律图审稿专业委员会3轮严审

前段时间因为着急,所以匆匆忙忙的买了一套房。后来这套房买了之后,买方和卖方都很后悔,都想要放弃了这份购买购房合同,不清楚房屋买卖买方反悔代理词是?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-06-26 广东汕尾
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律师解答 共1条
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    你好。书写买方违约解除房屋买卖合同的代理词可以寻找当地的专业人士,这是律师需要写的,所以你和卖房都不用太过担心。
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    8 2020-06-26
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购了房又后悔,房屋买卖买方反悔代理词是?
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二手房交易签了合同又买方反悔如何办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房交易签了合同又买方反悔如何办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
无法定代表人授权书的合同有效吗为什么
[律师回复] 解析:
在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。
以下为可能出现的几种状况:
(1)若该合同尚未得到签署及加盖公章,通常情况下,可视为该合同并未正式设立,更不必提其效力的议题。
(2)倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识,抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款,那么此份合同将被认定为具有法律约束力。
(3)若合同并非由当事人亲自签署,并不意味着其必然无效。
若该签名系由代理人代为签署,则该合同仍具备法律效力,即便属于表见代理情形,亦仅对当事人产生法律效力。
(4)若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订,则该合同对当事人本身不发生法律效力,但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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房屋买卖可以反悔吗?
最近全国房价都在蹭蹭上涨。于是,一些房子的卖家开始犹豫:“是不是我房子价格卖的有点低了?”还是一些买家觉得:“房价太高了,钱不够!”那咋办?在房屋买卖的过程中,我可以反悔吗?答案肯定是可以的,只是看你要付出什么代价而已!
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房产纠纷
代理人构成职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
在法律范畴内,代理人本身并不具备判定职务侵占罪的资格,相反地,应按照民事经济纠纷来进行妥善处理。
职务侵占罪的行为人必须具备特殊的身份要求,他们必须是属于特定范围内的公司、企业或者其他单位的人员。
这个特定范围具体可以分为以下三类不同的个体:
首先是股份有限公司、有限责任公司中的董事、监事,这两类职位的人员必须是独立于国家公职人员之外的人选。
其次是上述公司内部的其他人员,即除了董事、监事之外的经理、部门负责人以及其他普通职员和工人。
最后是上述公司以外的企业或者其他单位的人员,主要涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等机构中不具有国家公职人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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抢劫罪反被坏人钱会减刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及抢劫犯罪的案件中,倘若嫌疑犯主动退回赃款,该行为并不构成法定的减刑要素,因此并无法借此获得宽大处理或减刑的优待。
然而,这一事实在法律层面亦有其重要含义,即在此类情况下,罪犯可能会受到法定程度上的减轻处罚待遇。
关于刑罚方面,对于被判决拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型刑罚的犯罪分子,在服刑期间,若能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,展现出明显的悔过自新之意,甚至有立功表现者,均可获得相应的减刑机会;
而在以下六种重大立功表现之中,任何一项都将使罪犯获得更进一步的减刑优惠:
(一)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(二)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(三)在科技创新领域取得显著成就,如发明创造或重大技术革新;
(四)在日常生活中舍己为人,拯救他人生命财产安全;
(五)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用;
(六)为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买房反悔违约金多少钱?
买房子的违约金没有具体的比例,是由签订购房协议的双方协商确定的,一般来说,房屋的违约金不能超过实际损失的30%。签订购房合同之后,出卖人未告知买受人,将房屋抵押给第三人,属于违约行为。
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合同事务
范抢劫罪主动反赃能减刑吗
[律师回复] 解析:
1.如若罪犯符合法律所明确规定的缓刑条件,那么他或她有资格获得缓刑判决。
2.根据现行法律法规,年龄达到14周岁且具有刑法意义上的行为能力的个人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
在主观层面上,抢劫罪通常表现为直接故意,并且具有非法占有公私财产的意图。
如果行为人仅仅是为了追回自己被诈骗或者赌博输掉的财产,而非非法占有他人财产,则不能认定为抢劫罪。
抢劫罪的犯罪对象主要是公私财产的所有权以及公民的人身权利。
对于抢劫犯而言,他们的最终目的往往是获取财物,而侵犯人身权利只是实现这一目的的手段之一。
在客观方面,抢劫罪表现为行为人对公私财产的所有者、保管者或者守护者采取暴力、威胁或者其他对人身进行强制的方式,强行夺取公私财产的行为。
这种当场对受害人身体实施强制的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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买房反悔违约金怎么赔
依据我国相关法律的规定,签订房屋买卖合同后一方反悔的,另一方可以要求对方赔偿违约金,合同有约定,按合同约定赔偿,但不超过实际损失的30%。
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房产纠纷
传唤时反抗构成袭警罪判多久
[律师回复] 解析:
倘若有人员采取暴力手段袭击在执行公务中的公安民警,将会受到法律的制裁,被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
若是攻击手段更为恶劣,比如采用枪支、管制刀具等武器,或是利用驾驶汽车撞击等方式,对其人身安全造成严重威胁,那么将面临三年以上七年以下的有期徒刑。
所谓“袭警罪”,即是指针对实施暴力袭击警察行为而构成的严重危害社会秩序的犯罪类型。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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买房反悔定金可以退吗?
