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上海小区停车费涨价(附近的小区都属于潼港物业停车费都涨价)个人感觉没有做到一视同仁,本地人和外地人的停车费相差¥600,本来就因为今年疫情的原因,工资都不太理想,如果能做到一视同仁涨停车费用也就算了,而不是物业所给出的租赁房屋只有居住权,而没有公共面积使用

4.6w浏览 匿名 2020-06-30 上海
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律师解答 共1条
  • 包更生律师
    包更生律师
    小区停车费涨价,这是物业管理业主大会或业主委员会商量的结果,
    全文
    2 2020-06-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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上海小区停车费涨价(附近的小区都属于潼港
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小区的物业费涨价怎么办
物业管理公司不能随意上涨物业管理费,除非是政府调整价格,这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费,小区业主可以要求当地物价部门进行协调,也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。
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包头地区取保候审律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)关于不含财产纷争的法律事务,我们收取的律师代理费用为每宗案件800至10000元人民币不等;
(二)对于牵涉到财产权益纠纷的案件,我们将以每宗案件1000至2000元人民币作为基本的服务费用。当争议的财产标的金额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累计收费。具体的计费标准如下:
1、争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
2、争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
3、争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
4、争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
5、争议标的金额在10000001元以上的部分,我们将收取1.5%至2%的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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售楼小姐犯合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
实施合同诈骗罪行的被告人,将面临处罚。
根据我国法律规定,应被判处相应的刑法责任:若涉案金额较小、情节轻微,则处以三年以下有期徒刑或拘役,并伴有罚金刑;若犯罪金额较大,或涉及其他严重情节,则需判处三年以上十年以下有期徒刑,并支付罚金;如果犯罪情节极其恶劣,涉案金额巨大,那么须被判罚十年以上有期徒刑,甚至终生监禁,同时还要缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
舒小城合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
刑事判决书中明确规定如下:
(1)对于构成走私罪的犯罪分子,若走私金额在数额较大范围内,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
(2)若走私金额达到数额巨大标准或存在其他严重情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金。
(3)而对于那些走私金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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小区物业费要涨价该怎么办
物业管理公司不能随意上涨物业管理费,除非是政府调整价格,这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费,小区业主可以要求当地物价部门进行协调,也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。
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房产纠纷
松江区敲诈勒索罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
聘请律师的益处在于:
首先,律师熟谙法律法规,积累了丰富的实践经验,能够迅速领悟法律关系的实质,明确争议点或者所面临法律事项的核心问题或阻滞因素,从而为你预见潜在的法律风险,提供精准的防范策略。
同时,律师能为你指点迷津,针对性地提出解决方案,助你明晰矛盾所在,抓住问题关键;
其次,律师对诉讼流程中所涉及的仲裁或诉讼程序性事宜了如指掌,这将极大提升仲裁与诉讼的工作效率,使你能够从容应对司法机构的各项要求及安排;
再次,律师以你的代理人身份出庭,将会竭尽全力捍卫你的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节上拥有更多便利条件,也具备更大的权力来处理相关案件或法律事务;
最后,处理纷争或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其深厚的执业素养,能够以事半功倍之效妥善处理此类法律难题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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如何区分挪用公款罪和赌博罪
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,国家机关中从事公务的人员,如果利用职务之便,私自挪用公款供个人使用,并进行了违反法纪的活动;或者是挪用公款数额较大,以营利为目的实施了一些商业活动;又或是挪用公款数额较大且已经超过三个月仍未偿还的情况,都将被认定为犯有挪用公款罪。
另外,我国刑法明文规定,以谋取利益为目的,组织或聚众参与赌博,甚至以此作为职业的行为,则会构成赌博罪。此种犯罪行为所侵害的客体,主要是我国社会主义的社会风气。赌博行为不仅严重破坏社会秩序,影响到生产、工作以及人们的日常生活,同时也常常成为引发其他各类犯罪的诱因,对整个社会造成极大的危害性,因此必须予以严厉打击。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
沈阳皇姑区职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
1、针对刑事案件,我们采取分阶段计件定额收费标准。在侦查阶段,每位委托代理人的费用标准从每件2000至10000元不等;在审查起诉阶段,每位委托代理人的费用标准是从每件2000至10000元不等;而在一审阶段,每位委托代理人的费用标准则是从每件4000至30000元不等。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
3、对于公司、企业或其他单位的人员,若其利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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小区物业费要涨价该怎么办,可以随便涨价吗?
