律图审稿专业委员会3轮严审

男朋友和我在一起没多久就买房了.但是没有加我的名字.我想了一下.以后还得一起还房贷.于是我想让他把我的名字加上.需要更改合同.问已备案的购房合同能否更改呢?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-07 西藏日喀则
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以是可以的,但会有一点麻烦,要先撤案,重签合同,再送案。 卖房子的不同意改,那是别人的自由,由于你们未结婚,等于他的房子卖给两个人,改成你一个人之后,对于他来说,是性质变了,不同意就不同意,这哪有得起诉的,顶多就是你们不买了,单方面毁约,合同里定好的该赔多少赔多少而已。(你们为什么又要改成一个人呢?如果你们最终结婚了,就加个名、减个名就很简单的事。如果说为了你女朋友名下无房,除非你现在婚前再买,否则结婚之后,她再买房也是第二套了,这个第几套是以家庭为单位而不是个人的。)
    全文
    6 2020-07-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不可以的,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。   房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:   第一种情况:有房无贷   办理流程是:   
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。   
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。   
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。   
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。   第二种情况:有房有贷   办理流程是:   
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。   
    3、其他步骤同“有房无贷”。   第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。   
    1、每平方米2.5元交易费。   
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。   
    3、万分之5的印花税。   
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。   
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。   
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    10 2020-07-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6086位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订的购房合同.问已备案的购房合同能否更改.可以更改吗?
一键咨询
  • 山南用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    161****6727用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    143****1418用户4分钟前提交了咨询
    170****2860用户1分钟前提交了咨询
    148****8451用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    167****2354用户3分钟前提交了咨询
    161****6682用户2分钟前提交了咨询
  • 160****5221用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    154****5382用户1分钟前提交了咨询
    162****8323用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    132****5055用户2分钟前提交了咨询
    141****6643用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    162****2857用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    136****2307用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    164****8264用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    172****1163用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    176****1027用户4分钟前提交了咨询
    175****2634用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    152****7783用户3分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    163****5000用户2分钟前提交了咨询
    131****7761用户2分钟前提交了咨询
    167****8380用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    135****1073用户3分钟前提交了咨询
    161****1531用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    143****3108用户4分钟前提交了咨询
    172****1458用户4分钟前提交了咨询
    164****0367用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    172****3354用户3分钟前提交了咨询
    158****4666用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    178****2332用户2分钟前提交了咨询
    153****3235用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    140****3220用户1分钟前提交了咨询
    158****2061用户2分钟前提交了咨询
    134****5170用户4分钟前提交了咨询
    160****3321用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    166****1324用户1分钟前提交了咨询
    155****2264用户1分钟前提交了咨询
    178****8156用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    137****2874用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    151****5315用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    151****8858用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    131****2570用户1分钟前提交了咨询
    158****2780用户4分钟前提交了咨询
    142****4343用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    174****4102用户1分钟前提交了咨询
    131****2851用户1分钟前提交了咨询
    162****5837用户3分钟前提交了咨询
    174****6645用户4分钟前提交了咨询
    177****2654用户3分钟前提交了咨询
    156****4500用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    177****3236用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城178****9401用户4分钟前已获取解答
淮安156****7341用户3分钟前已获取解答
徐州181****2760用户2分钟前已获取解答
购房合同合同已经签订能不能更改
购房合同已经签订只要满足了以下三种情况就可以更名。第一为商品房买卖合同未拿到交易中心登记的,如果合同还没有备案,购房合同是可以进行更名的;第二为商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,购房合同也可以更名;第三为商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,如果未登记即可更名。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同合同已经签订能不能更改?
已经签订购房合同但是需要更改的,需要按照具体的情况来确定。首先,如果购房合同还没有到交易中心进行登记的,那么只要跟房产商进行协商即可修改;倘若已经进行登记的,那么就需要到有关部门提出更改的申请,届时需要支付一定的手续费,但是都是可以更改的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已网签的购房合同如何更名
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与已网签的购房合同如何更名相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房合同上的名字能更改吗
这个问题不能一概而论,要分情形对待。1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6912 位律师在线,高效解决问题
购房合同更改名字怎么办理
购房合同想要更改名字的,在预售登记前,相对手续比较简单,需要与开发商协商,协商统一后可以修改,如果房子已经验收,必须等产权证办理出来后再以赠予的形式更改名字,在预售登记后可以在预售合同上更名。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应