我在2019年在黄埔区买了一套商品房，房子的买卖意向很早就签订了，可是后续我没有跟进就一直拖着，现在我让房东赶快交易，他就是拖啊，我不知道他在干什的，律师建议我注意房屋过户适用诉讼时效，这是什么意思呢？

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
首先，出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。第二，商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法总则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间内起算上，应当区分具体情况：即房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。