律图审稿专业委员会3轮严审

因为我长期是在其他城市工作,也打算定居在工作所在地,我爸妈去世后就没有回家乡了,所以想卖掉家乡的集体产权的房子,请问集体二手房买卖协议书范本是什么?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-07-04 江西九江
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    出卖人(甲方):身份证号码:
      买受人(乙方):身份证号码:
      房屋买卖合同 卖 方:__________________________________(以下简称甲方)
      买 方:__________________________________(以下简称乙方)
      甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜,达成如下协议:
      
    一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
      
    二、 甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元, (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。
      乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
      
    三、 甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方, 该房屋应有一切权利和义务同时转让。
      
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
      
    五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁,所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方所有。
      
    六、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有同等约束力,应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔 偿损失, 支付对方违约费用人民币________元, 大写__________元整。
      
    七、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
      
    八、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方 协商解决;协商不成的,双方愿向法院申请仲裁。
      
    九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
      甲方(签名或盖章):_________________________________
      身份证号:___________________________________________
      乙方(签名或盖章):_________________________________
      身份证号:___________________________________________
      签订日期:___________年____月____日
    全文
    6 2020-07-04
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    法律咨询顾问
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     卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________
      买房(乙方):______________身份证号码: ____________________
      甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:
      
    一、甲方自愿将其位于_____县_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的价款出售给乙方。(一次性付清,附收款收据)
      
    二、房屋的基本情况:
      该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______.(无储藏室)
      
