律图审稿专业委员会3轮严审

我姐买了一套新房,本来是很值得庆祝的事情,结果开发商违约将房子卖给了别人,我姐才知道开发商没有将他的合同进行备案,所以姐姐想问未经备案的房屋买卖无效吗?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-07-05 河南焦作
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    合同有效,合同备案只是行政流程,合同本身有效,但是在办完产证之前,产权还没有过户的。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
    当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
    当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
    可见,备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关
    全文
    12 2020-07-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6877位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约说没备案的合同无效,未经备案的房屋买卖无效吗?
一键咨询
  • 商丘用户4分钟前提交了咨询
    133****4515用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    171****1322用户2分钟前提交了咨询
    130****3271用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    130****4784用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    142****4214用户1分钟前提交了咨询
    165****2716用户3分钟前提交了咨询
    168****5313用户2分钟前提交了咨询
    158****7340用户1分钟前提交了咨询
    146****6734用户1分钟前提交了咨询
    168****8141用户4分钟前提交了咨询
  • 洛阳用户3分钟前提交了咨询
    135****7123用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    147****8226用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    165****6281用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    140****5645用户1分钟前提交了咨询
    131****0016用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    138****1711用户3分钟前提交了咨询
    161****8136用户1分钟前提交了咨询
    161****3623用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    163****8625用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    163****6577用户2分钟前提交了咨询
    145****3756用户2分钟前提交了咨询
    148****0667用户2分钟前提交了咨询
    165****5103用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    134****4761用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    137****7777用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    155****5636用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    138****5745用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    174****2045用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    160****5031用户4分钟前提交了咨询
    147****2510用户4分钟前提交了咨询
    162****4570用户1分钟前提交了咨询
    161****2464用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    173****8528用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    147****0587用户1分钟前提交了咨询
    130****2550用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    140****1207用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    151****0533用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    162****4831用户2分钟前提交了咨询
    150****1812用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    157****6777用户1分钟前提交了咨询
    158****4325用户2分钟前提交了咨询
    141****6667用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    164****4764用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    164****3735用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    161****8684用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    162****8775用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    158****1451用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    146****0623用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    164****2768用户4分钟前提交了咨询
    165****5708用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城178****1587用户1分钟前已获取解答
泰州135****3061用户3分钟前已获取解答
宿迁180****9239用户1分钟前已获取解答
未经备案施工合同无效吗?
未经备案施工合同也是有效的,施工合同的生效跟备案之间没有任何关系,施工合同的生效条件是意思表示真实,内容符合法律规定,签合同的人有民事行为能力且具有签合同的主体资格。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
有备案号说明房子已网签备案吗
在已经能查到备案号的情况下就说明房子已经办理了网签备案,备案过的商品房预售合同上是有备案号的。根据相关规定,签完商品房预售合同以后的30天之内,开发商需要携带合同到相应的主管部门办理备案,现在的商品房预售合同都是网签合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
有备案号说明房子已网签备案吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对有备案号说明房子已网签备案吗,商品房买卖合同网签的作用有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
有备案号说明房子已网签备案吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与有备案号说明房子已网签备案吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6609 位律师在线,高效解决问题
中介没备案合同无效吗
房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,是否属于违约行为。如中介方拒绝赔偿,是否只能通过法律途径解决此事,追求损失时是否也一并追究买方责任。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应