律图审稿专业委员会3轮严审

因为本来我们家就有一套房,是从小我和父母就一起住的房子,现在我也有工作能力了,经济条件好了,也买了套房子,想把我父母接过来和我一起住,所以就想以前的房子卖了,但是因为没卖过,怕对方违约之类的,所以就想知道二手房买卖的违约情形有哪些?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-10 河北廊坊
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律师解答 共2条
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    买方不愿赎楼
    在交易过程中,涉及的房产可能依旧会在银行进行抵押,而卖方可能会因为自己没有足够资金还清银行贷款,然后借助买方的力量去还款。最开始买方可能会答应此条件,但是随着一系列手续的办理比较麻烦,涉及的问题较多,从而放弃为卖方继续赎楼,造成违约。
    全文
    13 2020-07-10
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    房屋价格大幅度下降,买方拒绝购房。
    房屋交易流程要办理完成需要一定的时间,不管是办理贷款,还是过户都需要一定的时间审查资料,而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降,这就会导致买方宁愿放弃定金,也不愿意继续买下房屋。
    全文
    14 2020-07-10
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准备卖套房子怕对方违约,二手房买卖的违约情形有哪些?
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二手房买卖合同卖房违约
二手房买卖合同签订之后,卖房方违约不履行合同义务,需要依法承担合同违约责任,购房合同一经签署就具备法律效力,违约方需要按照合同违约责任支付违约赔偿金,如果合同没有明确违约金支付标准的,守约方可以以自己的实际经济损失依据,向法院提起诉讼要求对方支付违约赔偿。
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房产纠纷
个人占用堵塞封闭疏散通道是否违法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,任何单位或个人都不得占据、阻塞、封锁疏散通道、安全出口以及消防车通道。
对于个人擅自堵塞消防通道的行为,将被勒令整改,并处以五千元至五万元人民币不等的罚款。
若在收到相应处罚通知后仍未进行有效整改,则将采取强制执行措施,所产生的相关费用将由违法行为人自行承担。
法律依据:
《消防法》第二十八条
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距;
不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
《消防法》第六十条
单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。
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不封顶算违建吗
[律师回复] 解析:
未完成封顶并不意味着构成违法建设行为,因为所谓的封顶通常指代的是建筑物顶部所实现的完全封闭结构,然而未完成封顶则是表示建筑物并未达到完整封闭结构的状态。
在建筑工程的实施过程中,建筑物顶部尚未实现封闭结构是极为常见的现象。
这主要是由于在建筑物的建造过程中,封顶被视为最终的关键环节,涉及到屋顶以及外墙的搭建、防水处理、隔热措施等多个方面的工作,而这些工作往往需要在建筑物的其他部位已经基本完工之后方可进行。
因此,在建筑工程的实施过程中,未完成封顶并不足以证明该建筑物存在违规行为。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
别人用你的信用卡套现责任怎么判定
[律师回复] 解析:
关于将信用卡借予他人进行透支操作所可能面临的法律责任,主要包括以下几个方面:
首先,若他人进行此类活动时,所使用的信用卡额度相对较低且能够及时还款,此举实际上仅构成对银行相关规定的违背,属于普通的民事纠纷。
然而,若无法按期偿还欠款,不仅会直接影响到您自身的信用记录,也会导致高昂的利息产生。
进一步而言,若涉及的恶意透支行为达到特定标准,甚至可能需要承担相应的刑事责任。
根据中华人民共和国相关法律法规,如果恶意透支信用卡的金额达到了一万元或以上,用户以非法占有为目的,且经过银行两次催缴拒不偿还,时间超过三个月,那将涉嫌信用卡诈骗犯罪。
另外,其中涉及的金融机构资金一百万元以上逾期未还,或者金融机构经济损失十万元以上等情况,均应被视为“情节特别严重”。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法;
以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,应当依据刑法第二百二十五条以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为,数额在一百万元以上的,或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的情节严重;
数额在五百万元以上的,或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失五十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的情节特别严重。
持卡人以非法占有为目的,采用上述方式恶意透支,应当追究刑事责任的,依照刑法第一百九十六条以信用卡诈骗罪定罪处罚。
预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:
商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。
针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:
首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。
其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。
