个人二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
个人二手房本来就不是很安全,因为是个人出售的,比较容易出现争议,因此,在购买二手房的时候一定要谨慎在谨慎。个人二手房买卖流程虽然说不是很复杂,不过一定要一步一步的操作,这样才能保证房源是否正规。个人二个人二手房交易注意事项主要是以上所说的几点,大家一定要重视,不然是很容易上当受骗的。