因为这些年赚了一点钱，重新买了一套房屋。就想把原来的房屋卖了。刚开始我和那个人还聊的挺好，他也对我这房子挺满意的，可就在签合同时，他说要担保人，这下我就懵了。所以我想问下房屋买卖需要担保人吗？

[律师回复] 解析：
针对尚未达到犯罪完成状态的潜在罪犯，应依照已经构成犯罪者所受处罚的量表酌情予以从轻或减轻。
对于涉及到非法拐卖妇女和儿童的罪犯，应处以五年以上至十年以下的有期徒刑，同时科处罚金。
但若罪犯具备以下任何一种情况，则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收财产：
（1）在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子角色；
（2）拐卖妇女、儿童人数超过三人；
（3）对被拐卖的妇女实施了性侵犯；
（4）引诱、强迫被拐卖的妇女进行卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人，以迫使其从事卖淫活动；
（5）以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童；
（6）以出卖为目的，盗窃婴幼儿；
（7）导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡等严重后果；
（8）将妇女、儿童贩卖至国外。
而所谓“拐卖妇女、儿童”，是指以出卖为目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为中的任意一项。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在购房流程中，当业主成功取得房产证件之后，通常情况下可根据自身需求自由决定何时出售该物业。
而顺利获得房产证，则标志着房屋产权已经明确地归属给持有者。
在处理房屋买卖事宜时，通常都需要首先获取房屋的产权证书，然后带着这份证书前往房屋管理部门进行所有权人变更登记手续，仅此便可完成整个转让过程。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
有关机构应该依据刑法的规定，全力以赴地解救那些遭到人贩子拐卖的儿童，并且将他们送到他们的亲生父母身边。
对于那些在寻找其亲生父母过程中遇到困难的案例，公安机关应当根据实际情况，提供充足的证据和信息，交由民政部门妥善处理，坚决杜绝此类儿童被收买家庭继续抚养的现象发生。
倘若被解救的儿童在长达数年的时间里仍然无法找到其亲生父母，我们就应该从"儿童利益至上"这一重大原则出发，探讨是否有可能让那些符合条件且具有爱心的家庭收养这些孩子。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪之成立需具备以下四项犯罪构成要件：
首先，该罪名所侵害的客体是他人的家庭伦理关系及儿童的合法权益；
其次，拐骗未满十四周岁的未成年人为其犯罪目标；
再次，在犯罪行为方面，必须是采取诸如欺骗、引诱或其它方式，导致被害儿童与自身家庭或照护者分离的情况；
最后，在主观方面须具有故意性，明知自己的行为会对被害人造成危害而为之。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
凡年满十四岁者，涉及毒品贩卖活动皆应承担相应的刑事责任。
而对于那些年龄介于十四至十六岁之间的青少年而言，倘若其触犯了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等严重罪行，同样需要承担相应的刑事责任。
此外，对于年满十四岁但未满十八岁的青少年罪犯，法律规定应当给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
若因年龄不足十六岁而无法进行刑事处罚，则需责令其家长或监护人对其实施严格管教；
在特定情况下，政府亦可采取收容教养措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
若行为人擅自侵占个人合法拥有的房产，则该行为可能构成我国刑法中的侵占罪。
侵占罪的相关立案规定表示，行为人应将代为保管但已非法占有的他人财产据为己有，并且在明知自己具有退还义务但仍拒不归还的情况下达到“数额较大”这一法定量刑标准，否则即构成侵权；
而对于犯罪情节较重、涉及金额巨大的情况，则需依此标准达到“数额巨大”或同时具备“其他严重情节"方可定罪。
需要注意的是，侵占罪的性质决定了此案通常属于自诉案件，实际上只有当受害者亲自向人民法院提出诉讼请求时，司法机关方能启动对犯罪嫌疑人的刑事追责程序。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于容留卖淫罪案件，最轻微的惩罚标准为管制，然而具体的量刑标准则需要详细分析犯罪行为所涉及的各种情节因素。
依据我国《中华人民共和国刑法》的条款规定，对于那些实施引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的犯罪者，将面临最高不超过五年的有期徒刑、拘役或管制，同时根据情况给予罚金的处罚；
倘若情节严重程度加重的话，则处罚范围可能扩大到五年以上的有期徒刑，并且同样伴随着罚金刑罚的执行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。涉黄小卡片一般认定为办理治安案件所查获的淫秽物品，按照直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具，予以收缴。

