家里人为了堂弟尽快独立，以后能承担一个家庭的责任，堂弟家里给他再岳阳买了一套房子，让堂弟搬出来住，自己体验生活，马上签订购房合同，问岳阳房屋买卖合同签订流程是怎样的？

一、作为买方：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上需要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。
等等。
二、作为卖方：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任。