买房反悔定金一般情况下是不可以退,主要就是因为我们国家法律当中已经明确的规定了签订合同之后,定金必须是符合法定条件的情况之下才能够退还的。买房反悔定金可以退吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
强奸罪写了谅解书可以反悔吗
[律师回复] 解析:
若无任何欺诈或胁迫情形,签署谅解书则意味着不可撤销,一般而言,民事部分的谅解协议无法予以反悔。
若在调解书送达前有任一方提出异议,法院应及时做出裁决。
至于刑事部分,系由公安机关负责调查取证,与当事人是否撤销谅解无关。
在此期间,犯罪嫌疑人仍将面临法律制裁,民事赔偿部分也将根据双方协商达成的协议进行处理。
如有在签署谅解书后未能履行赔偿义务者,受害人可据此谅解书向法院申请强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条
调解达成协议,人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
第九十九条
调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的,人民法院应当及时判决。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
第二百八十九条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手车买卖合同代签无效出自哪条法律法规
[律师回复] 解析:
此段文字摘自《中华人民共和国民法典》的第一百七十一条明确规定,关于代理权的问题,需要注意的是以下这些状况会导致负载他人名义签署的合同失效:
首先,当行为人无代理权、且其越出于他所被授权的代理权限范围,甚至代理权已经终止,但相对人却明知或理应知晓该点时;
其次,当合同的内容违反了法律和行政法规中的强制性条款;
再者,如果合同的约定违背了公共秩序与善良风俗;
最后,若有法律规定的其他特殊情况出现,也可能导致此类合同的效力受到质疑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
刑事辩护代理权限有哪些
[律师回复] 解析:
刑事辩护律师所享有的主要权利有:
1.接受委托人的委托并担任其辩护人的权利;
2.查阅、摘录、复印案卷资料以及会见、通信等方面的权利;
3.享有调查取证的权利;
4.在审查起诉阶段,可以向司法机关提出辩护意见的权利;
5.参与法庭调查及法庭辩论的权利;
6.在得到被告人的许可后,有权提出上诉的权利;
7.对于强制措施超过法定时限的情况,辩护律师有权请求解除;
8.代理被告人进行申诉、控告的权利;
9.依法独立进行辩护活动以及人身权利不受侵犯的权利;
10.在特定情形下,享有拒绝辩护的权利。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第五十七条
辩护人、诉讼代理人认为公安机关、人民检察院、人民法院及其工作人员具有下列阻碍其依法行使诉讼权利的行为之一的,可以向同级或者上一级人民检察院申诉或者控告,控告检察部门应当接受并依法办理,相关办案部门应当予以配合:
(一)对辩护人、诉讼代理人提出的回避要求不予受理或者对不予回避决定不服的复议申请不予受理的;
(二)未依法告知犯罪嫌疑人、被告人有权委托辩护人的;
(三)未转达在押的或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人的要求的;
(四)应当通知而不通知法律援助机构为符合条件的犯罪嫌疑人、被告人或者被申请强制医疗的人指派律师提供辩护或者法律援助的;
(五)在规定时间内不受理、不答复辩护人提出的变更强制措施申请或者解除强制措施要求的;
(六)未依法告知辩护律师犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况的;
(七)违法限制辩护律师同在押、被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信的;
(八)违法不允许辩护律师查阅、摘抄、复制本案的案卷材料的;
(九)违法限制辩护律师收集、核实有关证据材料的;
(十)没有正当理由不同意辩护律师提出的收集、调取证据或者通知证人出庭作证的申请,或者不答复、不说明理由的;
(十一)未依法提交证明犯罪嫌疑人、被告人无罪或者罪轻的证据材料的;
(十二)未依法听取辩护人、诉讼代理人的意见的;
(十三)未依法将开庭的时间、地点及时通知辩护人、诉讼代理人的;
(十四)未依法向辩护人、诉讼代理人及时送达本案的法律文书或者及时告知案件移送情况的;
(十五)阻碍辩护人、诉讼代理人在法庭审理过程中依法行使诉讼权利的;
(十六)其他阻碍辩护人、诉讼代理人依法行使诉讼权利的。
辩护人、诉讼代理人认为看守所及其工作人员有阻碍其依法行使诉讼权利的行为,向人民检察院申诉或者控告的,监所检察部门应当接收并依法办理;
控告检察部门收到申诉或者控告的,应当及时移送监所检察部门办理。
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