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表舅在湘潭做买卖想在湘潭买几间二手铺面扩展下规模,最近看中一间大一点的地下商场正在转手,但是税费有点高,请问下湘潭市二手房买卖税是怎么算的?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-07-09 云南昭通
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律师解答 共2条
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    税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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    10 2020-07-09
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    印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。 公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行: 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%;20000001元至50000000元,收取0.1%;50000001元至100000000元,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。 计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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    6 2020-07-09
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打算在湘潭买套二手房,请问湘潭市二手房买卖税都有哪些?
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