律图审稿专业委员会3轮严审

上一个月,我陪着我的哥哥一起在广州市里面看中了一套二手房,在哥哥的坚持下,我决定买下来,但是由于资金问题,我想取消交易,问广州市二手房买卖交易取消退税的条件有哪些?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-06-24 湖南衡阳
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律师解答 共2条
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    二手房交易取消退税应该满足时间要求,即1999年12月2日之后的购房,还要符合购房地区条件,其次是缴纳了税款。
    全文
    6 2020-06-24
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    退税条件如下,
    一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月);
    个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
    个人购买住房的时间,以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
    (
    二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
    (
    三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
    全文
    13 2020-06-24
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广州市二手房买卖交易取消退税的条件有哪些?
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广州二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
通州区找职务侵占罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
1、在刑事案件的处理过程中,根据各个司法阶段,我们采用不同的收费方式来确定收费标准:在侦查阶段,每项事务的收费标准为2000至10000元;在审查起诉阶段,各项事务收费标准为2000至10000元不等;而在一审环节,各类事务的收费标准则设定在4000至30000元之间。
值得注意的是,以上收费标准并非固定不变,而是具有一定的灵活性,允许下调。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。如果同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
3、对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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广州二手房交易注意事项
1、申请受理。1、申请人提交资料。2、初审。1、申办材料齐全、真实、规范、有效。2、权属清楚。3、其他相关资料符合规定。3、审定。
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房产纠纷
利用信用卡消费诈骗罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗罪的立案标准主要包括以下三点:
1.采用伪造、骗取或者盗窃等手段获取信用卡并进行诈骗活动,其所涉金额需要达到人民币5000元以上;
2.恶意透支信用卡资金,且金额需在人民币50,000元以上;
3.但若在公共审判之前,所有款项已悉数归还或存在其他犯罪情节相对较轻的情况下,检察机关可考虑不予起诉。
然而,对于曾因信用卡诈骗行为而遭受过两次以上惩罚者,则不在此限。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四十九条
进行信用卡诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;
(二)恶意透支,数额在五万元以上的。
本条规定的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支的数额,是指公安机关刑事立案时尚未归还的实际透支的本金数额,不包括利息、复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。
归还或者支付的数额,应当认定为归还实际透支的本金。
恶意透支,数额在五万元以上不满五十万元的,在提起公诉前全部归还或者具有其他情节轻微情形的,可以不起诉。
但是,因信用卡诈骗受过二次以上处罚的除外。
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广州二手房交易程序是怎样的?
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况。2、房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封、共有权人情况。3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。5、银行发放贷款到卖方账户。6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出。7、向卖方支付尾款。
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房产纠纷
温州绑架罪律师需要多少钱
[律师回复] 解析:
(1)初审程序阶段:
①在侦查环节中(包含了由检察院进行自我调查的情况):收取6000至18000元人民币不等的费用;
②在审查起诉阶段:费用范围为6000至30000元人民币;
③在审判环节:此部分的服务收费标准是8000至50000元人民币;
④如果客户选择我所代表刑事自诉并附带上民事诉讼,我们会按照6000至60000元人民币之间的价格进行协商收费(具体金额将根据案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素来确定)。
⑤对于涉及到国家安全罪行、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件,我们的代理费用将会按照上述标准的两倍进行收取。若在办理案件过程中需要异地出差,那么交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担,这些费用既可以实报实销,也可以通过协商以固定数额的方式包干使用。
(2)二审程序阶段:
①如果客户仅委托我们处理二审程序,我们将按照初审程序的收费标准进行收费,其他的办案费用则保持不变;
②如果客户曾经委托过我们处理初审程序,我们将按照初审程序收费标准的二分之一进行收费,其他的办案费用则保持不变;
③如果客户在二审程序结束后被发回重审,我们将按照二审程序收费标准的二分之一进行收费,其他的办案费用则保持不变。
(3)再审(申诉)程序阶段:
