我是二房东找室友，昨天主卧租给了一个高二的学生，后来经过朋友提醒，意识到房子租给未成年人有一定风险，我回家留了学生堂姐的联系方式，并询问是否监护人知道此事，学生称知道此事，我还是觉得不放心，害怕学生万一发生什么事家长找我麻烦，我想签一个免责协议，希望律师给我提一些比较重要的点！还有这个合同必须监护人签字，还是监护人可以委托亲戚来签字？

二房东纠纷怎么赔偿这一问题，解答如下：依据相关司法解释的规定，民事赔偿的标准不同地区是一样的，要依据具体的案情才能确定怎样赔偿。一般赔偿标准按以下规定确定：《人身损害赔偿司法解释》规定， 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

整个房屋是单间分别出租吗？您说的风险是怕出事嘛，那就所有房间都出租给同性别的租客。怕家长闹事的话，那就让家人在协议上或者单独出具同意书签字了解房屋单间出租情况并同意子女租您的房。

你好，建议直接与未成年父母进行沟通。