前几天通过中介公司看中了一套二手房，打算买来出租用，收取租金。本来所有交易事项都已经和业主交涉清楚，并签了买卖合同交了一部分定金，就等过户了，但昨天原业主突然说不卖了，后来才知道有另外一个人出价高一点，房主把房子卖给他了。所以想知道房屋过户前房主违约怎么办？

协商不成可以向法院起诉要求继续履行合同。
房子是不动产，如有买卖合同，则自合同签订之日起产生法律效力，如违约要承担法律责任，购房人可依合同约定向法院起诉原产权人追究其违约责任，具体责任比例以相关合同记载的违约责任条款为依据。
《物权法》第九条 不动产物权的设内立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履容行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。