厦门拆迁范围内的企业如何获得补偿

[律师回复] 解析：
从个体以及家庭的实际情况出发，在面临拆迁问题时究竟是选择房产补偿还是货币补偿，主要取决于个人及家庭的需求与抉择。
假设他们原先所居住的房屋坐落于繁华市区，土地价值与房价均处于较高水平，那么选择房产补偿将有助于他们在拆迁之后重新购置一处居所，进而获取更为丰厚的收益并提升生活品质。
反之，若他们原先所居住的房屋地处较为偏僻之地，周围环境恶劣且生活设施不完善，那么选择货币补偿则更有利于他们对未来生活进行合理规划，以期实现生活条件的进一步改善。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
小型与微型企业，是指依照我国法律法规正式注册并成立，其员工人数以及经营范围均相对较小之企业，其中主要涵盖了中型、小型以及微型三大类别之企业。
涉及到的行业领域包括但不限于以下方面：
农业、林业、畜牧业、渔业；
工业（涵盖采矿业、制造业、电力、热力、燃气及水生产和供应业）；
建筑业；
批发业；
零售业；
交通运输业（不包含铁路运输业）；
仓储业；
邮政业；
住宿业；
餐饮业；
信息传输业（包括电信、互联网和相关服务）；
软件和信息技术服务业；
房地产开发经营；
物业管理；
租赁和商务服务业；
以及其他尚未明确列出的行业（如科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。
法律依据：
《公司法》第二条
本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。

[律师回复] 解析：
在申购安置住房时，申请人需满足以下任何一项条件：
1、夫妻双方均拥有特区户籍户口，或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭；
2、拥有特区户籍户口的单身职工，与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位；
3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工；
4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 解析：
投资者变更无需缴纳任何税费。
独资企业，系指由个人全资投资创办、归投资者个人完全拥有并操控、并且独自承担运营过程中所产生的风险及享有全部经营收益的商业实体。
采用独资经营模式进行经营活动的独资企业，其所承担的经济责任没有上限，在公司宣告破产时，债权人有权扣押投资者的个人资产作为抵债。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国个人独资企业登记管理办法》之规严格执行个人独资企业的年度检查工作。
若个人独资企业未能在规定期限内进行年度审查，将依据该法条文之规定对其施以相应的惩罚措施；
被依法吊销营业执照之后仍持续从事经营活动者，应根据无证经营的相关法则加以惩处。
3、在前置审批文件有效期届满或者是其失效并已被吊销时，企业经营者应前往工商行政管理机关申请进行变更登记或者关闭登记手续。
如逾期未能按时办理变更登记或者注销登记，将依法吊销其营业执照。
同时，企业经营者的任何其他违反法律法规的行为，都应按照《个人独资企业登记管理办法》的具体规定给予相应的惩罚。
法律依据：
《企业年度检验办法》第六条
企业年检程序：
（1）企业提交年检材料；
（2）企业登记机关受理审查材料；
（3）企业缴纳年检费；
（4）企业登记机关在营业执照副本上加盖年检戳记，并发还营业执照副本。

[律师回复] 解析：
对于涉及私人单位的公款挪用案件的惩罚措施如下所述：
首先，如果行为人非法挪用私人单位的资金，且数额较大或满足了其他刑事犯罪构成要件，可能会被判定为挪用资金罪。
在这种情况下，其将面临最高三年有期徒刑或拘役之罚。
其次，若行为人的侵权行为较严重，其挪用私人单位的资金数额巨大并且没有归还，这将有可能被判处三年以上的有期徒刑，甚至是十年以下的有期徒刑。
根据相关的法律法规，挪用资金罪主要是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用自己的职务便利，将本单位的资金擅自挪用到个人用途或者借予他人，且数额较大，超过三个月仍未归还，或者虽然未超过三个月，但是数额较大，用于营利活动，或者进行非法活动。
在这种情况下，行为人将面临最高三年有期徒刑或拘役的刑罚，而如果其挪用的资金数额巨大，则将面临最高七年以下有期徒刑的刑罚，如果数额特别巨大，则将面临最高七年以上有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此，相关法律明确规定了危房拆除时享有补偿权益，具体的补偿内容如下所示：
首先是房屋补偿费用（又称作房屋重置费用），该费用旨在补偿被拆迁房屋所有者的损失，其金额依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分等级并以每平方米的单价进行计算；
其次为周转补偿费用，这笔费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住地或自行寻找暂时居所方面所遇到的困难，其金额则按照临时居住条件进行划分等级，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴；
最后是奖励性补偿费用，此项费用的设立目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等，而房屋拆迁补偿费用的各项标准则由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来加以确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
事实上，并不必要设置。
监事制度主要是针对于实行公司制的企业而言。
若非公司制的企业类型，则无需设立监事这一职位。
个体独资企业，也即是由个人全额出资运营、归属个人所有并掌控、由个体独立承担经营风险以及享受全部经营收益的企业形式。
依据相关法律法规，个体独资企业的投资者可自行处理企业事务，无须设立监事会。
关于企业的内部管理事宜，投资者亦可选择委托或聘请其他具备完全民事行为能力的人士来负责企业的日常运作管理。
关于具体的管理方式，投资者可与受托者或被聘任的人员签署书面协议，以明确双方的权利义务关系。
法律依据：
《个人独资企业法》第二条
本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
第三条
个人独资企业以其主要办事机构所在地为住所。

