我是个刚毕业没多久的学生，自己的能力有限，新楼盘面积太大，首付和后期都很有压力，父母能帮助的也不多，但自己又很想买一套属于自己的房子，所以想看看二手房，但别人说二手房税高，不划算，我自己也不太了解二手房的市场，所以想知道二手房买卖到底要交哪些税？

现在很多可以自行协商，正常情况是买方承担契税，卖方承担营业税及个税(如果有的话)。但是现在的市场是，卖方不承担任何税费，只收净房价，税费都由买方来承担了。主要有以下几个税费：
1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
7、中介佣金：北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%。