①如果客户从未委托过我们处理一、二审程序,而是单独委托我们处理再审(申诉)程序,我们将按照初审程序的收费标准进行收费,其他的办案费用则保持不变。
②如果客户曾经委托过我们处理一审或二审程序,我们将按照一审或二审程序收费标准的二分之一进行收费,其他的办案费用则保持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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广州市二手房屋买卖合同范本
双方的的相关基础信息,双方在法律基础上对于相关的事宜进行商议后达成的相关协议,写出协议内容后双方签字署名 第一条 房屋的基本情况:甲方房屋坐落于,房产证登记面积,房屋权属证书号为。第二条 价格:以房产证登记面积为依据,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写
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房产纠纷
温州律师会见一次多少钱
[律师回复] 解析:
关于律师会面所需费用的问题,通常而言,它将会产生大约数千人民币的开支。这一方面是由于律师服务费用的高度灵活性,另一方面则与案件本身的复杂程度以及代理律师的执业背景密切相关。截至目前,我们了解到的收费尺度大致在2,000至6,000人民币之间。
其次,律师会面的授权必须由犯罪嫌疑人亲自委托(如果事先已获得委托,或者通过办案人员进行转达),或者由其亲属代为委托(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲或姻亲关系)。
然而,对于表弟这样的旁系亲属,他们并没有资格进行委托。
再者,在当前情况下,被羁押在看守所中的犯罪嫌疑人只能通过委托律师进行会面,而家属则无法直接进行探视。
最后,根据最新的法律法规,律师会面不再需要经过繁琐的审批程序,只需得到委托人的正式委托即可进行会面。换言之,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱,律师也有可能在当天便得以与其见面。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
广州刑事拘留时间多久判刑
[律师回复] 解析:
根据中国法律的明文规定,刑事案件的嫌疑人被判处有期徒刑的刑期通常在七个月左右。
具体来说,首先,嫌疑人被依法拘留后,其拘留时间通常为十四天,最长期限可达三十七天;
其次,在完成拘留手续后,警方将展开调查和取证工作,该过程一般需要耗费两个月的时间,但最多可以延长至七个月;紧接着进入审查起诉阶段,被告在该阶段通常会被羁押一个半月的时间,而最长的羁押期为两个半月不等;
最后,一旦案件被移送至法院进行审判,初审时间通常也为一个半月,但最长可能达到两个半月。若案件需进行二审复审程序,那么通常复审时间将会增加一个半月,而最长期限也为两个半月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
温州抢夺罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
聘用律师所带来的益处如下:
首先,律师精通法律知识,拥有丰富的实践经验,能助您迅速掌握法律关系的本质、纠纷的关键所在或当前所面临的法律业务的核心难题或阻碍因素,以及预期可能遭遇的法律挑战。律师可提供专业建议,为您指点迷津,并制定相应的解决方案,协助您明晰思路,抓住问题的核心;
其次,律师熟知诉讼流程中所涉及的仲裁或诉讼中的各类程序性事宜,从而显著提升仲裁与诉讼的工作效率,助力您从容应对司法机构的各项要求及安排;
再者,律师以您的代理人身份出庭,将竭力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节上具有更为便捷的优势,且具备更大的权力来处理相关案件或法律事务;
最后,对于纠纷或所面临的各类法律事务或法律问题的处理,往往需要依赖丰富的实践经验。而律师凭借其深厚的执业经历,能够以事半功倍之效妥善处理此类法律问题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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广州市二套房契税税率是多少
目前广州市人民政府对于二套房规定的契税税率是3%,同时根据广州市人民政府的相关规定,如果在广州已经有一套房子购买,第2套房子时,首付款不能低于40%。购买非普通商品住房的,第2套房的首付款比例不能低于70%。
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房产纠纷
帮信罪被通缉多久才取消
[律师回复] 解析:
1.针对您询问的“帮信罪若未被依法立案,其追诉有效期为多久”这问题,我可以明确告诉您,根据相关法律法规,此类犯罪的追诉有效期为五年左右。
2.关于帮信罪相关案件的处理流程和时限,通常情况下较为复杂且牵涉人员众多,因此在案件审理过程中的反复调查取证阶段,可能会导致审理期限有所延长。对于那些举报犯罪行为的时间已超出法定追诉时效期限的情况,将不再追究其相应的法律责任;而对于已经被追究法律责任的案件,则应考虑予以撤销。
3.关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,本罪的主体为一般主体,包括所有年满十六周岁的自然人;
其次,从主观方面来看,本罪要求行为人必须具有故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,本罪侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,从客观方面来看,本罪表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
4.需要特别提醒您的是,即使涉嫌帮信罪的嫌疑人在一年内并未被警方逮捕,也并不意味着他就可以高枕无忧。因为帮信罪的最高量刑标准为三年以下有期徒刑,且追诉时效为五年。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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运城市律师对强奸罪怎么决定
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的法律界定如下:
首先,强奸罪所侵害的底线权益在于女子的性自主权,亦即依照其个人意愿进行性行为的自由权利;
其次,为了构成这一罪名,违法者在客观事实上必须实施了暴力、威胁或其他强制手段,从而使妇女陷入无力反抗、无法反抗或拒绝反抗的境地,或者蓄意利用妇女处于意识模糊或无从反抗的状态来实现性侵行为;
第三,尽管违背妇女意志是强奸罪的核心特征,然而,我们不能将“妇女无法抵抗”视为构成强奸罪的唯一要素,它仅仅是衡量是否违反妇女意志的客观标准之一;
最后,强奸罪的主体应为年满十四岁且具备刑事责任能力的男性,但在共同犯罪的情况下,若妇女教唆或协助男子对其他妇女实施强奸行为,则应以强奸罪的共犯身份予以追究。
此外,强奸罪在主观层面上表现为故意,并具有性侵的意图,即犯罪分子试图与受害妇女发生性关系的意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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