律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅最近正在进行一笔二手房买卖交易,房子选在河南,看的不错决定买下了,但是过户的时候,卖家现在给出的说法是营业税费让舅舅出,舅舅觉得不合理,请问河南房屋过户费用营业税谁来承担?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-05 广西河池
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律师解答 共2条
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    根据我国相关规定:二手房交易中的各项税费是由买卖双方各负担一半, 由卖方承担营业税、个人所得税,买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半,但是也有一部分是有卖方来全额承担的。
    全文
    9 2020-07-05
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    你好,原则上是买卖双方按佣金总额各付一半;但通常是在交易时买方讨价还价后卖方让价并说明此让价是实价不再承担其他费用的。中介费则由买方全部承担。所以尽量还是按照法律的要求来,以避免不必要的麻烦,尽量和房东或住户商量吧。希望可以帮到你。
    全文
    14 2020-07-05
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正在进行二手房交易,河南房屋过户费用营业税谁来承担?
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河南省直住房公积金容易提取吗
1、5年以内买的房,可以提取公积金。2、患九种重大疾病的,半年可提取一次。职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病的,半年可提取一次,每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额(扣除医保已报销部分,两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。
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丰台故意伤害罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常的情况下,案件律师费用是由客户全权负责支付的。
当律师接手处理业务时,他们会先由律师事务所统一接收委托,然后与客户签署正式的书面委托合同。
在此过程中,律师事务所和律师都必须严格遵守国家相关法律法规,按照规定的标准统一收取费用,并且所有收入都需要如实入账,同时还需依法履行纳税义务。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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河南帮信罪容易取保吗?
不一定容易取保受审。取保受审必须符合一定的条件,如果不符合取保候审的条件就无法申请批准,一般犯罪情节较轻;量刑在三年以下;出去对社会不具有危害性的人员申请取保受审批准的几率会比较大。遇到河南帮信罪容易取保吗的问题可以参考本文内容。
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刑事辩护
谁起诉拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,拐骗儿童罪的法律适用主要基于两方面因素考虑:
首先,拐骗儿童罪的法定刑最高可判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,若存在多次拐骗儿童、对被拐骗儿童实施奴役或虐待情节、对被拐骗儿童身心健康造成重大损害、以及对儿童的父母或监护者带来严重心理困扰甚至导致其他严重后果这四种情况时,应当予以上述情况相应的严惩。
具体来说,绑架罪以其以拐骗儿童为人质,向儿童父母或监护者勒索财物的行为特征,被视为拐骗儿童罪的特殊形式。
此外,如果拐骗儿童的行为直接导致儿童受到伤害,则该行为构成想象竞合犯。
根据司法解释的相关规定,以收养为目的而实施偷盗婴幼儿或拐骗儿童的行为,随后又将这些儿童出售的,应当以拐卖儿童罪论处。
然而,在这种情况下,行为人实际上实施了两个独立的犯罪行为,侵犯了两种不同的法益,
因此,刑法理论的主流观点主张,应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。
值得注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,
因此,监护人在某些情况下可能会成为拐骗儿童罪的共犯。
关于“拐骗”行为的表现形式,主要包括欺骗、引诱等方式,将儿童偷偷带走、强行带走的行为同样符合拐骗儿童罪的定义。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪会缓刑吗河北
[律师回复] 解析:
根据河北省法律条文,对于获罪且被认定为帮助信息犯罪的当事人,只要其行为满足缓刑规定的各项要求,即可获得缓刑判决。
但是,要获得缓刑判决,需符合以下所有条件:
首先,罪犯必须被判定为拘役或3年以下有期徒刑的罪犯;
其次,其犯罪情节应相对轻微;
第三,必须有悔罪表示;
第四,同时确保其无再犯之虞;
最后,宣告缓刑时,必须考虑到其对所在社区不会产生重大负面影响。
在宣告缓刑的同时,还可根据犯罪情况,禁止犯罪分子在缓刑考验期间从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,以及与特定人员接触。
然而,以下几种情况将无法获得缓刑判决:
1、累犯不得适用缓刑;
2、犯罪集团的首要分子不得适用缓刑;
3、被判处三年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子不得适用缓刑;
4、因侵犯知识产权而受到刑事处罚或行政处罚后,再次侵犯知识产权构成犯罪者;
5、其他不适宜适用缓刑的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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河南驻马店二手房交易程序是什么?
