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2020年小产权房的购买风险小产权房子到底能不能买

4.6w浏览 匿名 2020-06-07 上海
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律师解答 共2条
  • 包更生律师
    包更生律师

    1、没办法办理房屋产权证
    因为是建在集体土地上,除了原村民之外购买此类房产都没办法房屋产权证。只能凭借购房合同之类的证明材料保护自己的权益。
    2、不具备和商品房同等的法律保护的地位
    因为没有办法办理房产证,所以就不能行使转让、处分、收益和继承等权益。
    3、没有办法交易过户
    因为取得不了房屋产权证,因此就没办法交易过户。
    4、没法或得相应的赔偿
    小产权房在遇到拆迁等特殊情况时,没办法或得相应的赔偿。
    5、不能办理抵押贷款
    办理抵押贷款的主要条件就是拥有相应的房屋产权证做抵押,但是因为小产权房没有房产证,所以办理不了银行贷款。
    6、不能作为迁入户口的条件
    因为没有在国土局备案登记,就不能迁入户口,不能作为教育地产。
    7、政策上存在不确定因素
    因为法律没有出台相应的保护条文,使得小产权房的未来更加充满隐患。
    全文
    7 2020-06-07
  • 张松律师
    张松律师
    实践中买小产权房的很多,国家规定不能上市交易。不建议买小产权房,
    全文
    9 2020-06-07
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