[律师回复] 解析：
依据我国颁布施行的《监察法》之明确条款，我国特设的监察委员会担负着诸多重要职责。
其中，主要涉及以下方面：
首先是对公职人员进行全面深入的廉政教育培训，以此引导他们在执行公务、行使职权时秉持公正无私、勤勉尽责、廉洁从业、坚守职业道德操守原则。
其次，针对公职人员可能涉嫌贪污受贿、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊乃至浪费国家资财等各类职务违法行为与职务犯罪展开严谨的调查核实工作。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第十一条
监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责：
（一）对公职人员开展廉政教育，对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查；
（二）对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查；
（三）对违法的公职人员依法作出政务处分决定；对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责；对涉嫌职务犯罪的，将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉；向监察对象所在单位提出监察建议。

[律师回复] 解析：
在我们国家现行的法律制度中，并未制定出单一且全面的征收补偿计算办法，因此导致全国各地的补偿标准存在显著的差异，其具体的计算方法自然也有所不同。
例如部分地区采用针对被征收拆迁房屋总价值的一定比例进行计算，比如南京市就规定了对因非住宅征收而导致停业的情况，其补偿金额不得超过拆迁补偿款总额的8%。
另一方面，还有一些地区则是根据企业的经营收入、利润等关键性指标来进行计算，例如海南省就是如此。
对于企业所遭受的损失，他们会依据企业的利润额度给予相应的补偿。
法律依据：
《海南省实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》第十二条
生产企业拆迁造成停产停业的损失，以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。
补偿期限最长不得超过18个月。
利润的计算以税务部门核准的纳税申报为准。
商业用房拆迁根据以税收为准的营业额给予补偿；
补偿最高限额每月不超过停业前3个月平均月营业额的8%。

[律师回复] 解析：
关于国企员工涉嫌受贿这一罪行，我们可以明确知道，该人员理应受到有期徒刑或拘役的刑事制裁。
依据我国现行的相关法律法规，国家机关、国有独资公司、企业、事业单位以及人民团体等机构，如果存在向他人索取、非法收取他人财物，并为他人谋求利益的行为，且情节严重者，将被判处对单位进行罚金的惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
值得注意的是，上述单位若在经济往来过程中，私下在账外暗中收取各种名义的回扣、手续费，也将被视为受贿行为，同样按照前述条款进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在账外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，保证人享有求偿权。
其次，无论保证人属于一般保证人构或连带保证人摆设，其身份并非债务人才是关键，他们所肩负的责任主要在于确保债权人获利得以实现。
然而，保证人权益亦受到法律庇护。
据此，法律规定在保证人履行保证责任之后，有权向债务人进行追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
（1）与国家机密相关之案例；
（2）涉及个人隐私权的案例；
（3）在审判过程中，被指控者未满十八周岁的案件将采取不公开审讯的方式；
（4）对于那些确实涉及到商业秘密的案件，法庭有权根据当事人的请求决定是否进行不公开审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条
人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《刑事诉讼法》，简易程序主要适用于以下两个方面：
其一，对根据法律规定可能被判处三年以下有期徒刑、拘留、拘役或者管制，并处以单一罚金刑罚的公诉案件，如果事实清晰明确且证据充足，人民检察院可以提出建议或同意采用简易程序进行审判；
其二，在符合以下所有条件的情况下，也可适用简易程序进行审理：
首先，案件的事实必须清楚明了，证据必须确凿充分；
其次，被告人和辩护律师对于所指控的基本犯罪事实无异议；
最后，根据法律规定，该案件可能被判处三年以下有期徒刑、拘留、拘役或者管制，并处以单一罚金刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十六条
适用简易程序审理案件，对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的，可以组成合议庭进行审判，也可以由审判员一人独任审判；
对可能判处的有期徒刑超过三年的，应当组成合议庭进行审判。
适用简易程序审理公诉案件，人民检察院应当派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
如若您尚未支付科目一的相关费用，那么暂时无法参与本次考试。
然而，值得注意的是，在初次尝试通过科目一考试的过程中，并不需要在预约成功之后另行缴纳任何费用。
这主要是由于首次参加该科目的考试所涉及到的费用已经被包含在了您最初的报名费用之中，因此无需再次支付额外的款项。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十条
学习机动车驾驶，应当先学习道路交通安全法律、法规和相关知识，考试合格后，再学习机动车驾驶技能。
在道路上学习驾驶，应当按照公安机关交通管理部门指定的路线、时间进行。
在道路上学习机动车驾驶技能应当使用教练车，在教练员随车指导下进行，与教学无关的人员不得乘坐教练车。
学员在学习驾驶中有道路交通安全违法行为或者造成交通事故的，由教练员承担责任。

