我的老家在天津市武清区的一个乡村，现在居住在天津市红桥区，老家有两所老房子想要卖掉，现在i想问一下小产权房房屋买卖需要注意什么？应该怎样出售？

买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。
签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。
公证：卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。