律图审稿专业委员会3轮严审

是这样,我父母的房子。买卖双方通过中介签订的交易合同,当时是我代签的(没有授权书),通过中介网签时是我父亲签的。(没有我母亲的签字和授权书)现在的情况未取得授权与买房人签合同无效,是吗

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-06-28 陕西榆林
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    您好,很高兴为您回答这个问题,您这个合同属于无效合同,因为不是当事人本人签字或者公证授权,都是无效的买卖合同
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    11 2020-06-28
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    如果母亲拒绝认可你和父亲签字的效力,这种情况下属于你和你父亲属于无权处分,则合同是无效的。导致合同无效的原因,是因为买卖双方的原因造成的,双应当按照自己的过程承担赔偿责任。
    全文
    10 2020-06-28
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二手房,未取得授权与买房人签合同无效吗?
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未取得房产证的二手房买卖合同有效吗
未取得房产证的二手房买卖合同是有效的。只要该合同的内容是真实的,不违法法律法规和社会公共利益的,且双方都同意且签字的情况下,该合同就是合法有效,受法律保护的合同。
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房产纠纷
拐卖妇女未遂是什么罪
[律师回复] 解析:
关于预备犯罪的处理原则,与已决案件中的罪犯相较,通常采取相对较为宽容的方式进行量刑标准的确立。
具体而言,针对拐卖人口尤其是妇孺的罪犯,法律严格规定了其应受到的有罪判决及相应的惩罚措施。
根据相关法律条文,此类罪犯的刑罚范围在五年至十年之间,同时还需承担罚金的责任。
然而,如果罪犯存在以下任何一种情况,那么他们将面临更为严厉的惩罚,包括十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,以及可能的罚金或没收财产的处罚。
其中,情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
这些特殊情况包括但不限于:
(1)作为拐卖人口团伙的首要分子;
(2)拐卖人口数量达到三人以上;
(3)对被拐卖的妇女实施性侵犯;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人以迫使其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物麻醉等手段绑架妇女、儿童;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果;
(8)将妇女、儿童贩卖到国外。
而所谓“拐卖人口”,则是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为之一的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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用员工自己的工资作为绩效工资是否合法合规
[律师回复] 解析:
此种行为并不符合法律规范。
通常而言,绩效工资乃是对员工工作表现进行评估后所进行分配的薪酬,具体涵盖诸如指标达成、质量评估以及安全保障等各个层面。
因此,这一部分应当被视为奖金范畴,而非与基础薪资相勾连。
依据相关法律条文的明示,如若用人单位有任何克扣或故意拖延向劳动者发放工资的情况出现,劳动行政管理部门有权勒令其支付应得的薪资及经济补偿,同时还可以责令其给付相应的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
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未取得土地使用证的二手房是否可以购买?
没有土地使用证的房屋是无法得到法律保护的,如果只是丢失的话可以进行补办,如果没有的话最好还是不要购买
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房产纠纷
合同诈骗罪判得轻吗
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪乃是诈骗罪中的特殊类型,两者之间不存在孰重孰轻的问题。
最终的量刑标准须依据详细的涉案金额以及犯罪情节,由法官做出裁决。
从法定化的角度观察,若诈骗罪的法定化数值大于合同诈骗罪的数值,那么合同诈骗罪的量刑就要稍重一些。
【合同诈骗罪】规定了如下几种情况,若是以非法占有为目的,在签订或执行合同的过程中,采用欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额达到一定额度的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚款;
如果数额庞大甚至存在其他更为恶劣的情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而对于那些数额极其巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收其全部财产:
(一)以虚构的公司或者冒用他人名义签订合同的行为;
(二)使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的行为;
(三)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的行为;
(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃避藏匿的行为;
(五)采取其他各种手段,骗取对方当事人财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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行贿罪未遂会坐牢吗
[律师回复] 解析:
首先,应当明确指出,不论行贿是否成功,只要达到了法定的数额标准,就足以被认定为犯罪行为。
然而,鉴于行贿尚未实现既定目标这一特殊情况,对于该类犯罪行为所采取的法律定性和量刑标准也相应有着细微却必要的区别。
具体而言,对于实施行贿行为但未能取得预期效果者,根据相关法律规定,应给予其适度的宽容与优惠,即适当减轻其应承担的刑事责任。
其次,根据现行刑法制度,对于犯下行贿罪的罪犯,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。
若行贿行为导致了不正当利益的获取,情节严重者,则可能被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并附加罚金。
而对于情节特别恶劣,甚至给国家带来重大经济损失的行贿者,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
值得注意的是,在被司法机关追究责任之前,若行贿者能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的宽大处理。