再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。
最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。
在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。
例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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二手房买卖合同卖房违约
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房买卖合同卖房违约问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
收藏唐刀违法吗
[律师回复] 解析:
关于购买未开刃的唐刀是否构成违法行为,需依据具体情况进行分析:
1、首先,应根据刀具的长度以及其他相关因素来判定其是否属于管制刀具范畴。
若不属于管制刀具且仅用于收藏用途,同时又未开刃,则不视为违法行为;
然而,若该刀具被确认为管制刀具,则必须按照法律法规进行备案登记,并且只能在特定场所进行购买,否则将被视为违法行为。
根据我国相关法律规定,非法持有枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具者,将面临五天以下拘留处罚,并可能被课以五百元以下罚款;
情节较轻者,将会受到口头警告或二百元以下罚款的处罚。
以下列举几种常见的可能被认定为管制刀具的类型供参考:
1、匕首:
具备刀把、刀镡及血槽设计,且刀尖角度小于六十度的单面刃、双面刃或多面刃尖刀;
2、三棱刮刀:
拥有三面刃口的机械加工专用刀具;
3、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀):
当刀身展开或弹出时,能通过刀柄内部的弹簧或卡锁固定自锁状态的折叠式刀具;
4、其他外形相似的单面刃、双面刃、三面刃尖刀;
5、其他刀尖角度大于六十度,刀身长度超过二百二十毫米的各类单面刃、双面刃和多面刃刀具。
法律依据:
《公安部对部分刀具实行管制的暂行规定》第二条
本规定所管制的刀具是:
匕首、三棱刀(包括机械加工用的三棱刮刀)、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀)以及其它相类似的单刃、双刃、三棱尖刀。
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行政复议中止情形都有什么
[律师回复] 解析:
在进行行政复议过程中,如果出现以下情况中的任何一种,将会对行政复议案件的审理产生影响,这时便需要实行行政复议中止措施:
首先是作为申请人的自然人已经去世,但是他的近亲属们还没有确定好是否要参与到行政复议过程中来;
其次是作为申请人的自然人由于某种原因无法发挥正常的参与行政复议的能力,并且他们也还未决定由谁作为法定代理人来代替他们参与行政复议;
再者就是作为申请人的法人或其他组织已经解散,但还没有确定好哪些人将承担起他们的权利和义务;
此外,如果作为申请人的自然人下落不明或者被宣布失踪的话,也会导致行政复议中止;
最后,如果申请人与被申请人因为不可抗力因素,无法参与到行政复议过程中来,同样需要实施行政复议中止。
同时,如果案件涉及到法律适用方面的问题,需要有权机关做出解释或者确认,那么也需要中止行政复议;
另外,如果案件审理需要以其他案件的审理结果为依据,而其他案件又尚未审结,那么也需要中止行政复议;
最后,如果存在其他需要中止行政复议的特殊情况,也需要采取相应的措施。
法律依据:
《行政复议法实施条例》第四十一条
行政复议期间有下列情形之一,影响行政复议案件审理的,行政复议中止:
(一)作为申请人的自然人死亡,其近亲属尚未确定是否参加行政复议的。
(二)作为申请人的自然人丧失参加行政复议的能力,尚未确定法定代理人参加行政复议的。
(三)作为申请人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的。
(四)作为申请人的自然人下落不明或者被宣告失踪的。
(五)申请人、被申请人因不可抗力,不能参加行政复议的。
(六)案件涉及法律适用问题,需要有权机关作出解释或者确认的。
(七)案件审理需要以其他案件的审理结果为依据,而其他案件尚未审结的。
(八)其他需要中止行政复议的情形。行政复议中止的原因消除后,应当及时恢复行政复议案件的审理。行政复议机构中止、恢复行政复议案件的审理,应当告知有关当事人。
卖过期产品有什么后果
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对于销售已过保质期商品的行为,我们将采取以下惩戒措施:
要求涉事方立即停止销售,对违法销售的商品进行查封、扣押或销毁处理,同时,向其追缴没收违法销售的商品价值金额两倍以下的罚金;
如其存在违法所得,则要在罚没的基础上,进一步没收所有的非法所得;
倘若情节严重,甚至可能导致营业执照被吊销;
若涉及到触犯刑法的情况,当事人还需接受司法部门依法追究其刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第五十二条
销售失效、变质的产品的,责令停止销售,没收违法销售的产品,并处违法销售产品货值金额二倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
捡拾物品索要钱财是否违法
[律师回复] 解析:
倘若拾得者明明知晓该物品属于他人遗失之物,却故意以此为由,威胁、强迫失主支付财物作为报酬,那么这种行为便构成了刑法上所定义的“敲诈勒索”犯罪行为。
在这种情况下,倘若遗失物的价值达到了我国刑法中所明确规定的“敲诈勒索罪”的立案门槛,那么司法机关就有权依据相关法律法规对此案进行立案侦查,并依法追究涉事人员的刑事责任。
然而,如果遗失物的价值尚未达到这一标准,那么我们也不能忽视此类行为的社会危害性,应当根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规,对这类行为人实施相应的行政处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十四条
拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
第三百一十七条
权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