物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。
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房产纠纷
小偷悲伤后变成敲诈勒索罪如何处理
[律师回复] 解析:
若行为人涉嫌敲诈勒索数额较大的公共财产或私人财物,或是频繁实施此类敲诈行为,那么将被认定为敲诈勒索罪,并一般会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时面临着罚款的风险。若犯罪情节的严重程度加剧,例如犯罪金额增大或者犯罪情节恶劣,行为人将会面对三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金的义务。如果犯罪金额达到惊人的程度,同时犯罪情节极其严重,那么行为人将被判处至少十年的有期徒刑,并且需要承担罚款的义务。敲诈勒索罪的显著特征在于,行为人通过即将实施的积极侵犯行为,针对财物的所有者或持有者进行恐吓。行为人所威胁的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。威胁的方式可以是多样化的,包括但不限于口头威胁、书面威胁以及实际行动的威胁等等。威胁要实施的侵犯行为也可以是多种多样的,有些可以立即实现,有些则需要等待未来某个时刻才能实现。从主观层面来看,本罪的犯罪主体必须是直接故意,且必须具备非法强行索取他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图,或者其索取财物的意图并不违法,比如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定威胁成分的言语,督促债务人尽快还款等情况,就不能被认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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菏泽地区刑事会见律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)处理未牵涉有形资产和财产权益的案件,我们将收取800元至10000元人民币不等的费用;而对于那些涉及到财产关系纠纷的案件,每宗案件的基本服务费用则为1000元至2000元人民币。当争议的财产金额超出10,000元人民币时,我们会根据以下的比例来进行递增式的计算。具体的计费比率如下:在10001元至100000元人民币之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;在100001元至1000000元人民币之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;在1000001元至5000000元人民币之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;在5000001元至10000000元人民币之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;在10000001元至50000000元人民币之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;而对于超过50000001元人民币的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,我们将收取1500元至12000元人民币不等的费用;若案件涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,我们将采取以下收费方式:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元人民币不等的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元人民币不等的费用。而对于涉及财产关系的案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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张家港小区拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到张家港小区拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
相城区取保候审后判刑吗
[律师回复] 解析:
取保候审是国家运用司法权力对犯罪嫌疑人采取的一种非监禁性的、临时性的强制手段,而非严厉的刑罚惩罚。在经历了取保候审程序之后,当事人是否需要面临进一步的审判,以及是否可能遭受牢狱之灾,这取决于其所涉及到的具体犯罪事实与情节。概括来说,主要存在以下几种情况:若公安机关决定取消案件调查,则意味着当事人无需再面临刑事指控和审判,自然也就无需承担刑事责任或面临牢狱之灾;如果检察院作出不起诉的决定,这也代表当事人不必面对刑事审判,同样可以避免牢狱之苦;倘若法院最终判定当事人无罪,那么他们将不需承担任何刑事责任,更不用说坐牢了;
然而,如果法院认定当事人有罪,并且判处了实际的刑期或者缓刑,那么前者就必须接受监狱服刑,后者则可以免于牢狱之灾。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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小区附近有人飙车怎么办
可以报警处理。相关部门会根据情节的严重程度给予行政或刑事上的处罚,在道路上驾驶机动车追逐竞驶如果情节恶劣的,构成危险驾驶罪,处拘役,并处罚金。
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交通事故
相城区交通肇事罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据现行交通法规,对于构成交通肇事罪者的刑罚规定如下:
首先,若仅仅因行为人自身过错引发交通事故,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;
其次,若行为人在交通运输过程中发生严重事故后实施逃避行为,或其犯罪行为具有其他特别恶劣的情节,那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;
最后,倘若行为人由于逃逸行为而导致他人死亡,那么他将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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