[律师回复] 解析：
未取得商品房预售许可证的购房协议不具有法定效力。
鉴于在商品房预售过程中，实行严格的预售许可证制度，仅当房地产开发企业获得预售许可证书、满足许可条件后，与其买受方签署的预售合同方可视为合法有效；
反之，若无此资格或证书，则该类合同极易面临法律被判定为无效的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
关于海事法院的管辖权范围界定如下：
在涉及海事侵权行为的案件中，由各侵权行为地、被告人居住地点及船只注册港口所在的海事法院进行管理；
关于涉及水上事故请求损害赔偿方面的诉讼，则应由事故发生地区、船舶最先抵达地区、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院负责审理；
对于因船舶碰撞或其他海事损害事故而引发的索赔诉讼，则由碰撞发生地区、碰撞船舶最先抵达地区、加害船舶被扣押地区或被告人居住地点的海事法院进行处理。
此外，若涉及海上运输合同纠纷的诉讼，除了依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定外，还可由转运港所在地的海事法院进行管辖；
对于海船租赁合同纠纷引起的诉讼，由船舶交付港口、船舶归还港口、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海上保险和赔偿合同纠纷引起的诉讼，由保险标的物所在地、事故发生地区、被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海船船员劳务合同纠纷引起的诉讼，由原告居住地点、合同签署地点、船员登船港口或离船港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海事担保纠纷引起的诉讼，由担保物所在地、被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于船舶抵押纠纷引起的诉讼，还可由船只注册港口所在地的海事法院进行管理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十一条
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
一般而言，对实施隐瞒犯罪所得收益犯罪行为并且被确认为已遂的被告人，其所面临的法律惩罚包括：
首先，依据相关法律法规，应对其判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需进行罚金的附加处罚；
其次，如果涉案情节严重且无法忽视，则应依照法定程序，对其判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同样需要缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
车辆损害保险的赔付金额范围涵盖了保险有效期内，被保人在操控受保机动车辆过程中所遭遇的因自然灾害、突发事件导致受保机动车辆直接财产损失；
受保机动车辆遭遇盗窃、劫掠、抢夺，通过向发生保险事件所在地点县级及以上公安刑事侦查机关提交立案证明，已证实超过60日未能探明其下落的全车财产损失，以及由于遭受上述盗窃、劫掠、抢夺而导致的财产受损所产生的直接损失；
当保险事故发生时，被保人或驾驶人员为防止或减轻受保机动车辆的财产损失支付的必要且合理的救援费用。
法律依据：
《机动车辆保险条款》第一条
由于下列原因造成保险车辆的损失，本公司负责赔偿：
一、碰撞、倾覆、火灾、爆炸；
二、雷击、暴风、龙卷风、洪水、破坏性地震、地陷、冰陷崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、隧道坍塌、空中运行物体坠落；
三、全车失窃（包括挂车单独失窃）在三个月以上；
四、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害或意外事故（只限于有驾驶人员随车照料者）。

[律师回复] 解析：
在侵犯著作权的案件中，即便未能实现任何经济收益，亦需承担相应的损害赔偿责任；
若未产生经济收益且造成实际损害的，应依据实际损失进行赔偿；
如无法准确估算实际损失与所获经济利益时，则由人民法院根据侵权行为的具体情况，裁定给予不超过五十万元人民币的赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第五十四条
侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿；
权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的，可以参照该权利使用费给予赔偿。
对故意侵犯著作权或者与著作权有关的权利，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。
权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费难以计算的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。
赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽了必要举证责任，而与侵权行为相关的账簿、资料等主要由侵权人掌握的，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料等；
侵权人不提供，或者提供虚假的账簿、资料等的，人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据确定赔偿数额。
人民法院审理著作权纠纷案件，应权利人请求，对侵权复制品，除特殊情况外，责令销毁；
对主要用于制造侵权复制品的材料、工具、设备等，责令销毁，且不予补偿；
或者在特殊情况下，责令禁止前述材料、工具、设备等进入商业渠道，且不予补偿。