法定假期强制加班是否违法
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,在国家法定节假日期间,强制员工加班属于非法行为。
雇主在这种情况下应严格遵循劳动定额标准,不得以任何方式强迫或变相迫使员工进行超时工作。
此外,企业若需安排员工加班,则需遵守相关规定事先与员工进行充分协商。
在此过程中,如果员工明确表示反对,公司则无权强制其继续加班。
只有在员工自愿同意的前提下,企业方可安排其加班,并且加班时间也须受到相应的限制。
同时,在安排员工加班之后,企业还必须按照相关规定向员工支付足额的加班费用。
然而,在以下几种特殊情况下,雇主组织员工加班则不受上述法律规定的条件限制:
首先,当出现自然灾害、事故或者其他原因导致对员工生命健康及财产安全构成严重威胁,且需要立即采取措施进行处理时;
其次,当生产设备、交通运输线路以及公共设施发生故障,从而影响到生产活动及公众利益,必须尽快修复时;
最后,根据法律、行政法规的规定,存在其他必须立即组织员工加班的情形。
法律依据:
《劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时。
因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
《劳动法》第四十二条
有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制:
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的。
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的。
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
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房子拍卖后钱不够还债怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规之规定,当法院对债务人名下的房产实施拍卖程序之后,若经评估发现拍卖收益尚不足以全额支付欠款而同时债务人还有其他可供执行的资产时,那么法院便有权依法继续执行该等其他财产。
然而若债务人确实无任何财产可以继续履行法定义务时,法院将会依法裁决终结此次执行程序。
然而在此背景之下,债权人并非完全束手无策,他们仍然可以尝试与债务人就还款期限及方式展开友好协商,并据此达成一份具有约束力的还款协议。
最终,双方应严格按照所签署的协议内容如期履行各自的还款义务。
法律依据:
《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条
有下列情形之一的,可以以“终结本次执行程序”方式结案:
(一)被执行人确无财产可供执行,申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的;
(二)因被执行人无财产而中止执行满两年,经查证被执行人确无财产可供执行的;
(三)申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索,并在人民法院穷尽财产调查措施之后,对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的;
(五)经人民法院穷尽财产调查措施,被执行人确无财产可供执行或虽有财产但不宜强制执行,当事人达成分期履行和解协议,且未履行完毕的。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
买卖合同设备调试判决有标准吗
[律师回复] 解析:
在涉及到买卖合同纠纷这类事件时,判断其最终结果的关键因素主要包括以下几个方面:
首先,买卖合同纠纷的裁决必须依据当事人所提交的证据以及经过深入调查后所得出的结论,而案件的最终裁定结果则取决于法律法规的具体规定以及双方所提供的证据材料;
其次,需要参照商品质量条款的约定内容;
最后,还需考虑商品交接以及货款支付等相关事宜。
在司法实践过程中,合同纠纷无疑是一类极为普遍且常见的纠纷类型。
引发合同纠纷的原因可能是由于一方当事人拒绝履行合同义务或履行合同行为未能达到约定标准,也有可能是合同双方对于合同履行产生了不同看法,无法就此达成共识。
根据我国现行法律法规的有关规定,当事人可通过和解或调解两种途径来化解合同争议。
若当事人对和解、调解这两种方式均不感兴趣,或者经多次尝试仍无法解决问题的,则可依据已有的仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁。
对于涉外合同纠纷的当事人来说,亦可依照仲裁协议向中国仲裁机构或其他相关仲裁机构申请仲裁。
倘若当事人未曾签订过仲裁协议,或者仲裁协议效力存在瑕疵的,他们仍有权向当地人民法院提起诉讼。
根据这些法律规定,我们不难看出,针对合同纠纷的处理,总共有和解、调解、仲裁以及诉讼四种途径供当事人选择,当事人应根据自身实际情况以及合同约定,选择最适宜自己的方式来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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已经参与充场人员违法吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,参与传销活动的人员并不构成刑事犯罪,但应承受相应的行政处罚。
依照相关法律法规,仅有那些组织和领导传销活动的人员方能被认定为犯罪主体。
若仅仅是普通的参与者,那么将由工商行政管理部门勒令其立即停止违法行为,并且可能面临罚款的处罚。
对于那些以销售商品、提供服务等商业活动为幌子,要求参与者通过支付费用或购买商品、服务等途径获取加入资格,并按照特定顺序组成层级结构,直接或间接地以发展新成员的人数作为报酬或返利依据,引诱、威胁参与者进一步发展其他人员加入,从而骗取钱财,扰乱了经济社会正常秩序的传销活动,将对组织者和领导者处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需并处罚款;
而情节较为严重的,则将被判处五年以上有期徒刑,同样需要并处罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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卖房违约怎么办?