    三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
      
    四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
      
    五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
      
    六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
      
    七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
      本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
      甲方:_______________年_____月_____日
      乙方: _______________年_____月_____日
      见证人:_______________年_____月_____日
    全文
    10 2020-07-04
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买卖二手集资房要交什么税费
1、未履行出资义务股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务,公司债权人可以向新股东提起诉讼要求承担责任的,新股东承担责任后可以向原股东进行追偿。2、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东全部承担。
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房产纠纷
非法集资诈骗如何界定诈骗罪
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文,非法集资系指公司或个人未按照特定的法律程序通过审查,借助发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的手段向广大群众募集资金,并且承诺在未来某个特定期限内以货币、实物或其他方式偿还投资者本金和利息或者提供回报的违法行为。关于非法集资的数额确定标准,以下做出详细阐述:
1.个人进行集资诈骗,其数额达到20万元人民币以上者,视为数额巨大;若数额超过100万元人民币,则被视为数额特别巨大。
2.单位进行集资诈骗,其数额达到50万元人民币以上者,视为数额巨大;若数额超过250万元人民币,则被视为数额特别巨大。
3.在具体认定金融诈骗犯罪的数额时,应当以行为人实际骗取的数额为准。对于行为人为实施金融诈骗活动而支付的中介费、手续费、回扣等费用,或者用于行贿、赠与等用途的费用,均应纳入金融诈骗的犯罪数额范畴。
然而,在计算犯罪数额时,应将案发前已经归还的部分予以扣除。
法律依据:
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在20万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的;
(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的;
(四)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
具有下列情形之一的,属于刑法第一百七十六条的“数额巨大或者有其他严重情节”:
(1)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在500万元以上的;
(2)个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象100人以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的;
(3)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的;
(4)造成特别恶劣社会影响或者其他特别严重后果的。
非法吸收或者变相吸收公众存款的数额,以行为人所吸收的资金全额计算。
案发前后已归还的数额,可以作为量刑情节酌情考虑。
非法吸收或者变相吸收公众存款,主要用于正常的生产经营活动,能够及时清退所吸收资金,可以免予刑事处罚;
情节显著轻微的,不作为犯罪处理。
盗窃罪第二次被抓到严重吗
[律师回复] 解析:
关于第二次盗窃犯罪的处置方式,需视案件具体情况而定。若在前罪判决宣告后,罪犯在五年内又实施了盗窃行为,则其将被判定为累犯。在此情况下,对累犯应进行从重处罚。就盗窃罪而言,其量刑标准主要依据盗窃公私财物的实际价值而定。依照我国《刑法》的明确规定,对于盗窃金额达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的情形,应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃金额较小的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
哪些人能够构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的行为人主体身份来看,在自然人层面上,构成此罪的是全体公民,也就是需要达到法定的16岁成年年龄并具有承担刑事责任的能力条件;此外,新修订的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,法人团体同样可以成为洗钱罪的行为人主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的行为人主体往往呈现出共同犯罪的特征。具体来说,可以细分为以下三个方面:
首先,第一种情况是由非金融机构的普通公民与金融机构的从业人员联合实施犯罪行为;
其次,第二种情况是由一般的平民百姓与金融机构成员组成的共同犯罪主体;
最后,第三种情况则是由两个或多个不同的法人团体共同组合成犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集体户口转集体需要什么手续
向迁入地派出所提出申请;迁入地派出所同意迁入;向现户口所在地派出所提出迁出申请;户口所在地派出所开户籍证明;持户籍证明和相关证明材料(迁移原因等)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;户政科签发《准迁证》;持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;持迁移证、身份证去迁入地派出所办入户手续。
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婚姻家庭
集资诈骗罪成立多少年
[律师回复] 解析:
首先,这两种犯罪在犯罪客体上有着显著的区别。前者的犯罪客体会直接侵犯国家金融管理制度以及公共及私人财产的所有权,这种恶劣的罪行不仅极大地伤害了社会大众的整体利益,特别是对广大投资者的自身权益造成了无法弥补的损失,同时,更重要的是,它还严重打乱了国家正常的金融秩序,从而给整个社会的稳定性带来了直接威胁。而后者,则主要针对的是公共及私人财产的所有权以及市场秩序进行侵犯,这种犯罪行为在对他人财产权益构成侵害的同时,也对经济合同的管理秩序产生了破坏,从而扰乱了我国市场经济的正常运行秩序。
其次,从犯罪的对象来看,两者之间也存在着明显的差异。前者所涉及的是行为人通过欺诈手段非法向社会公众筹集资金的行为,其侵害的对象是广泛而不确定的群体,这种行为对社会公众的利益造成了极其严重的伤害,尤其是对广大投资者的自身权益造成了无法挽回的损失。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留的天数大概在多少天范围
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规,对犯罪嫌疑人或犯罪事实采取的刑事拘留措施,其期限通常为14至37天不等。具体而言,公安机关对于犯罪分子或犯罪事实进行拘留时,一般的拘留期为10日,但在特殊情况下,拘留期可延长至14日;而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,拘留后的羁押时间则可能长达37日之久。
此外,若有必要,公安机关应在拘留后的三日内向检察机关提请批准逮捕,如遇特殊情况,拘留期可延长一日至四日;对于特别重大的嫌疑分子,拘留期甚至可延长至三十日。
最后,检察机关将在收到申请后的七日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
集资诈骗罪属于诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
集资活动,在符合相关法律法规以及规定的前提下进行,属于合法范畴。
然而,若将此类行为利用于金融诈骗,则是在法律边缘试探的非法行径。所谓集资诈骗,即是指行为人以非法占有为主要动机,采取虚构集资用途、提供虚假证明文件等手段,以高额回报为诱惑,从而诱导公众参与集资,最终骗取大量集资款项的行为。这种行为,在刑法中被归类为特殊诈骗罪中的一种。
具体来说,集资诈骗罪是指行为人以非法占有为目的,采用欺骗性的手段进行非法集资,并导致集资款项无法返还或无法全部返还的情况。常见的几种情形包括:
(1)携带着集资所得款项逃逸;
(2)肆意挥霍集资款项,使得集资款项无法偿还;
(3)将集资款项用于违法犯罪活动,导致集资款项无法偿还;
(4)存在其他欺诈行为,拒绝返还集资款项,或者导致集资款项无法全数偿还。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集资二手房买卖合同是内容有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与集资二手房买卖合同是内容有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
著作权具体包含哪些权利
[律师回复] 解析:
文字与图像作为我们日常生活中频繁接触的创作形式,无疑凸显出著作权与我们紧密相连的特性。著作权包含着两项重要内容:著作人格权以及著作财产权。前者归属于作者本身,具有无法让渡的属性;后者则允许作者将相关权益通过转让或者授权的方式赋予他人使用。在著作权法律纷争过程中,复制权、发行权及信息网络传播权往往成为争议焦点。其中,复制权指的是通过印刷、录音等方式将作品进行多次复制的权利,这其中涵盖了从平面到平面、平面到立体、立体到平面等多种形式的再现。而发行权则是以转移作品所有权为前提,向广大公众提供作品原件或复印件的权利,且该权利仅能行使一次。至于信息网络传播权,其本质在于通过有线或无线的传输方式使得公众能够随时随地获取想要获取的作品,也就是所谓的“应请求播放”的权利。值得注意的是,信息网络传播权具备可控性和互动性的特点。
法律依据:
《著作权法》第十条
著作权包括下列人身权和财产权:
(一)发表权,即决定作品是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明作者身份,在作品上署名的权利;
(三)修改权,即修改或者授权他人修改作品的权利;
(四)保护作品完整权,即保护作品不受歪曲、篡改的权利;
(五)复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利。
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二手房卖方注意事项具体有哪些
1、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,2、有租约的房屋要先确认优先购买权 有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权3、慎重对待定金 是定金就签收定金,不是定金不要签收是定金。
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买卖二手房注意事项具体有哪些
1、需要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款。
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房产纠纷
卖币涉嫌帮信罪吗
[律师回复] 解析:
1、事实上,参与数字货币交易并不违反任何现行法律法规,但是在此过程中存在着一定的违法风险。在虚拟资产交易平台上,通过实名认证来成为支付商家,使用自身的银行账户接收消费者支付的款项,然后将这些投资款项转换成如USDT这类的虚拟货币进行交易以获取价格波动带来的收益以及相关的服务费。
此外,他们可能还会通过向其他人提供自身账户的方式,直接协助罪犯接收资金,并在虚拟货币平台购买虚拟货币之后将这些资金转移出去,从而从中获得相应的报酬。
2、然而,如果此类操作被用于为犯罪分子提供便利,那么就有可能触犯到“帮助信息网络犯罪活动罪”。关于该罪行的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体可以是任何年龄段的自然人,其中也包括未满16岁的未成年人;
其次,主观方面必须是出于故意,也就是说行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,行为人需要实施的是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
根据相关法律法规的规定,这里所指的具体行为是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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