提供的证言等等。
其次,倘若有可能的话,可尝试请求村委会或乡镇政府出面进行调解,在调解过程中所形成的各种文书、记录及证明材料,均可视为未来诉讼过程中的重要证据。
再者,在正式启动诉讼程序之前,您还需先前往农村土地纠纷仲裁机构申请仲裁。
这类机构通常设置于县级农村经济工作管理站(以下简称为“农经站”)内。
最后,若经过协商与调解仍无法达成共识,那么便应向法院提起诉讼,提交民事起诉状。
若在此过程中需要律师协助,您可前往当地司法局寻求法律援助律师的帮助,由他们为您免费代理诉讼事宜。
在成功立案之后,法院将会通知您缴纳诉讼费用,随后便只需耐心等待开庭审理即可。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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如何确定承租人已放弃优先购买权呢?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何确定承租人已放弃优先购买权呢问题带来帮助。
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房产纠纷
拐卖儿童罪是否能定性
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童的定罪条文明确规定,须以出卖为核心目的,使用强制或其他不当手段拐骗及接送儿童。
对于拐卖儿童者,根据情节轻重予以量刑:
在五年以上十年以下有期徒刑范围内处以对应刑罚,同时需缴纳罚金;
若涉及特殊情况,如担任拐卖儿童团伙的首要分子、拐卖儿童人数超过三人、以出卖为目的采用暴力、恐吓或麻醉方式绑架儿童、以出卖为目的偷盗婴幼儿、导致被拐卖儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果以及将儿童贩卖至境外等,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;
情节极其恶劣者,将面临死刑判决,并处以没收全部财产。
拐卖儿童通常是指以出卖为主要目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送儿童等行为中的任何一种。
对于收买被拐卖儿童的行为,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。
若在收买过程中存在非法剥夺、限制他人人身自由或实施伤害、侮辱等犯罪行为,则依据相关法律法规进行定罪处罚。
若收买被拐卖儿童后未对所购儿童进行虐待,且未阻碍对该儿童的解救行动,可酌情减轻处罚。
若以暴力、威胁等手段阻碍国家机关工作人员解救被收买儿童,将按照相关规定进行处罚。
对于聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买儿童的首要分子,将处以五年以下有期徒刑或拘役;
其他参与者若采取暴力、威胁等手段,也将按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖儿童集团的首要分子;
(二)拐卖儿童三人以上的;
(三)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架儿童的;
(四)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(五)造成被拐卖的儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(六)将儿童卖往境外的。
拐卖儿童一般是以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、儿童的行为之一的。
第二百四十一条
收买被拐卖的儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚。
第二百四十二条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员解救被收买的儿童的,依照本法第二百七十七条的规定定罪处罚。
聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买的儿童的首要分子,处五年以下有期徒刑或者拘役;
其他参与者使用暴力、威胁方法的,依照前款的规定处罚。
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已经确权的宅基地还能争议吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于已经确权的宅基地还能争议吗,宅基地纠纷确权可以通过什么方式的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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去世的人的土地能确权吗?
对农户家庭成员自愿申请,要求退出土地承包经营权的,农村集体经济组织可依法收回其承包地,并办理土地承包经营权变更登记手续。
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已判决袭警罪怎么判缓刑
[律师回复] 解析:
关于是否能够适用缓刑之判决,必须基于每个案件的具体事实与情况进行判断。
在实际操作过程中,只有满足以下各项条件时,方能对罪犯作出缓刑的宣告。
依据我国现行法律法规的明确规定,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,若同时符合以下各条规范,便可考虑给予缓刑的宣告。
特别是对于不满十八岁的青少年、正在孕期的女性以及年龄已达七十五岁以上的老年人,在这几种情形下,更应优先考虑给予缓刑的宣告。
具体包括但不限于以下四个方面的内容:
(1)罪犯所犯之罪行的情节较轻;
(2)罪犯具有懊悔之心并且已经有所表现;
(3)证明罪犯没有再次走上犯罪道路的危险性;
(4)宣告缓刑不会给其所在的社区带来严重负面影响。
在此基础上,可以视犯罪的具体状况,在缓刑期间限制犯罪分子从事某些特定范围之内的活动,限制他们进入特定的地区、场所,以及限制他们与特定人群的接触。
需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,即使其所受的附加刑罚尚未执行完毕,也必须继续执行附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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贪贿90万量刑最低法律有何明确规定
[律师回复] 解析:
关于官员贪污受贿罪的定罪量刑标准具体如下:
首先,若贪污数额在较大范围内,则将面临三年以下有期徒刑或是拘役的处罚,同时还需缴纳相应罚金;
其次,如果贪污数额较大,则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时可能需要缴纳罚款或者被没收个人财产;
最后,若贪污数额极为巨大,那么涉案者将有可能遭受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,且仍需承担罚金或是被没收全部个人财产。
关于贪污罪的构成要件,其主要包括:
1.贪污罪的犯罪客体呈现出多样化特点,具体而言,它不仅对国家公职人员职务活动的廉洁性构成了严重威胁,同时也侵害了公共财产的所有权。
其中,前者无疑是贪污罪的核心客体;
2.贪污罪的客观方面主要表现为行为人利用自身职务上的便利条件,通过侵占、盗窃、诈骗等方式非法占有公共财产的违法行径;
3.贪污罪的主体具有特定性,即犯罪主体必须是国家公职人员、接受国家机关、国有企事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的相关人员;
4.贪污罪的主观方面表现为直接故意,且犯罪动机必须是为了非法占有公共财产。
因此,间接故意或者过失均无法构成贪污罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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