主要看原告方的诉求以及合同的具体约定。如果买方已经按照合同约定履行了全部义务,可以通过诉讼维护自己的合法权利,追究卖方的违约责任。
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房产纠纷
分居两年和别人怀孕属于违法吗
[律师回复] 解析:
在已婚状态下发生出轨行为并导致怀孕并不属于法律范畴的违法现象。
论其本质,婚姻中的出轨无疑是对伦理道德的严重背离,这种行为将极大地破坏家庭生活的和谐与稳定。
不少人在婚姻中出现出轨行为后,甚至已经怀有他人的孩子。
面对这样的情况,他们可能希望继续生育这个孩子,然而又担心这是否会触犯法律。
在此需要明确指出,婚内出轨并不必然构成重婚罪。
如果在已婚状态下与他人发生性关系,但并未与之领取结婚证书或者以夫妻名义共同居住,我们通常称之为“事实婚姻”,而非真正意义上的重婚罪。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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同学把假鞋子当真鞋子卖给我能让他还钱嘛
[律师回复] 解析:
若您的友人向您推销假冒伪劣产品,尤其是将虚假标识的鞋子充作正品出售给您时,您不妨考虑寻求法律援助。
依据我国《消费者权益保护法》的规定,当商家销售商品或者提供服务过程中有欺诈行为发生时,作为消费者的您有权利要求其退回已购物品并赔偿您因此遭受的损失。
若商家确实存在此种不当行为,您可考虑通过启动诉讼程序以维护自身的合法权益。
在此过程中,您需妥善保存相关交易票据以及款项转移之记录等关键证据,以便在法律程序中为自己的权益进行有效辩护。
为了更好地理解具体的法律程序及操作步骤,建议您寻求专业律师或法律机构的指导与帮助。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
未经同意以村名注册商标是否违法
[律师回复] 解析:
没有进行商标注册,确实存在着可能产生侵权问题的风险,同样,使用尚未获得注册的商标也存在着侵犯他人权益的可能性。
如果有人在未取得他人许可的情况下,擅自在同一种商品上使用与他人已注册商标完全相同或极为相似的商标,并且在此之后抢先对该未注册商标进行了注册,那么从商标注册日开始算起的第五年,原本拥有该商标所有权的所有者若发现这一情况,便有权向商标评审委员会提起“宣告商标无效”的诉讼。
这样一来,关于该商标是否构成侵权的争议,就需要经历一场旷日持久的司法程序。
根据我国相关法律法规的明确规定,以下几种行为都属于侵犯注册商标专用权的范畴:
(1)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标完全相同的商标;
(2)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标高度相似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标完全相同或高度相似的商标,从而极易引发消费者的混淆和误认;
(3)销售侵犯注册商标专用权的商品;
(4)非法制造、擅自生产他人注册商标标识,或者销售非法制造、擅自生产的注册商标标识;
(5)未经商标注册人的同意,擅自更改其注册商标,并将更改后的商标用于商品投放市场;
(6)故意为侵犯他人商标专用权的行为提供便利条件,协助他人实施侵犯商标专用权的行为;
(7)给他人的注册商标专用权带来其他形式的损害。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第五十二条
将未注册商标冒充注册商标使用的,或者使用未注册商标违反本法第十条规定的,由地方工商行政管理部门予以制止,限期改正,并可以予以通报,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额百分之二十以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处一万元以下的罚款。
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