[律师回复] 解析：
依照相关规定，各类案件收费标准通常如下：
1.计件收费模式：
（1）侦查阶段：
每起案件收取2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每起案件收取6,000至33,000元人民币不等。
2.计时收费模式：
一般情况下，每小时需支付200至3,000元人民币不等。
3.对于刑事案件中情节较为严重或复杂的案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在房屋产权被非法出售的案件中，涉及到盗窃罪。
这种情况下，所制定的交易流程属于无效性质，原本的房屋所有权人享有依法请求归还房屋的权利。
假如收购人员在购买过程中所支付的金额过低，那么他们有可能承担涉嫌知悉购买赃物的罪名，从而也可能触碰法律红线。
根据我国刑法规定，对于盗窃公司或个人财产，犯罪数额达到特定标准者，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需接受罚金的处罚；
若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚；
而对于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对拐卖儿童行为导致受害者伤残的情况，法律规定了以下量刑标准：
首先，若行为人实施了拐卖儿童的行为，并且致使被拐卖儿童遭受重伤、死亡或者其他诸如致残等极其严重的后果，则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚，并且同时还需要承担罚金或者没收财产的民事责任。
其次，倘若违法犯罪情节格外恶劣，那么罪犯将有可能被判处死刑，并且在服刑期间，其个人财产也将被依法没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
一、母公司无需为子公司偿还债务。
二、根据相关法律法规规定，子公司具备法人资质，依照法定程序独自负担相应的民事责任。
子公司拥有独立的法人财产，并享有对该等财产的所有权，将用其全部财务资源来承担其所应负有的偿债责任。
因此，在任何情况下，子公司的债务均不应由母公司承担。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
此乃侵犯人身自由之典型犯罪类型。
只需行为人为达到出售目的而实施其中任何一种行为，如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转被拐卖的妇女和儿童，便足以构成拐卖妇女、儿童罪。
至于最终是否成功售出，亦即犯罪目的是否得以实现，均不会对本罪的成立产生实质性影响。
对于拐卖妇女、儿童的罪犯，应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
若存在如下任一情况，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收全部财产：
（1）在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子者；
（2）参与拐卖妇女、儿童人数达三人及以上者；
（3）对被拐卖的妇女进行强奸者。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
面对此种情况，您可采取以下措施以寻求问题的妥善解决：
首先尝试通过友好协商与租赁公司达成共识，共同制定出一个切实可行且较为合理的还款计划；
倘若上述方法未能奏效，您需理解租赁公司保留依据相关法规解除租赁合同的权利，同时将要求您支付相应的违约金以及为违约行为所带来的经济损失进行赔偿。
最后，若租赁公司选择诉诸法律途径，则有可能会向当地的司法机构提出诉讼请求，试图解除已签订的合同，并且要求您支付所有拖欠的租金及其他相关费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
如果您在销售过程中涉及到制假行为，一旦被查出将面临严重法律后果。
第二点，我们需要强调的是，如果您因为售卖假货而触犯了销售伪劣产品罪，根据相关法律规定，将可能受到拘留、有期徒刑或无期徒刑等刑事处罚，同时还需承担单处或并处销售金额百分之五十以上二倍以下的罚金，甚至有可能被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在探讨合同诈骗罪中的担保人是否属于受害者这一问题时，首要关注点在于明确担保人是否存在过失。
若担保人存在过失行为，那么他便不属于受害者范畴；
而如果担保人无过失所言，那么他则可界定为受害者。
当这份担保合同被认定为无效时，无论是作为债务人的一方还是提供担保服务的担保人或作为债权人的一方，只要有过错，就应当依据各自的过错程度分别承担适当的民事责任。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，法律费用皆有聘请律师的当事人承担。
然而，在某些特定的法律规范和情况下，败诉方亦可能需要承担这部分费用，例如涉及到版权、专利权以及商标权等知识产权争议的案件。
至于具体的律师费用数额，法官会依据其自由裁量权，并结合案件的具体性质进行适当的调整和支持。
根据合同自由的基本原则，只要双方当事人在签订合同时明确约定律师费用由败诉方承担，那么在提起诉讼或者仲裁的过程中，有关律师费用的诉讼请求通常都能获得法院或仲裁机构的支持。
因此，建议合同双方在制定合同时，将律师费用纳入违约赔偿的范畴之中，甚至可以对律师费用的承担方式及承担标准进行详尽的列举和说明。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

[律师回复] 解析：
取保候审中的保证人保证方式，主要是指由相关司法机关根据具体情况，责令犯罪嫌疑人或被告人主动提出保证人并签订书面保证文书，以确保其能够在取保候审期间严格遵守法律规定的义务以及酌定的附加义务，同时保证不再逃避相关执法机构的追捕，不干扰和阻碍案件的调查、起诉及审判工作，并且随时接受传唤，及时出庭应诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常来说，当事人有责任自己承担律师费用，然而在民事和商业纠纷案件中，一旦某一方被赋予被告的角色，且通过聘请律师进行辩护并取得对原告的胜诉时，他们有权请求原告承担这部分费用（根据法律规定，一方当事人必然要偿还另一方因案件审判而产生的必要费用）。
此外，在选择代理律师参与诉讼过程中，务请仔细审查对方的资格及信誉。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
1.关于盗窃罪的判决标准，根据相关法律规定，此类犯罪行为通常会被判定为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，此外还可能面临从中选择一种惩罚方式作为附加刑罚的情况。
2.如果是盗窃公共财产或者个人财产的金额数目巨大并且情节严重的情况下，根据我国刑法第二百六十四条的规定，将会被判处三至十年不等的有期徒刑，同时还需要承担罚金的刑事责任。
3.而对于那些盗窃公共财产或者个人财产的金额数目特别巨大且情节特别严重的罪犯，依据我国刑法第二百六十四条的规定，将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国刑法相关条例之规定，对于拐卖妇女、儿童的犯罪行为，将被判处五年以上至十年以下有期徒刑不等的刑罚，同时处以相应罚金。
若涉及更为严重的情况，则需判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处罚金或没收全部财产。
倘若情节极端严重，甚至可能被判处死刑，并同时剥夺其全部财产权。
需要注意的是，本罪行的法定最高刑严格为死刑，因此其追究时效被严格限制在20年内。
反之，如法定最高刑定在无期徒刑或死刑级别，经过20年后可依法追责。
然而，本案中若历经20年仍认为必须进行责任追究的，则必须请求最高人民检察院进行最终核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。