看房。议价。网签合同。办理交易资金监管,缴纳首付。办理贷款(贷款行、评估公司、担保公司介入协调处理业务)。放贷后取得交易资金监管证明。携带相关资料到交易大厅缴纳税费。交易大厅窗口交件(过户)。领证,交纳月供。
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房产纠纷
诽谤罪由谁定罪量刑标准
[律师回复] 解析:
在诸多刑事犯罪类型之中,诽谤罪无疑是最为常见且数量繁多的一类。
实际上,许多看似微不足道的日常事务都可能酿成诽谤罪的罪名,然而由于情节相对轻微,大多数人都选择视而不见。
然而需要注意的是,即便是在私人场合下对他人发表恶意评价或指责,同样也是构成诽谤罪的一种表现形式,只不过其情节尚未达到犯罪的程度而已。
具体而言,当诽谤行为达到了较为特殊的情况时始能被视为犯罪,并由公安机关予以立案侦查和处罚。
这其中包括但不仅限于以下几种情形:
首先,诽谤行为引发了大规模的群体性事件,严重扰乱了社会公共秩序;
其次,诽谤对象涉及到外国外交使节、来访的外国国家元首以及政府首脑等人,从而对国际关系产生了极其恶劣的影响;
最后,诽谤行为对国家安全和利益造成了严重损害,符合上述任何一种情况者,公安部门将在接获有关诽谤行为的举报或报案后,先行展开调查核实,确定是否属于公安机关的管辖范围。
若经法院审理认定确属诽谤罪行,则通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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河南农村土地承包经营权的内容
农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。
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征地拆迁
河北省盗窃罪判多少年了
[律师回复] 解析:
河北省现行适用的盗窃罪量刑标准明确指出:
对于盗窃公私财物的价值在1000元至3000元之间的、30000元至100,000元之间的以及3,000,000元至5,000,000元之间的,应分别被认定为《中华人民共和国刑法》所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额达到“数额巨大”或具有其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被判处罚金;
至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
瀍河区请职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
在处理刑事案件的过程中,每个阶段的收费均有明确规定。
在侦查环节,每件案件的收费范围在2000至10000元人民币之间;
当案件进入审查起诉阶段时,每件案件的收费标准也在2000至10000元人民币之间;
而在一审程序中,每件案件的收费则在4000至30000元人民币之间。
值得注意的是,以上收费标准并非固定不变,而是具有一定的灵活性,允许下调。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,收费标准将会适当降低。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼,那么律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
对于涉及到多个罪名或者多起犯罪事实的情况,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
例如,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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河南省强迫交易罪数额标准是多少
在我国,针对强迫交易罪来说,一般是要在造成当事人直接经济损失达到两千元及以上的符合追诉标准,如果数额达到一万及以上的话,则判定强迫交易的罪名成立,涉案人员应依法接受法律的制裁。
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刑事辩护
民营企业受贿罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
贪污或受贿金额在三万元至二十万元之间的定罪量刑标准被定义为"数额较大",适用"三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金"的法定刑度;
而对于贪污或受贿金额在二十万元至三百万元之间的,则构成了"数额巨大",应依法判处"三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或没收财产";
至于贪污或受贿金额超过三百万元的,将被视为"数额特别巨大",需接受"十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处罚金或没收财产"的严厉惩罚。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员若利用职务之便,向他人索要或非法收取财物,为他人谋求利益,且数额达到较大程度的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
如果数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
同样地,公司、企业的工作人员在经济活动中,如违反国家规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,也将按照上述规定进行处罚。
值得注意的是,国家工作人员在经济交往过程中,如违反国家规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,将被认定为受贿行为,并按照相应规定进行处罚。
根据相关法律法规,无论是国有公司、企业还是其他国有单位中的公职人员,抑或是被委派到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,只要存在上述两种行为,都将受到相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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