在此过程中,犯罪情节相对轻微,对侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的行贿者,更有可能得到减轻或免除处罚的优厚待遇。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
未成年人涉嫌帮信罪如何处罚
[律师回复] 解析:
关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的量刑标准涵盖如下内容:
首先,对于明知道他人在利用信息网络从事犯罪行为,却仍为其实施此类非法活动提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术支持,甚至是进行广告推广及支付结算等方面的协助,如果情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金;
其次,若单位触犯了上述条款,则应对该单位处以罚金的行政处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也应按照第一款的相关规定进行处罚;
最后,若存在前述两种行为,且同时还构成了其他犯罪行为,那么就应当依据处罚较重的那一项罪名来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
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买二手房更名费得多少钱,二手房评估费怎么算?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买二手房更名费得多少钱,二手房评估费怎么算?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
找到招工表仍无法认定工龄我应该怎么办
[律师回复] 解析:
如遇到人力资源与社会保障局拒绝认证工作年限的情形,您可向劳动监察机构进行申诉,同时也有权提出劳动仲裁甚至通过诉讼渠道寻求公正裁决。
针对人力资源与社会保障局拒绝认证工作年限这一问题具体而言,其产生原由如下:
仅凭由人事局所开具的文件或相关证明材料来主张工作年限是缺乏法律依据的。
因为在现行制度下,人事局并无招工职责,现今人事局已与劳动局合并为新的人力资源与社会保障局。
然而,人事局在认证工作年限时必须满足以下前提条件:
即劳动者需具备完整的招工档案以及个人人事档案,且这些证明或文件的开具应遵循严格的程序,而非仅凭人际关系或熟人关系便可随意获取。
因此,地方社保部门的处理方式是合法合理、合规有序的。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的,劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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二手房个人所得税是多少
二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。1、正常过户。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。
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无期徒刑故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的刑事处罚标准,主要有以下几个方面:
首先,犯故意伤害罪的犯罪嫌疑人,应当被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,如果在故意伤害中导致他人受到重伤的,那么犯罪嫌疑人将会面临三年以上但是十年以下的有期徒刑惩罚;
最后,假如故意伤害他人身体,并已经致使他人死亡或者采用极其残忍手段致使他人重伤并且导致严重残疾的,则可能会面临十年以上直至无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
一、关于故意伤害罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,该罪名所侵犯的客体是他人的身体健康权;
第二,客观方面要求存在损害他人身体的行为,而且这种行为必须是非法进行的,同时还需要对他人的人身造成一定程度的损害,这样才能够构成故意伤害罪;
第三,故意伤害罪的主体通常为一般主体。
二、关于故意伤害罪与寻衅滋事罪之间的区别,主要表现在以下几个方面:
第一,犯罪动机不同。
寻衅滋事罪的犯罪动机通常是为了打人取乐发泄或者炫耀自己的威风,而故意伤害罪的犯罪动机则往往源于一定的事由或者恩怨;
第二,行为对象不同。
寻衅滋事罪的行为对象通常是不特定的人群,而故意伤害罪的行为对象则往往是特定事件的相关人员;
第三,在量刑方面也有所不同。
对于故意伤害他人身体的犯罪行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,如果导致他人重伤的,则将面临三年以上但十年以下的有期徒刑惩罚,而如果导致他人死亡或者采用极其残忍手段致使他人重伤并且导致严重残疾的,则可能会面临十年以上直至无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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二手房个人所得税怎么算
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。
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洗钱罪还是掩饰隐瞒犯罪所得罪
[律师回复] 解析:
关于洗钱以及掩饰隐瞒犯罪所得之犯罪行为之间的主要差别在于:
首先,这两种行为在本质上存在显著差异,具体来说,洗钱是指犯罪者或涉嫌触犯其他非法违法行为者,以各种手段掩盖、隐藏或者改变这些不法收入的真实来源和性质,从而使其在表面上看起来合法化的行为;
其次,这两种行为在实施过程中采用的手法也有所不同;
再者,这两种行为所针对的犯罪对象亦各有差异;
最后,这两种行为所侵害的犯罪客体亦有所不同。
关于洗钱罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,该罪名所侵犯的客体是一个复合性的客体,既涉及到金融秩序的稳定,同时也对社会经济管理秩序造成了损害,此外,它还违反了国家有关金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规;
第二,从客观层面来看,洗钱罪的表现形式主要是行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪行为所产生的违法所得及其收益,为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,他们会采取诸如将资金存入金融机构、进行投资或者让其在市场上自由流通等手段,使得这些非法所得看起来像是合法收入;
第三,洗钱罪的犯罪主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人或者法人实体;
第四,从主观层面来看,洗钱罪的行为人必须是出于故意的心态,也就是说,他们明知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取某种利益才这样做,而且他们希望能够实现这个目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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