律图审稿专业委员会3轮严审
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周其源律师5 2020-06-09 -
咨询我杨权法律师评分 5.0 服务999+人8 2020-06-09 -
咨询我姬艳娇律师评分 5.0 服务999+人2 2020-06-09
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江苏常熟购买第二套房首付比例是多少？
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征地拆迁浙江省停工留薪期是多长时间
[律师回复] 解析：
若租赁合约中针对违约金有所约定，即违约金的具体数目乃是经由协议各方事先协定并确定，便应按照既定的违约金比例予以支付。
举例如若在签署租赁合同的过程中，协议各方商定了房屋租赁合同的违约金为一个月租金之数值，那么一旦发生违约事件，出租方即可向承租方提出支付相当于一个月租金等值的违约赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
若租赁合约中针对违约金有所约定，即违约金的具体数目乃是经由协议各方事先协定并确定，便应按照既定的违约金比例予以支付。
举例如若在签署租赁合同的过程中，协议各方商定了房屋租赁合同的违约金为一个月租金之数值，那么一旦发生违约事件，出租方即可向承租方提出支付相当于一个月租金等值的违约赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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快速解决“劳动纠纷”问题
江西宅基地面积标准2024是怎样的
[律师回复] 解析：
在以下特定情况下，任意撤销权是允许被继承的：
在赠送人由于受赠方的违法行为而导致他离世或丧失了行使民事行为能力时，其财产的继承人或法定代表人都具有撤销该赠与的权利。
该项撤销权必须在知道或者应该知道撤销原因产生之日算起的半年期限之内行使。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
在以下特定情况下，任意撤销权是允许被继承的：
在赠送人由于受赠方的违法行为而导致他离世或丧失了行使民事行为能力时，其财产的继承人或法定代表人都具有撤销该赠与的权利。
该项撤销权必须在知道或者应该知道撤销原因产生之日算起的半年期限之内行使。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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江苏省非因工负伤医疗期规定是什么
[律师回复] 解析：
关于非因工伤医疗期的相关法律法规明文规定如下：
倘若企业员工因患疾病或者遭遇意外伤害导致无法正常工作并需接受治疗，则应当依据当事人实际参与工作以及在公司服务之年限核定相应的医疗期限。
具体而言，由三个月至二十四个月不等。
在此期间，企业对于员工的薪酬、病假补贴及医疗待遇等方面均应按照相关规章制度实施。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上十年以下的为九个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为十八个月；二十年以上的为二十四个月。
关于非因工伤医疗期的相关法律法规明文规定如下：
倘若企业员工因患疾病或者遭遇意外伤害导致无法正常工作并需接受治疗，则应当依据当事人实际参与工作以及在公司服务之年限核定相应的医疗期限。
具体而言，由三个月至二十四个月不等。
在此期间，企业对于员工的薪酬、病假补贴及医疗待遇等方面均应按照相关规章制度实施。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上十年以下的为九个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为十八个月；二十年以上的为二十四个月。
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公积金首付2成的条件有哪些
[律师回复] 解析：
符合领取失业金的具体要求包括但不限于以下几点：
首先，任职者需在失业保险方面满足至少一年以上的连续参保期；
其次，个人非自愿失业，且经鉴定条款符合相关的法规准则；
最后，必须在60天以内完成必要的失业相关手续。
一旦完全符合这些条件并有单位开具的离职证明及个人身份证件，便可前往缴纳社会保险费的社保中心进行正式申请。
另一方面，关于失业保险缴费情况的查询，可以携带身份证，前往参保地点所在区域的社保中心进行核实确认。
此外，还可以通过登录本地区的劳动保障网或者社会保险业务的官方网站，点击进入名为"个人社保信息查询"的窗口，只需要输入个人身份信息与指定的密码，就能够迅速查看到自己的失业金情况。
至于失业金的支付标准，由于各省的条例规定有所差异，所以支付数额会根据低于当地最低工资和高于城市居民最低生活保障的原则，由国家三级权力机关决定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；
累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；
累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。
重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。
符合领取失业金的具体要求包括但不限于以下几点：
首先，任职者需在失业保险方面满足至少一年以上的连续参保期；
其次，个人非自愿失业，且经鉴定条款符合相关的法规准则；
最后，必须在60天以内完成必要的失业相关手续。
一旦完全符合这些条件并有单位开具的离职证明及个人身份证件，便可前往缴纳社会保险费的社保中心进行正式申请。
另一方面，关于失业保险缴费情况的查询，可以携带身份证，前往参保地点所在区域的社保中心进行核实确认。
此外，还可以通过登录本地区的劳动保障网或者社会保险业务的官方网站，点击进入名为"个人社保信息查询"的窗口，只需要输入个人身份信息与指定的密码，就能够迅速查看到自己的失业金情况。
至于失业金的支付标准，由于各省的条例规定有所差异，所以支付数额会根据低于当地最低工资和高于城市居民最低生活保障的原则，由国家三级权力机关决定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；
累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；
累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。
重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。
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江苏五险一金比例
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劳动纠纷江西婚假法定多少天2024年新规定
[律师回复] 解析：
从理论角度来看，在宠物交易过程中，退换货问题并非不可实现。
然而，现实情况却是绝大多数宠物店经营者对这样的要求视而不见，甚至会推卸责任，辩称您个人养殖不当才是造成宠物健康状况不佳的原因。
因此，对于消费者来说，维权之路漫漫且困难重重。
若实在无法与商家达成共识，不妨尝试借助法律之力来解决这一纠纷。
解决该类民事纷争的途径主要包括和解、调解、仲裁以及诉讼四种形式：
