在青岛旅游发现那里山清水秀，交通便捷，是我理想的养老地，于是准备在那里买一套房子，也可以玩很久也可以租，也省去宾馆费用，非常怡然自得，问青岛市二手房买卖材料

买房者（贷款人）需要准备zd资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址专证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财属务报表。