1.和解通常指当事人双方通过彼此间的妥协和让步以达到和解的目的，进而解决纠纷;
2.调解则需要借助第三方的调停推动争议双方释出善意，实现和解，从而化解矛盾;
3.仲裁则是指在发生纠纷后，将案子送至仲裁机构进行审理并作出最终裁判，仲裁裁定一经作出便具有终局效力，若任何一方未能按照仲裁裁决书执行，另一方有权向法院申请强制执行;
4.最后，诉讼则是通过向法院提起诉讼，由法院裁决纠纷的一种方式。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
第二十三条经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。
从理论角度来看，在宠物交易过程中，退换货问题并非不可实现。
然而，现实情况却是绝大多数宠物店经营者对这样的要求视而不见，甚至会推卸责任，辩称您个人养殖不当才是造成宠物健康状况不佳的原因。
因此，对于消费者来说，维权之路漫漫且困难重重。
若实在无法与商家达成共识，不妨尝试借助法律之力来解决这一纠纷。
解决该类民事纷争的途径主要包括和解、调解、仲裁以及诉讼四种形式：
1.和解通常指当事人双方通过彼此间的妥协和让步以达到和解的目的，进而解决纠纷;
2.调解则需要借助第三方的调停推动争议双方释出善意，实现和解，从而化解矛盾;
3.仲裁则是指在发生纠纷后，将案子送至仲裁机构进行审理并作出最终裁判，仲裁裁定一经作出便具有终局效力，若任何一方未能按照仲裁裁决书执行，另一方有权向法院申请强制执行;
4.最后，诉讼则是通过向法院提起诉讼，由法院裁决纠纷的一种方式。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
第二十三条经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。
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快速解决“劳动纠纷”问题
医疗报销百分比怎样算
[律师回复] 解析：
如司法工作人员对犯罪嫌疑人和被告人进行刑讯逼供或实施强行逼迫获取证人证词等不当手段，将被依法判处三年以下有期徒刑或拘留。
若刑讯逼供行为进一步导致他人伤残甚至生命丧失，则应依据我中华人民共和国刑法第二百三十四条和第二百三十二条之规定，以相应罪名从重论处并加以严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十七条司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。
如司法工作人员对犯罪嫌疑人和被告人进行刑讯逼供或实施强行逼迫获取证人证词等不当手段，将被依法判处三年以下有期徒刑或拘留。
若刑讯逼供行为进一步导致他人伤残甚至生命丧失，则应依据我中华人民共和国刑法第二百三十四条和第二百三十二条之规定，以相应罪名从重论处并加以严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十七条司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。
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婚后两口子买的房子如果是男的出首付离婚有女的一份吗
[律师回复] 解析：
如两位同心同意终结这段感情关系，那涉及女方是否保留共有的房屋居住权便成为了亟需解决的重大问题。
我们需要对该房屋在购买之时所依赖的资金来源和产权登记状况进行深入调查研究。
例如，倘若房屋系在婚后使用家中积蓄独立购置，即使首付款均完全由男方独自承担，此类房产亦照样属于双方共有财产，因此在婚姻破裂之际，应依照法律规定平等分割。
但是，若首付款并非由男方自身担负，而是由男方父母代为支付，且仅在所有权证书上列有男方姓名，则此部分首付款很可能被认定为男方私人资产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
如两位同心同意终结这段感情关系，那涉及女方是否保留共有的房屋居住权便成为了亟需解决的重大问题。
我们需要对该房屋在购买之时所依赖的资金来源和产权登记状况进行深入调查研究。
例如，倘若房屋系在婚后使用家中积蓄独立购置，即使首付款均完全由男方独自承担，此类房产亦照样属于双方共有财产，因此在婚姻破裂之际，应依照法律规定平等分割。
但是，若首付款并非由男方自身担负，而是由男方父母代为支付，且仅在所有权证书上列有男方姓名，则此部分首付款很可能被认定为男方私人资产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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社保缴纳比例是硬性规定吗
[律师回复] 解析：
社会保障费用的支付比例乃是固定不变的。
这类比例皆依据国家政策而设定，且允许用人单位进行社保缴费额度的调整。
以养老金保险为例，其缴纳比例即包括企业负担百分之二十，员工负担百分之八等，然而各地所实行的规则则可能存在偏差。
具体到养老保险，其比例可划分为公司负担百分之二十，员工负担百分之八；而医疗保险的比例则为企业肩负百分之八，员工负担百分之二；
至于失业保险，其比例则可确定为企业负担百分之二，员工负担百分之一；工伤保险则全权由企业承担，其比例大致在1％左右；至于生育保险，同样由企业负责，大约为1%，且无需员工亲自参与缴费环节。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
《社会保险法》第三十五条
用人单位应当按照本单位职工工资总额，根据社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。
《社会保险法》第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。
《社会保险法》第五十三条
职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。
社会保障费用的支付比例乃是固定不变的。
这类比例皆依据国家政策而设定，且允许用人单位进行社保缴费额度的调整。
以养老金保险为例，其缴纳比例即包括企业负担百分之二十，员工负担百分之八等，然而各地所实行的规则则可能存在偏差。
具体到养老保险，其比例可划分为公司负担百分之二十，员工负担百分之八；而医疗保险的比例则为企业肩负百分之八，员工负担百分之二；
至于失业保险，其比例则可确定为企业负担百分之二，员工负担百分之一；工伤保险则全权由企业承担，其比例大致在1％左右；至于生育保险，同样由企业负责，大约为1%，且无需员工亲自参与缴费环节。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
《社会保险法》第三十五条
用人单位应当按照本单位职工工资总额，根据社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。
《社会保险法》第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。
《社会保险法》第五十三条
职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。
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常熟五险一金缴纳比例是多少？
具体比例建议咨询当地社保部门。各地单位社保缴费比例存在差异，每年的缴费比例也可能会调整，所以具体以当地当年政策为准。
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